{"id":1430343,"date":"2024-11-07T09:48:32","date_gmt":"2024-11-07T09:48:32","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/normas-claras-sobre-los-costes-de-los-servicios-a-la-camara-de-representantes\/"},"modified":"2024-11-07T09:48:39","modified_gmt":"2024-11-07T09:48:39","slug":"normas-claras-sobre-los-costes-de-los-servicios-a-la-camara-de-representantes","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/normas-claras-sobre-los-costes-de-los-servicios-a-la-camara-de-representantes\/","title":{"rendered":"Normas claras sobre los costes de los servicios a la C\u00e1mara de Representantes"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p class=\"article-meta\">\n<p>  Noticia | 07-11-2024 | 10:20<\/p>\n<div class=\"intro\">\n<p>Los propietarios e inquilinos tendr\u00e1n m\u00e1s claridad sobre lo que est\u00e1 cubierto y lo que no por los costos del servicio. Una nueva lista restrictiva de costes de servicios permitidos deber\u00eda garantizarlo. Por ejemplo, los costos por el uso de un gimnasio o una piscina no son costos de servicio. La Ministra de Vivienda y Ordenaci\u00f3n del Territorio (VRO), Mona Keijzer, quiere modificar el C\u00f3digo Civil (BW) para ello. Hoy envi\u00f3 la enmienda a la C\u00e1mara de Representantes para su consideraci\u00f3n. El Consejo de Estado no ha hecho ning\u00fan comentario anteriormente sobre esta propuesta; ella dio un consejo en blanco. Se espera que las nuevas reglas entren en vigor en 2025.<\/p>\n<\/div>\n<h2>\u00bfCu\u00e1les son los costos del servicio?<\/h2>\n<p>Los costos de servicio son costos que se suman al precio de alquiler de una vivienda. Estos costos est\u00e1n directamente relacionados con la vivienda. Se trata, por ejemplo, de los costes de limpieza de la zona com\u00fan y del trabajo de un conserje. El arrendador debe proporcionar al inquilino una declaraci\u00f3n de los costos de servicio incurridos una vez al a\u00f1o.<\/p>\n<h2>Cambios en la legislaci\u00f3n y las normas.<\/h2>\n<p>Estos son los principales ajustes propuestos:<\/p>\n<ul>\n<li>Una lista exhaustiva proporcionar\u00e1 m\u00e1s claridad sobre lo que se puede y no se puede cobrar como costos de servicio. Cuando sea necesario, se introducir\u00e1n f\u00f3rmulas o c\u00e1lculos fijos para determinados tipos de costes de servicios.<\/li>\n<li>El C\u00f3digo Civil establece m\u00e1s claramente que los costes de servicio son en realidad costes incurridos que deben ser proporcionales al servicio prestado. No se podr\u00e1n obtener beneficios a trav\u00e9s de los costes del servicio.<\/li>\n<li>Ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil evaluar el pago por adelantado de los costos del servicio.  Tambi\u00e9n ser\u00e1 m\u00e1s f\u00e1cil para los inquilinos solicitar conjuntamente una resoluci\u00f3n sobre los costos de servicio al Comit\u00e9 de Evaluaci\u00f3n de Alquileres.<\/li>\n<\/ul>\n<h2>Aumento del n\u00famero de casos ante la Junta de Evaluaci\u00f3n de Alquileres en 2023<\/h2>\n<p>La necesidad de claridad sobre los costos de los servicios tambi\u00e9n se desprende del informe anual del Comit\u00e9 de Evaluaci\u00f3n de Alquileres. Si un propietario puede cobrar injustamente costos de servicio, el inquilino puede solicitar una decisi\u00f3n al Comit\u00e9 de Evaluaci\u00f3n de Alquileres. En 2023, el Comit\u00e9 de Evaluaci\u00f3n de Alquileres recibi\u00f3 m\u00e1s de 3.800 casos sobre costos de servicios, 1.500 m\u00e1s que en 2022, lo que representa un aumento del 60 por ciento.<\/p>\n<p>Las reglas m\u00e1s claras y la nueva lista brindan a los propietarios e inquilinos mejor informaci\u00f3n sobre qu\u00e9 costos pueden incluirse en los costos de servicio. Esto deber\u00eda reducir el n\u00famero de disputas. Los municipios han estado aplicando cargos por servicios injustificados o incorrectos desde el 1 de julio de 2023. Los inquilinos pueden comunicarse con la l\u00ednea directa municipal de la Ley de Buen Propietario si tienen preguntas o informes al respecto. Una mejor delimitaci\u00f3n de los costos de los servicios ayuda a los municipios a tomar medidas en el momento adecuado y aplicarlas de manera efectiva.<\/p>\n<p>Vea la propuesta completa en <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.tweedekamer.nl\/kamerstukken\/wetsvoorstellen\/detail?cfg=wetsvoorsteldetails&amp;qry=wetsvoorstel%3A36648\" class=\"external\" aria-label=\"hier (opent externe website)\" target=\"_blank\">aqu\u00ed<\/a>.<\/p>\n<div class=\"contentBox\">\n<div class=\"content-image-left\">\n<figure class=\"img-container\">\n<p>        <span class=\"assistive\">Ampliar imagen<\/span><\/p>\n<\/figure><\/div>\n<\/div>\n<h2>Ver tambi\u00e9n<\/h2>\n<\/p><\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.rijksoverheid.nl\/actueel\/nieuws\/2024\/11\/07\/duidelijke-regels-over-servicekosten-naar-tweede-kamer\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-17<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Noticia | 07-11-2024 | 10:20 Los propietarios e inquilinos tendr\u00e1n m\u00e1s claridad sobre lo que est\u00e1 cubierto y<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1430344,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[3238,46326,2600,36,10727,3258,2204,131],"class_list":["post-1430343","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-camara","tag-claras","tag-costes","tag-los","tag-normas","tag-representantes","tag-servicios","tag-sobre"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1430343","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1430343"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1430343\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1430344"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1430343"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1430343"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1430343"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}