{"id":1427885,"date":"2024-11-05T15:16:29","date_gmt":"2024-11-05T15:16:29","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-juez-critica-la-actuacion-de-midden-drenthe-en-el-complejo-de-viviendas-lievingerveld\/"},"modified":"2024-11-05T15:16:34","modified_gmt":"2024-11-05T15:16:34","slug":"el-juez-critica-la-actuacion-de-midden-drenthe-en-el-complejo-de-viviendas-lievingerveld","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-juez-critica-la-actuacion-de-midden-drenthe-en-el-complejo-de-viviendas-lievingerveld\/","title":{"rendered":"El juez critica la actuaci\u00f3n de Midden-Drenthe en el complejo de viviendas Lievingerveld"},"content":{"rendered":"\n
\n
\n

El municipio de Midden-Drenthe fracas\u00f3 en el proyecto de cuatro viviendas iniciales en Lievingerveld en Beilen. Eso es lo que dice el juez. Pero como el contratista no ha demostrado suficientemente por qu\u00e9 no pod\u00eda aceptar las exigencias del municipio, Midden-Drenthe se sale con la suya.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

Esta sentencia deja al contratista con cuatro casas fantasma en su sitio de construcci\u00f3n y amenaza con declararse en quiebra. Otros residentes de Lievingerveld que hacen negocios con el contratista tambi\u00e9n pueden experimentar importantes problemas financieros.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

El juez concluy\u00f3 que el municipio deber\u00eda haber tenido m\u00e1s en cuenta los intereses del contratista y no haber cumplido los acuerdos celebrados. Midden-Drenthe tambi\u00e9n fue consciente de los problemas financieros del contratista desde el inicio del proyecto.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

En febrero, varios habitantes de Lievingerveld idearon junto con el contratista HoutenH\u00fbs la construcci\u00f3n de cuatro viviendas iniciales. El contratista todav\u00eda ten\u00eda en su empresa de Kollum cuatro casas prefabricadas de un proyecto anterior que no se hab\u00eda llevado a cabo. Se liber\u00f3 dinero vendiendo las casas a un nuevo grupo de residentes y finaliz\u00e1ndolas en el lugar. Necesitaba eso para hacer nuevas inversiones. Debido a la construcci\u00f3n de las casas de armaz\u00f3n, apenas le quedaba dinero.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

Los iniciadores de Lievingerveld se pusieron en contacto con Midden-Drenthe, el propietario del terreno. El municipio respondi\u00f3 con entusiasmo y cooper\u00f3 activamente en la soluci\u00f3n de los asuntos. Un agente inmobiliario local fue a buscar cuatro entrantes. El municipio les vender\u00eda el terreno y el contratista celebrar\u00eda los acuerdos de compra de las casas.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

El municipio no vendi\u00f3 el terreno porque recibi\u00f3 se\u00f1ales de que las casas no se pod\u00edan terminar por falta de dinero del contratista, lo que se debi\u00f3 en parte a un error de c\u00e1lculo del municipio. Al final, el municipio propuso condiciones adicionales (una garant\u00eda de finalizaci\u00f3n) para proteger a los principiantes “inexpertos” y “vulnerables”. El contratista dijo que no hab\u00eda manera de que pudiera cumplir con este requisito.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

Seg\u00fan el contratista, no cumple con las normas que hacen posible la garant\u00eda de finalizaci\u00f3n, ya que construye las casas a distancia y las levanta casi por completo en el lugar. El municipio de Midden-Drenthe menciona casos similares en los que esto es posible. Sin embargo, el contratista se sinti\u00f3 marginado y decidi\u00f3 interponer un procedimiento sumario.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

Midden-Drenthe dijo durante la audiencia que solo recibi\u00f3 detalles sobre la situaci\u00f3n financiera del contratista al final del proceso. Como resultado, el municipio se sinti\u00f3 involuntariamente involucrado en una iniciativa para completar las casas y salvar al contratista de la quiebra.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

Sin embargo, el juez considera probado que el municipio era consciente de los problemas financieros y del objetivo del proyecto desde el principio. Esto se desprende de un intercambio de correo electr\u00f3nico entre uno de los iniciadores y el director del \u00e1rea. El municipio afirm\u00f3 ante el tribunal que el director del \u00e1rea no actu\u00f3 seg\u00fan el mandato correcto. El juez lo ve de otra manera. “Al fin y al cabo, el director de zona trabaja como funcionario del municipio.”<\/p>\n

<\/div>\n

\n

Tambi\u00e9n fue informado el concejal Rieja Cuervo, indic\u00f3 el juez. Uno de los iniciadores era un concejal municipal y mantuvo “consultas indiscutibles” con el concejal.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

El hecho de que el juez en este procedimiento sumario no haya podido demostrar que al contratista le resulta realmente imposible ofrecer un sistema de garant\u00eda parece haber salvado finalmente al municipio. Seg\u00fan el juez, en proyectos anteriores ya hab\u00eda podido ofrecer dicha garant\u00eda de finalizaci\u00f3n. “El contratista afirma que tiene mensajes de Bouwgarant que confirman su historia, pero que no han sido incluidos en el procedimiento”.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

Seg\u00fan el juez, el municipio es libre de exigir una garant\u00eda de finalizaci\u00f3n, pero no es que tenga que hacerlo por un “deber de diligencia”. Si hubiera se\u00f1alado expl\u00edcitamente los riesgos a los empresarios y les hubiera aconsejado que examinaran ellos mismos la situaci\u00f3n financiera del contratista, habr\u00eda sido suficiente.<\/p>\n

<\/div>\n

\n

El contratista quiso hacer cumplir que el acuerdo a\u00fan se cerrar\u00eda, pero no lo consigui\u00f3. Sin embargo, el juez ha ordenado al municipio que se mire cr\u00edticamente en el espejo. Se puede esperar que un gobierno cumpla sus promesas. “No hay indicios de que el municipio vaya a presentar requisitos adicionales que puedan obstaculizar el progreso del proyecto”.<\/p>\n

<\/div>\n<\/div>\n


\n
ttn-es-41<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

El municipio de Midden-Drenthe fracas\u00f3 en el proyecto de cuatro viviendas iniciales en Lievingerveld en Beilen. Eso es<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1427886,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[2605,261597,3127,2458,236417,261598,2822,200792,16394,204240,12074],"class_list":["post-1427885","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-actuacion","tag-casas-iniciales","tag-complejo","tag-critica","tag-cuervo-de-rieja","tag-houtenhus","tag-juez","tag-lievingerveld","tag-middendrenthe","tag-municipio-de-midden-drenthe","tag-viviendas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1427885","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1427885"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1427885\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1427886"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1427885"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1427885"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1427885"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}