{"id":1407709,"date":"2024-10-22T08:15:32","date_gmt":"2024-10-22T08:15:32","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-grupo-inmobiliario-japones-tokyo-tatemono-es-blanco-de-un-fondo-activista-del-reino-unido\/"},"modified":"2024-10-22T08:15:37","modified_gmt":"2024-10-22T08:15:37","slug":"el-grupo-inmobiliario-japones-tokyo-tatemono-es-blanco-de-un-fondo-activista-del-reino-unido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-grupo-inmobiliario-japones-tokyo-tatemono-es-blanco-de-un-fondo-activista-del-reino-unido\/","title":{"rendered":"El grupo inmobiliario japon\u00e9s Tokyo Tatemono es blanco de un fondo activista del Reino Unido"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Simplemente reg\u00edstrate en <!-- -->Negocios y finanzas japoneses<!-- --> myFT Digest: entregado directamente a su bandeja de entrada.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=20d8bd49-0b17-4287-b9d1-94879cceb15b&amp;concept-id=58e2c9ab-2425-46d2-906d-c866e7c24dd6\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Un fondo activista con sede en el Reino Unido ha adquirido una participaci\u00f3n en uno de los grupos inmobiliarios m\u00e1s grandes de Jap\u00f3n y est\u00e1 pidiendo desinversiones y una revisi\u00f3n de la estrategia, mientras los inversores extranjeros contin\u00faan presionando a las salas de juntas del pa\u00eds.<\/p>\n<p>Palliser Capital ha tomado una posici\u00f3n en Tokyo Tatemono para convertirse en uno de los 15 principales accionistas, seg\u00fan personas familiarizadas con el fondo.<\/p>\n<p>La empresa inmobiliaria, fundada en 1896 y propietaria de algunos de los edificios m\u00e1s destacados del pa\u00eds, incluida la Torre Otemachi en el distrito comercial de la capital, es la \u00faltima de una serie cada vez mayor de grupos inmobiliarios atacados por los activistas. Las empresas japonesas han estado bajo una presi\u00f3n cada vez mayor para mejorar las valoraciones de mercado, elevar los est\u00e1ndares de gobierno corporativo y aumentar la rentabilidad sobre el capital.<\/p>\n<p>Personas familiarizadas con el pensamiento de Palliser dijeron que el fondo vio un enorme descuento entre el valor intr\u00ednseco de Tokyo Tatemono, que Palliser estim\u00f3 en 6.400 millones de d\u00f3lares, y su capitalizaci\u00f3n de mercado de 3.300 millones de d\u00f3lares. Reconoce algunos intentos del grupo inmobiliario de abordar este descuento, pero pretende presionar para acelerarlo.<\/p>\n<p>Se dice que Palliser quiere una hoja de ruta clara para identificar activos secundarios, deshacerse de propiedades innecesarias y deshacerse de una importante cartera de participaciones en otras empresas que cotizan en bolsa. La mayor de esas participaciones cruzadas es una participaci\u00f3n de aproximadamente el 5,3 por ciento en Hulic, un grupo inmobiliario japon\u00e9s con estrechos v\u00ednculos con Tokyo Tatemono.<\/p>\n<p>Se espera que Palliser revele su inversi\u00f3n en la reuni\u00f3n anual de inversores activistas 13D Monitor el martes en Nueva York. El fondo, dijeron las mismas personas, ha comparado la posici\u00f3n de Tokyo Tatemono con la del mayor grupo inmobiliario de Jap\u00f3n, Mitsui Fudosan, blanco del activista estadounidense Elliott Management este a\u00f1o.<\/p>\n<p>Palliser cree que las dos empresas comparten similitudes en t\u00e9rminos de combinaci\u00f3n de activos, baja rotaci\u00f3n de activos y ganancias potencialmente no realizadas, pero la valoraci\u00f3n de Mitsui ha aumentado desde la campa\u00f1a de Elliott y la decisi\u00f3n de la empresa de lanzar un nuevo plan estrat\u00e9gico y un programa de retorno de capital para los accionistas.<\/p>\n<p>A pesar de la presi\u00f3n p\u00fablica ejercida, el contacto entre Palliser y la alta direcci\u00f3n de Tokyo Tatemono ha sido constructivo, dijeron personas familiarizadas con el inversor activista.<\/p>\n<p>Se trata de la segunda gran inversi\u00f3n del fondo en Jap\u00f3n en los \u00faltimos 12 meses, despu\u00e9s de que se centrara en Keisei Electric Railway, que opera trenes en Tokio, incluida una de las principales l\u00edneas desde el aeropuerto de Narita hasta el centro de la ciudad.<\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story n-content-recommended--inset\" data-component=\"recommended\">\n<p class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image o-teaser--opinion js-teaser\" data-id=\"b0a6a5fe-a26f-4778-b041-370c09c6e0a2\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"aspect-ratio:2289\/1287\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>En un informe reciente sobre el continuo aumento del activismo inversor en Jap\u00f3n, el estratega jefe de acciones de Jap\u00f3n de CLSA, Nicholas Smith, se\u00f1al\u00f3 que en los primeros tres meses de 2024, el n\u00famero de eventos activistas fue un 156 por ciento mayor que en el mismo per\u00edodo del a\u00f1o anterior. Lo m\u00e1s importante es que se ha producido un cambio cualitativo en el activismo, afirm\u00f3.<\/p>\n<p>\u201cEl activismo es. . . Ahora se trata de desagregar conglomerados sin direcci\u00f3n y de promover fusiones en sectores maduros con una cuota de mercado difusa\u201d, dijo Smith. \u201cAmbas son cuestiones cr\u00edticas para la recuperaci\u00f3n de Jap\u00f3n. Destacados activistas han demostrado dejar las empresas en mejores condiciones que las que encontraron, al igual que el apoyo del gobierno\u201d.<\/p>\n<p>Palliser se neg\u00f3 a comentar sobre la construcci\u00f3n de la participaci\u00f3n. Tokyo Tatemono no respondi\u00f3 de inmediato a una solicitud de comentarios.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/20d8bd49-0b17-4287-b9d1-94879cceb15b\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas Simplemente reg\u00edstrate en Negocios y finanzas japoneses myFT Digest: entregado directamente a su<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1407710,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[16827,1016,38,1099,2386,12916,13230,3270,259245,32193,5329],"class_list":["post-1407709","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-activista","tag-blanco","tag-del","tag-fondo","tag-grupo","tag-inmobiliario","tag-japones","tag-reino","tag-tatemono","tag-tokyo","tag-unido"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1407709","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1407709"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1407709\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1407710"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1407709"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1407709"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1407709"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}