{"id":1415988,"date":"2024-10-28T06:03:30","date_gmt":"2024-10-28T06:03:30","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/auge-para-los-compradores-a-medida-que-las-ventas-de-viviendas-alcanzaron-su-maximo-de-cuatro-anos-gracias-a-la-caida-de-las-tasas-hipotecarias\/"},"modified":"2024-10-28T06:03:36","modified_gmt":"2024-10-28T06:03:36","slug":"auge-para-los-compradores-a-medida-que-las-ventas-de-viviendas-alcanzaron-su-maximo-de-cuatro-anos-gracias-a-la-caida-de-las-tasas-hipotecarias","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/auge-para-los-compradores-a-medida-que-las-ventas-de-viviendas-alcanzaron-su-maximo-de-cuatro-anos-gracias-a-la-caida-de-las-tasas-hipotecarias\/","title":{"rendered":"Auge para los compradores a medida que las ventas de viviendas alcanzaron su m\u00e1ximo de cuatro a\u00f1os gracias a la ca\u00edda de las tasas hipotecarias"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>El n\u00famero de ventas de viviendas alcanz\u00f3 en octubre su mayor nivel en cuatro a\u00f1os, seg\u00fan el sitio web inmobiliario Zoopla.<\/p>\n<p>Se estima que hay viviendas en proceso de venta por valor de \u00a3113 mil millones de libras esterlinas, lo que marca el nivel m\u00e1s alto de nuevas ventas acordado desde el oto\u00f1o de 2020.<\/p>\n<p><iframe class=\"authenticated-iframe\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/mml2A\/1\/\" height=\"527\" width=\"100%\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe><\/p>\n<p>En todo el Reino Unido, alrededor de 306.000 viviendas est\u00e1n avanzando desde el proceso de compra hasta su finalizaci\u00f3n, 62.250 (26%) m\u00e1s que hace un a\u00f1o, dijo Zoopla.<\/p>\n<p>El impulso de las nuevas ventas sigue siendo fuerte y parece que continuar\u00e1 en diciembre, respaldado por una alta oferta de viviendas en venta, y muchas de las ventas m\u00e1s recientes se completar\u00e1n en la primera mitad de 2025, a\u00f1adi\u00f3 el sitio web.<\/p>\n<p>Zoopla dijo que los compradores primerizos y los propietarios existentes que anteriormente retrasaron las decisiones de mudanza hasta que las tasas hipotecarias cayeron est\u00e1n ayudando a impulsar las ventas.<\/p>\n<p>El aumento de los ingresos tambi\u00e9n ha ayudado a impulsar m\u00e1s ventas.<\/p>\n<p>Se espera que los compradores primerizos dominen el mercado en 2024, representando el 36% de todas las ventas.<\/p>\n<p>Los precios de la vivienda tambi\u00e9n est\u00e1n aumentando, aunque a un ritmo modesto.<\/p>\n<p>En los \u00faltimos 12 meses, el crecimiento del precio de la vivienda en el Reino Unido ha aumentado un 1%, una mejora significativa respecto al -0,9% registrado hace un a\u00f1o.<\/p>\n<p>Este repunte de los precios se est\u00e1 viendo atenuado por una gran selecci\u00f3n de viviendas disponibles para la venta y las continuas presiones de asequibilidad, que mantienen bajo control el poder adquisitivo.<\/p>\n<p>A nivel regional, los precios de la vivienda est\u00e1n aumentando a un ritmo superior a la media en zonas m\u00e1s asequibles como el noreste (2%), Yorkshire y Humberside (2%), el noroeste (2,3%), Escocia (2,4%) y Irlanda del Norte (5,6%)<\/p>\n<p>Sin embargo, los precios de la vivienda han ca\u00eddo ligeramente en el este de Inglaterra (-0,3%) y el sudeste (-0,1%).<\/p>\n<div id=\"bc-video-6346355716112\" class=\"brightcove\"><span class=\"article__bc_video-caption\">James Flanders del Sun explica c\u00f3mo encontrar la mejor oferta para su hipoteca <\/span><\/div>\n<p>A pesar de estas variaciones regionales, se prev\u00e9 que los precios de la vivienda en el Reino Unido sean un 2% m\u00e1s altos a lo largo de 2024, ya que las ca\u00eddas de precios respecto al a\u00f1o pasado quedan fuera de la tasa de inflaci\u00f3n anual.<\/p>\n<p>Richard Donnell, director ejecutivo de Zoopla, dijo: &#8220;Es positivo ver el aumento sostenido de la actividad de ventas durante 2024, lo que refleja la creciente confianza entre compradores y vendedores respaldada por menores costos de endeudamiento y mayores ingresos.<\/p>\n<p>&#8220;En general, el mercado sigue en camino de lograr un modesto aumento de precios del 2% en 2024 y 1,1 millones de ventas. <\/p>\n<p>&#8220;El n\u00famero de compradores por primera vez se ha recuperado a medida que las tasas hipotecarias han ca\u00eddo, pero a\u00fan se requiere un dep\u00f3sito considerable para comprar&#8221;.<\/p>\n<p><iframe class=\"authenticated-iframe\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/1Bghr\/1\/\" height=\"736\" width=\"100%\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe><\/p>\n<p><\/p>\n<div class=\"article-boxout\">\n<p><h3 class=\"article-boxout__headline t-s-border-color\">C\u00f3mo conseguir la mejor oferta en tu hipoteca<\/h3>\n<\/p>\n<div class=\"article-boxout__content theme__background-color-rgba-20\">\n<p class=\"article__content--intro\">SI est\u00e1 buscando un tipo de hipoteca tradicional, obtener las mejores tasas depende completamente de lo que est\u00e9 disponible en un momento dado.<\/p>\n<div>\n<p>Hay varias formas de conseguir el mejor trato.<\/p>\n<p>Por lo general, cuanto mayor sea el dep\u00f3sito, menor ser\u00e1 la tasa que podr\u00e1 obtener.<\/p>\n<p>Si est\u00e1 volviendo a hipotecar y su relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor (LTV) ha cambiado, tendr\u00e1 acceso a mejores tasas que antes.<\/p>\n<p>Su LTV disminuir\u00e1 si su hipoteca pendiente es menor y\/o el valor de su casa es mayor.<\/p>\n<p>Un cambio en su puntaje crediticio o un mejor salario tambi\u00e9n podr\u00edan ayudarlo a acceder a mejores tarifas.<\/p>\n<p>Y si pronto se acerca el final de un acuerdo fijo, vale la pena buscar nuevos acuerdos ahora.<\/p>\n<p>A veces, puede bloquear ofertas actuales hasta seis meses antes de que finalice su oferta actual.<\/p>\n<p>Salir anticipadamente de un acuerdo fijo normalmente conllevar\u00e1 una tarifa de salida anticipada, por lo que conviene evitar este coste adicional.<\/p>\n<p>Pero dependiendo del costo y de cu\u00e1nto podr\u00eda ahorrar cambiando o manteniendo, podr\u00eda valer la pena pagar para abandonar el trato, pero compare los costos primero.<\/p>\n<p>Para encontrar la mejor oferta utilice un <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.moneysavingexpert.com\/mortgages\/best-buys\/\" target=\"_blank\">herramienta de comparaci\u00f3n de hipotecas<\/a> para ver qu\u00e9 hay disponible.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n puede acudir a un agente hipotecario que pueda comparar una gama mucho m\u00e1s amplia de ofertas para usted.<\/p>\n<p>Algunos cobrar\u00e1n una tarifa adicional, pero hay muchos que brindan asesoramiento de forma gratuita y solo reciben una comisi\u00f3n del prestamista.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n deber\u00e1 tener en cuenta las tarifas de la hipoteca, aunque algunas no cobran ninguna tarifa.<\/p>\n<p>Puede agregar la tarifa (a veces m\u00e1s de \u00a3 1,000) al costo de la hipoteca, pero tenga en cuenta que eso significa que pagar\u00e1 intereses y, por lo tanto, costar\u00e1 m\u00e1s a largo plazo.<\/p>\n<p>Puede utilizar una calculadora de hipotecas para ver cu\u00e1nto podr\u00eda pedir prestado.<\/p>\n<p>Recuerde que tambi\u00e9n tendr\u00e1 que pasar los estrictos criterios de elegibilidad del prestamista, que incluir\u00e1n verificaciones de asequibilidad y una revisi\u00f3n de su expediente crediticio.<\/p>\n<p>Es posible que tambi\u00e9n deba proporcionar documentos como facturas de servicios p\u00fablicos, comprobantes de beneficios, n\u00f3minas de los \u00faltimos tres meses, pasaportes y extractos bancarios.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQui\u00e9n m\u00e1s sigue los precios de la vivienda?<\/h2>\n<p>Halifax forma parte del Grupo Lloyds, el mayor prestamista hipotecario del Reino Unido.<\/p>\n<p>Su \u00edndice mensual de precios de la vivienda se basa en los datos hipotecarios que posee y ha estado en vigor desde 1983.<\/p>\n<p>Es uno de varios bar\u00f3metros clave del mercado inmobiliario.<\/p>\n<p>La medida oficial de los precios de la vivienda proviene de la Oficina de Estad\u00edsticas Nacionales, que utiliza datos del Registro de la Propiedad donde se registra el precio de venta real.<\/p>\n<p>Este es el m\u00e1s preciso de todos los \u00edndices, pero las cifras aparecen tres meses despu\u00e9s de que se venden las casas, por lo que hay un gran retraso.<\/p>\n<p>Halifax y Nationwide publican cada uno un \u00edndice mensual que rastrea los precios promedio de las viviendas sobre las que otorgan hipotecas.<\/p>\n<p>Si bien ajustan sus cifras para eliminar los grandes valores at\u00edpicos, ambos prestamistas miden los precios promedio de las viviendas en funci\u00f3n de las propiedades que ven.<\/p>\n<p>Como se basa en aprobaciones de hipotecas, esto no incluye a los &#8220;compradores en efectivo&#8221; que compran sin necesidad de una hipoteca.<\/p>\n<p>Rightmove tambi\u00e9n publica datos mensuales sobre los precios de la vivienda.<\/p>\n<p>Sus datos se basan en los precios solicitados en los listados de propiedades de su sitio web.<\/p>\n<p>El sitio web inmobiliario no tiene en cuenta el precio de venta de una propiedad, como el Registro de la Propiedad del ONS, que podr\u00eda terminar siendo mayor o menor, y es posible que algunas ni siquiera se vendan.<\/p>\n<p>Aqu\u00ed ten\u00e9is los datos m\u00e1s recientes de otros \u00edndices:<\/p>\n<ul>\n<li><strong>A escala nacional <\/strong>&#8211; Los precios de la vivienda crecieron un 0,7% en septiembre y un 3,2% anual, situ\u00e1ndose la propiedad media en \u00a3266.094.<\/li>\n<li><strong>ONS <\/strong>&#8211; Los precios de la vivienda aumentaron un 1,5% en agosto y un 2,8% anual, situ\u00e1ndose la propiedad media en 293.000 libras esterlinas.<\/li>\n<li><strong>movimiento derecho <\/strong>&#8211; Los precios de la vivienda aumentaron un 0,3% en octubre y un 1,3% anual, con el precio de venta medio de los nuevos vendedores ahora en \u00a3371.958.<\/li>\n<\/ul>\n<div class=\"article-boxout\">\n<p><h3 class=\"article-boxout__headline t-s-border-color\">La opini\u00f3n del Sun sobre el aumento de los precios de la vivienda<\/h3>\n<\/p>\n<div class=\"article-boxout__content theme__background-color-rgba-20\">\n<div>\n<p><strong>Por Laura Purkess, editora de art\u00edculos para el consumidor y defensora del consumidor, The Sun<\/strong><\/p>\n<p>ESTAS \u00faltimas cifras son finalmente una se\u00f1al de que el mercado inmobiliario se est\u00e1 recuperando del minipresupuesto de Liz Truss para 2022.<\/p>\n<p>Los \u00faltimos datos muestran que el Banco de Inglaterra finalmente recortando su tasa base por primera vez en cuatro a\u00f1os y medio ha tenido el efecto deseado, con los prestamistas reduciendo lentamente las tasas hipotecarias.<\/p>\n<p>Las altas tasas y un mercado estancado han dejado a los propietarios de viviendas con la ingrata tarea de pagar sumas significativas cada mes mientras ven pocas ganancias a largo plazo en t\u00e9rminos de mayor valor l\u00edquido de sus viviendas.<\/p>\n<p>Por lo tanto, el aumento de los precios puede dar a los hogares que buscan mudarse cierta confianza para empezar a mirar a su alrededor, lo que, con suerte, generar\u00e1 a\u00fan m\u00e1s movimiento en el mercado.<\/p>\n<p>Sin embargo, si bien el aumento de los precios de la vivienda y la reducci\u00f3n de los costos hipotecarios son buenas noticias para el mercado, la asequibilidad sigue siendo un desaf\u00edo importante para los compradores por primera vez, y las tasas hipotecarias siguen siendo mucho m\u00e1s altas que hace dos a\u00f1os.<\/p>\n<p>Es de esperar que nuevos recortes de tipos, junto con un mayor apoyo del gobierno para que la gente acceda a la vivienda, sigan empujando al mercado en la direcci\u00f3n correcta.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.thesun.co.uk\/money\/31337236\/buyers-house-sales-four-year-high-falling-mortgage-rates\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-58<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>El n\u00famero de ventas de viviendas alcanz\u00f3 en octubre su mayor nivel en cuatro a\u00f1os, seg\u00fan el 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