{"id":139678,"date":"2022-05-09T23:36:33","date_gmt":"2022-05-09T23:36:33","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-riesgo-de-la-deuda-hipotecaria-cae-drasticamente-con-las-explosiones-de-los-precios-de-la-vivienda\/"},"modified":"2022-05-09T23:36:40","modified_gmt":"2022-05-09T23:36:40","slug":"el-riesgo-de-la-deuda-hipotecaria-cae-drasticamente-con-las-explosiones-de-los-precios-de-la-vivienda","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-riesgo-de-la-deuda-hipotecaria-cae-drasticamente-con-las-explosiones-de-los-precios-de-la-vivienda\/","title":{"rendered":"El riesgo de la deuda hipotecaria cae dr\u00e1sticamente con las explosiones de los precios de la vivienda"},"content":{"rendered":"\n
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Estad\u00edsticas holandesas inform\u00f3 el martes que solo el 6% de los hogares tienen una hipoteca superior al valor de la vivienda. Estas son cifras de principios de 2020, despu\u00e9s de lo cual los precios de la vivienda subieron mucho m\u00e1s. Hace ocho a\u00f1os, en el apogeo de la crisis de la vivienda, aproximadamente 1,5 millones de viviendas estaban bajo el agua. Eso fue m\u00e1s de un tercio del n\u00famero de viviendas ocupadas por sus propietarios.<\/p>\n

Incrementar<\/h3>\n

Frank Notten de CBS se disculpa por las cifras algo anticuadas. \u201cAcabamos de retomar este tema de nuevo. Publicaremos las cifras para 2021 en oto\u00f1o\u201d. La CBS dice que la disminuci\u00f3n en el n\u00famero de casas que est\u00e1n bajo el agua se debe principalmente a la subida explosiva de los precios de la vivienda y la introducci\u00f3n en 2013 de la obligaci\u00f3n de devolver si quieres tener derecho a la deducci\u00f3n de intereses hipotecarios.<\/p>\n

Notten cree que el porcentaje del 6 % bajo el agua sigue siendo sorprendentemente alto, tambi\u00e9n porque desde 2018 los compradores de viviendas solo pueden pedir prestado un m\u00e1ximo del 100 % del valor de la vivienda. \u201cPuede ser porque a las personas se les permite pedir prestado m\u00e1s que el valor de la vivienda para hacer que su hogar sea m\u00e1s sostenible. Tambi\u00e9n puede deberse a que la gente pide prestado extra a la familia\u201d.<\/p>\n

En 2020, el 86 % de los propietarios de viviendas menores de 45 a\u00f1os ten\u00edan una vivienda con valor l\u00edquido. Entre los mayores de 65 a\u00f1os, el 60% ten\u00eda capital propio y el 39% no ten\u00eda deuda hipotecaria alguna.<\/p>\n

ingresos anuales<\/h3>\n

El riesgo hipotecario holand\u00e9s tambi\u00e9n ha disminuido considerablemente en otro aspecto. Estad\u00edsticas de los Pa\u00edses Bajos observa un fuerte descenso en la relaci\u00f3n entre la deuda hipotecaria y los ingresos. En 2011, la deuda hipotecaria media era 3,7 veces mayor que los ingresos anuales. Para 2020, eso se hab\u00eda reducido a 3.1. \u201cEspecialmente entre los j\u00f3venes y los grupos de menores ingresos, este riesgo se ha reducido, posiblemente debido a requisitos hipotecarios m\u00e1s estrictos. Entre los grupos de mayor edad, la relaci\u00f3n entre la deuda hipotecaria y el ingreso disponible ha aumentado ligeramente”, dijo la oficina de estad\u00edsticas en su informe del mi\u00e9rcoles.<\/p>\n

Desde 2020, los precios de la vivienda han aumentado un 34% m\u00e1s hasta la fecha. La deuda hipotecaria holandesa total aument\u00f3 mucho menos r\u00e1pidamente, en un 5% a 775 mil millones de euros a mediados del a\u00f1o pasado. Por lo tanto, parece probable una mayor disminuci\u00f3n en el n\u00famero de hogares bajo el agua. Sin embargo, los compradores recientes se enfrentan a una ca\u00edda del valor del 2%, inform\u00f3 recientemente el club de agentes inmobiliarios de NVM.<\/p>\n

La deuda hipotecaria nacional ha aumentado solo un 13 % desde 2014, mientras que el stock de viviendas ha crecido y los precios de las viviendas casi se han duplicado.<\/p>\n

intervenir<\/h3>\n

A fines del a\u00f1o pasado, la Comisi\u00f3n Europea solicit\u00f3 una mayor intervenci\u00f3n en la deducci\u00f3n de intereses hipotecarios a cambio del apoyo de la corona, debido a los temores por las deudas hipotecarias holandesas. El presidente Klaas Knot de De Nederlandsche Bank tambi\u00e9n sigue abogando por abordar la deducci\u00f3n de intereses para evitar que la deuda hipotecaria holandesa se salga de control.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n


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