{"id":143088,"date":"2022-05-11T16:21:35","date_gmt":"2022-05-11T16:21:35","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/catastro-ahorro-irpf-y-rentas-el-nuevo-mapa-fiscal\/"},"modified":"2022-05-11T16:21:43","modified_gmt":"2022-05-11T16:21:43","slug":"catastro-ahorro-irpf-y-rentas-el-nuevo-mapa-fiscal","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/catastro-ahorro-irpf-y-rentas-el-nuevo-mapa-fiscal\/","title":{"rendered":"Catastro, ahorro, IRPF y rentas: el nuevo mapa fiscal"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\" \/>Escucha la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">Entre la delegaci\u00f3n fiscal y el decreto de Ayudas, se perfila un nuevo mapa fiscal.  En el primer caso, el Gobierno intenta cimentar el acuerdo con la mayor\u00eda sobre catastro e impuesto de tipo \u00fanico.  El objetivo del Ejecutivo es reportar de inmediato el texto de las reformas acordadas con los respectivos partidos que apoyan al Gobierno a la Comisi\u00f3n de Hacienda de la C\u00e1mara, obtener la aprobaci\u00f3n de la C\u00e1mara de Diputados y luego la del Senado todo a finales de junio para luego poder trabajar en los decretos delegados y as\u00ed respetar los tiempos fijados por el calendario Pnrr.  En el caso del Decreto de Ayudas, en cambio, esperado con atenci\u00f3n en el Diario Oficial luego de que el texto volviera a la mesa del Consejo de Ministros para algunos ajustes, la noticia ata\u00f1e al impuesto local sobre la renta.<\/p>\n<p><h2 id=\"U401260930810urE\">Rentas nada cambia por el cup\u00f3n seco<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">El nuevo texto de la delegaci\u00f3n fiscal no afecta al impuesto a tanto alzado sobre las rentas (v\u00e9ase tambi\u00e9n Il Sole 24 Ore de 9 de mayo).  El documento que sali\u00f3 de la dif\u00edcil mediaci\u00f3n en el seno de la mayor\u00eda y con el Gobierno -fue sancionado en el Palazzo Chigi por el primer ministro Draghi y el secretario de la Lega Salvini- deja de hecho las tasas actuales del 21% (alquileres de mercado) y del 10%. sin cambios % (arrendamientos con renta pactada).  De haber pasado el r\u00e9gimen actual, previsto en el compromiso esbozado por el Mef, la consecuencia hubiera sido un tipo impositivo \u00fanico para las rentas del capital, incluidas las rentas inmobiliarias.<\/p>\n<p><h2 id=\"U401260930810D1G\">Catastro: la doble anualidad<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">El texto emitido por el acuerdo marca<a rel=\"nofollow noopener\" class=\"classi-link-esterno\" href=\"https:\/\/24plus.ilsole24ore.com\/art\/catasto-anche-nuovo-testo-rendite-legate-valori-mercato-AEJmZrWB\" target=\"_blank\"> una nueva redacci\u00f3n del art\u00edculo 6 sobre el Registro de la Propiedad<\/a>.  El nuevo catastro comenzar\u00e1 en 2026. La atribuci\u00f3n expl\u00edcita de un valor patrimonial a los inmuebles ya no es v\u00e1lida, pero la indicaci\u00f3n de una &#8220;renta vitalicia adicional sujeta a actualizaci\u00f3n peri\u00f3dica&#8221; sobrevive al \u00faltimo expediente pol\u00edtico, para sumarse al cl\u00e1sico.  Estos ingresos se determinar\u00e1n sobre la base de los criterios del Decreto Presidencial 138\/1998, que ya permite a los municipios actualizar los par\u00e1metros catastrales a las condiciones modificadas de las propiedades.  Esta bi-anualidad no modificar\u00e1 la base imponible, como ya se preve\u00eda al principio.  Y puede calcularse teniendo en cuenta la articulaci\u00f3n del territorio municipal, la redeterminaci\u00f3n de los destinos de los usos del suelo, divididos en ordinarios y especiales, y la adopci\u00f3n de &#8220;unidades de consistencia&#8221;.  Adem\u00e1s, el Gobierno no renuncia a mantener abierta una ventana sobre los valores OMI, que indican precios de mercado divididos por zonas: en el texto inicial habr\u00edan sido la referencia para revisar los activos, en el que sali\u00f3 de la mediaci\u00f3n se mantienen como dato de referencia para el acceso a la base de datos catastral.<\/p>\n<p><h2 id=\"U401260930810sAH\">Recortes de impuestos de casas fantasma<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">En cambio, habr\u00e1 una caza renovada de &#8220;casas fantasma&#8221;, con una simplificaci\u00f3n de las comunicaciones y el uso de estas herramientas a efectos de controles territoriales por parte de las autoridades locales.  Con una promesa: los mayores ingresos obtenidos de la evasi\u00f3n se pueden utilizar para reducir el gravamen sobre las propiedades &#8220;regulares&#8221; en el mismo municipio.<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--isq\" href=\"https:\/\/consigli24.ilsole24ore.com\/migliori-mascherine-ffp2-certificate\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p><h2 id=\"U401260930810SiD\">La reorganizaci\u00f3n del ahorro.<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">La delegaci\u00f3n fiscal tambi\u00e9n pretende poner orden en la ca\u00f3tica tributaci\u00f3n de las rentas financieras.  Con un correctivo desarrollado por Italia Viva promovido por el ponente, el presidente del Comit\u00e9 de Finanzas de la C\u00e1mara, Luigi Marattin, la referencia gen\u00e9rica contenida en el texto original a la &#8220;armonizaci\u00f3n progresiva de los reg\u00edmenes de fiscalidad del ahorro&#8221; se enriquece con la aclaraci\u00f3n sobre la en base a lo cual la reordenaci\u00f3n deber\u00e1 desarrollarse \u00aben referencia a las bases imponibles\u00bb y, sobre todo, deber\u00e1 contemplar \u00abla superaci\u00f3n progresiva de la distinci\u00f3n entre rentas del capital y distintas rentas de car\u00e1cter financiero\u00bb.  Hoy los primeros tributan brutos de gastos y p\u00e9rdidas, los segundos netos con el mecanismo de deducibilidad del exceso de p\u00e9rdidas.  El objetivo es archivar junto con esta doble v\u00eda las distorsiones que provoca en un mercado que necesita un fisco que sea lo m\u00e1s neutral posible en las opciones de inversi\u00f3n.  Tambi\u00e9n porque una reforma abiertamente &#8220;pro-crecimiento&#8221; no puede dejar intacto un mecanismo que en realidad desincentiva la inversi\u00f3n en la econom\u00eda real.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/catasto-risparmi-irpef-e-affitti-nuova-mappa-fisco-AEsrtUXB\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escucha la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo Entre la delegaci\u00f3n fiscal y el decreto de Ayudas, se perfila<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":143089,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[2790,16234,3349,20104,1526,480,24217],"class_list":["post-143088","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tecnologia","tag-ahorro","tag-catastro","tag-fiscal","tag-irpf","tag-mapa","tag-nuevo","tag-rentas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143088","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=143088"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/143088\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/143089"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=143088"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=143088"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=143088"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}