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Noticia | 05-11-2024 | 12:11<\/p>\n
Las normas de concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios seguir\u00e1n siendo pr\u00e1cticamente las mismas que en 2024. As\u00ed se afirma en una carta que la Ministra de Vivienda y Ordenaci\u00f3n del Territorio (VRO), Mona Keijzer, env\u00eda a la C\u00e1mara de Representantes en nombre de los Ministros de Finanzas y de Educaci\u00f3n. Cultura y Ciencia. La carta se refiere, entre otras cosas, a las normas de concesi\u00f3n de pr\u00e9stamos hipotecarios (hipotecas) para el pr\u00f3ximo a\u00f1o. Las normas crediticias se ajustaron significativamente el a\u00f1o pasado. Este a\u00f1o se trata principalmente de una serie de aclaraciones. La mayor\u00eda de los hogares podr\u00e1n pedir prestado m\u00e1s en 2025 si aumentan sus ingresos.<\/p>\n<\/div>\n
Mucha gente necesita una hipoteca para comprar una casa. El est\u00e1ndares de pr\u00e9stamo<\/a> Aseg\u00farese de que los compradores no corran riesgos irresponsables al solicitar un pr\u00e9stamo. Nibud asesora al gabinete sobre las normas crediticias. Los est\u00e1ndares se establecen anualmente. <\/p>\n A partir de 2024 entrar\u00e1n en vigor una serie de cambios importantes en las normas crediticias. Desde este a\u00f1o, los hogares han tenido m\u00e1s espacio para endeudarse si compran una casa energ\u00e9ticamente eficiente o hacen que su hogar actual sea m\u00e1s sostenible. Desde el 1 de enero de 2024, la influencia del pr\u00e9stamo para estudiantes en el espacio m\u00e1ximo de pr\u00e9stamo para exalumnos tambi\u00e9n se calcula en funci\u00f3n del monto de la cuota de su pr\u00e9stamo para estudiantes. Adem\u00e1s, las personas solteras han podido pedir prestado un importe adicional de 16.000 euros desde 2024.<\/p>\n No habr\u00e1 m\u00e1s cambios importantes en 2025. Sin embargo, siguiendo el consejo de Nibud, la cantidad adicional que los solteros pueden pedir prestado se incrementar\u00e1 a 17.000 \u20ac. Adem\u00e1s, las normas se han aclarado en varios puntos. La aclaraci\u00f3n significa que los prestamistas saben mejor c\u00f3mo tener en cuenta a las personas con ingresos flexibles, los pr\u00e9stamos para estudiantes y los ingresos esperados en la edad de jubilaci\u00f3n estatal. No se implementar\u00e1 el cambio previamente consultado en la ponderaci\u00f3n de los pr\u00e9stamos a estudiantes. Como resultado, un pr\u00e9stamo para estudiantes se pondera de la misma manera que en el c\u00e1lculo de la hipoteca m\u00e1xima para 2024. <\/p>\n La agencia de investigaci\u00f3n SEO Economic Research est\u00e1 evaluando actualmente los est\u00e1ndares de pr\u00e9stamos para determinar su eficacia, eficiencia y viabilidad. Los resultados se compartir\u00e1n en 2025.<\/p>\n La carta tambi\u00e9n afirma que m\u00e1s compradores de vivienda con ingresos flexibles podr\u00edan ser elegibles para una hipoteca con Garant\u00eda Hipotecaria Nacional (NHG).<\/a> Los trabajadores flexibles pueden obtener una hipoteca con NHG si pueden demostrar que sus ingresos actuales son lo suficientemente estables. El prestamista puede demostrar la estabilidad de los ingresos actuales con un an\u00e1lisis de la perspectiva del consumidor sobre el mercado laboral. Este m\u00e9todo fue probado en un piloto con resultados positivos. Por eso se convertir\u00e1 en una opci\u00f3n est\u00e1ndar con una hipoteca con NHG. <\/p>\n Ver todos los cambios Reglamento de Cr\u00e9dito Hipotecario 2025 en el Bolet\u00edn Oficial<\/a>.<\/p>\nAclaraci\u00f3n de las normas crediticias<\/h2>\n
NHG para trabajadores flexibles<\/h2>\n
M\u00e1s informaci\u00f3n<\/h2>\n
Ver tambi\u00e9n<\/h2>\n<\/p><\/div>\n