{"id":1394922,"date":"2024-10-09T14:26:39","date_gmt":"2024-10-09T14:26:39","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-prestamistas-hipotecarios-aumentan-las-tasas-de-interes-y-cierran-acuerdos-mas-bajos-en-medio-de-la-incertidumbre-del-mercado\/"},"modified":"2024-10-09T14:26:44","modified_gmt":"2024-10-09T14:26:44","slug":"los-prestamistas-hipotecarios-aumentan-las-tasas-de-interes-y-cierran-acuerdos-mas-bajos-en-medio-de-la-incertidumbre-del-mercado","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-prestamistas-hipotecarios-aumentan-las-tasas-de-interes-y-cierran-acuerdos-mas-bajos-en-medio-de-la-incertidumbre-del-mercado\/","title":{"rendered":"Los prestamistas hipotecarios aumentan las tasas de inter\u00e9s y cierran acuerdos m\u00e1s bajos en medio de la incertidumbre del mercado"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>LOS PRESTATARIOS podr\u00edan enfrentar un aumento en los costos hipotecarios a medida que las tasas aumentan y los prestamistas retiran sus ofertas m\u00e1s baratas.<\/p>\n<p>Coventry Building Society, Co-operative Bank, Molo y LiveMore han anunciado planes para aumentar sus tarifas en los pr\u00f3ximos d\u00edas.<\/p>\n<p><iframe class=\"authenticated-iframe\" loading=\"lazy\" src=\"https:\/\/datawrapper.dwcdn.net\/VRslK\/1\/\" height=\"250\" width=\"100%\" frameborder=\"0\" allowfullscreen=\"\"><\/iframe><\/p>\n<p>En Coventry Building Society, todas las tasas fijas ofrecidas al 65-75% de relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor (LTV) para nuevos prestatarios, as\u00ed como todas las tasas fijas de rehipotecas a dos y cinco a\u00f1os al 80% LTV, aumentar\u00e1n el viernes.<\/p>\n<p>Antes de estos \u00faltimos cambios, Coventry ofrec\u00eda una hipoteca a tipo fijo a cinco a\u00f1os al 3,69%, uno de los tipos m\u00e1s bajos del mercado.<\/p>\n<p>Co-operative Bank retirar\u00e1 algunas de sus tasas m\u00e1s bajas el jueves por la noche.<\/p>\n<p>Los expertos predicen que otros prestamistas pronto seguir\u00e1n su ejemplo.<\/p>\n<p>David Hollingworth, director asociado de L&#038;C Mortgages, dijo: &#8220;El mercado hipotecario ha visto caer las tasas en los \u00faltimos meses, pero es posible que eso se est\u00e9 deteniendo abruptamente.<\/p>\n<p>&#8220;El precio de la tasa fija depende de lo que el mercado anticipa que pueda suceder con las tasas de inter\u00e9s y la incertidumbre sobre el pr\u00f3ximo presupuesto, los mensajes contradictorios del Banco de Inglaterra y el malestar global est\u00e1n haciendo que los costos vuelvan a subir para los prestamistas&#8221;.<\/p>\n<p>Las tasas de swap, que reflejan las expectativas del mercado sobre las tasas de inter\u00e9s futuras, han estado aumentando, lo que ha llevado a los prestamistas a ajustar sus tasas.<\/p>\n<p>El tipo swap a dos a\u00f1os era del 4,06% al 7 de octubre, mientras que el tipo swap a cinco a\u00f1os era del 3,81%, seg\u00fan Chatham Financial.<\/p>\n<p>Estas cifras son superiores a las tasas respectivas del 3,91% y 3,56% registradas en septiembre.<\/p>\n<p>A medida que aumentan las tasas de swap, es probable que los prestamistas hipotecarios aumenten sus tasas para evitar p\u00e9rdidas financieras.<\/p>\n<p>HSBC, Metro Bank, Santander y Yorkshire Building Society dijeron a The Sun que mantienen sus tasas fijas bajo revisi\u00f3n.<\/p>\n<div id=\"bc-video-6362994069112\" class=\"brightcove\"><span class=\"article__bc_video-caption\">C\u00f3mo Jasmine sald\u00f3 una deuda de \u00a327.000 con trucos simples (1)<\/span><\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfPor qu\u00e9 sucede esto?<\/h2>\n<p>Una variedad de factores han perturbado las expectativas del mercado, provocando un aumento tanto en los rendimientos de los bonos como en las tasas swap, seg\u00fan Nicholas Mendes, gerente t\u00e9cnico hipotecario de John Charcol.<\/p>\n<p>Dijo: &#8220;En primer lugar, los recientes comentarios de Andrew Bailey, en los que indic\u00f3 expectativas de reducciones mayores o m\u00e1s frecuentes de las tasas de inter\u00e9s, han introducido cierta incertidumbre&#8221;.<\/p>\n<p>Actualmente, los tipos de inter\u00e9s se sit\u00faan en el 5%.<\/p>\n<p>La tasa, que los bancos utilizan para determinar el inter\u00e9s de hipotecas y pr\u00e9stamos, se redujo por \u00faltima vez desde el 5,25% en agosto.<\/p>\n<p>Nicholas a\u00f1adi\u00f3: &#8220;Los mercados hab\u00edan estado descontando recortes de tipos de inter\u00e9s para noviembre y diciembre, pero las expectativas para diciembre se han suavizado ligeramente&#8221;.<\/p>\n<p>Este cambio se ha producido porque varios miembros del Comit\u00e9 de Pol\u00edtica Monetaria (MPC) del Banco de Inglaterra han expresado opiniones contrarias a las de Andrew Bailey.<\/p>\n<p>La semana pasada, Huw Pill, miembro del MPC, indic\u00f3 que las tasas deber\u00edan reducirse &#8220;gradualmente&#8221;, citando cautela sobre la trayectoria a largo plazo de la inflaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Una situaci\u00f3n similar surgi\u00f3 a principios de a\u00f1o cuando las tasas hipotecarias inicialmente cayeron por debajo del 4%, s\u00f3lo para aumentar nuevamente cuando se hizo evidente que el Banco de Inglaterra no reducir\u00eda las tasas tan r\u00e1pidamente como se hab\u00eda anticipado.<\/p>\n<p>El Banco de Inglaterra decidir\u00e1 si baja o no los tipos de inter\u00e9s el 7 de noviembre.<\/p>\n<div class=\"article-boxout\">\n<p><h3 class=\"article-boxout__headline t-s-border-color\">Diferentes tipos de hipotecas<\/h3>\n<\/p>\n<div class=\"article-boxout__content theme__background-color-rgba-20\">\n<div class=\"article-boxout__content-img\"><\/div>\n<p class=\"article__content--intro\">Desglosamos todo lo que necesita saber sobre las hipotecas y en qu\u00e9 categor\u00edas se incluyen.<\/p>\n<div>\n<p>A <strong>tasa fija <\/strong>La hipoteca proporciona una tasa de inter\u00e9s que permanece igual durante un per\u00edodo acordado, como dos, cinco o incluso 10 a\u00f1os.<\/p>\n<p>Sus pagos mensuales seguir\u00e1n siendo los mismos durante todo el per\u00edodo del acuerdo.<\/p>\n<p>Hay algunos tipos diferentes de <strong>hipotecas variables<\/strong> y, como sugiere el nombre, las tarifas pueden cambiar.<\/p>\n<p>A<strong> hipoteca de seguimiento<\/strong> establece su tasa en un cierto porcentaje por encima o por debajo de un punto de referencia externo. <\/p>\n<p>Suele ser el tipo base del Banco de Inglaterra o un banco puede tener su cifra.<\/p>\n<p>Si la tasa base aumenta, tambi\u00e9n lo har\u00e1 su hipoteca, pero si baja, sus pagos mensuales se reducir\u00e1n.<\/p>\n<p>A <strong>tasa variable est\u00e1ndar <\/strong>(SVR) es una tasa predeterminada ofrecida por los bancos. Por lo general, vuelve a esto al final de un plazo de contrato fijo, a menos que obtenga uno nuevo.<\/p>\n<p>Los SVR son generalmente m\u00e1s altos que otros tipos de hipotecas, por lo que si tiene una, es probable que pague m\u00e1s de lo necesario.<\/p>\n<p>Las hipotecas de tasa variable a menudo no tienen tarifas de salida, mientras que una tasa fija podr\u00eda ser suficiente.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<h2 class=\"wp-block-heading\">\u00bfQu\u00e9 significa esto para los titulares de hipotecas?<\/h2>\n<p>Los tipos swap influyen principalmente en las hipotecas a tipo fijo.<\/p>\n<p>Como resultado, estos son los principales productos que los prestamistas est\u00e1n aumentando actualmente.<\/p>\n<p>Las hipotecas con acuerdos variables est\u00e1ndar y de seguimiento no se ven afectadas, ya que estas hipotecas est\u00e1n vinculadas al tipo base del Banco de Inglaterra, que no ha cambiado.<\/p>\n<p>Si ya est\u00e1 sujeto a un acuerdo de tasa fija, tampoco se ver\u00e1 afectado.<\/p>\n<p>Sin embargo, el aumento de los tipos fijos ser\u00e1 un duro golpe para los posibles compradores de viviendas y aquellos que buscan volver a hipotecarse.<\/p>\n<p>Seg\u00fan el organismo comercial bancario UK Finance, aproximadamente 1,6 millones de acuerdos hipotecarios expirar\u00e1n en 2024.<\/p>\n<p>Esto significa que m\u00e1s de un mill\u00f3n de hogares tambi\u00e9n se enfrentan a la perspectiva de que sus pagos mensuales aumenten en cientos de libras.<\/p>\n<p>Seg\u00fan moneyfactscompare.co.uk, la hipoteca promedio para propietarios de viviendas a tipo fijo a dos a\u00f1os se sit\u00faa en el 5,37%.<\/p>\n<p>Esto es inferior a una tasa promedio del 5,56% el mes pasado.<\/p>\n<p>Mientras tanto, la tasa hipotecaria residencial fija promedio a cinco a\u00f1os es del 5,21%, una disminuci\u00f3n desde el 5,37% del mes anterior.<\/p>\n<div class=\"article-boxout\">\n<p><h3 class=\"article-boxout__headline t-s-border-color\">C\u00f3mo conseguir la mejor oferta en tu hipoteca<\/h3>\n<\/p>\n<div class=\"article-boxout__content theme__background-color-rgba-20\">\n<p class=\"article__content--intro\">SI est\u00e1 buscando un tipo de hipoteca tradicional, obtener las mejores tasas depende completamente de lo que est\u00e9 disponible en un momento dado.<\/p>\n<div>\n<p>Hay varias formas de conseguir el mejor trato.<\/p>\n<p>Por lo general, cuanto mayor sea el dep\u00f3sito, menor ser\u00e1 la tasa que podr\u00e1 obtener.<\/p>\n<p>Si est\u00e1 volviendo a hipotecar y su relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor (LTV) ha cambiado, tendr\u00e1 acceso a mejores tasas que antes.<\/p>\n<p>Su LTV disminuir\u00e1 si su hipoteca pendiente es menor y\/o el valor de su casa es mayor.<\/p>\n<p>Un cambio en su puntaje crediticio o un mejor salario tambi\u00e9n podr\u00edan ayudarlo a acceder a mejores tarifas.<\/p>\n<p>Y si pronto se acerca el final de un acuerdo fijo, vale la pena buscar nuevos acuerdos ahora.<\/p>\n<p>A veces, puede bloquear ofertas actuales hasta seis meses antes de que finalice su oferta actual.<\/p>\n<p>Salir anticipadamente de un acuerdo fijo normalmente conllevar\u00e1 una tarifa de salida anticipada, por lo que conviene evitar este coste adicional.<\/p>\n<p>Pero dependiendo del costo y de cu\u00e1nto podr\u00eda ahorrar cambiando o manteniendo, podr\u00eda valer la pena pagar para abandonar el trato, pero compare los costos primero.<\/p>\n<p>Para encontrar la mejor oferta utilice un <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.moneysavingexpert.com\/mortgages\/best-buys\/\" target=\"_blank\">herramienta de comparaci\u00f3n de hipotecas<\/a> para ver qu\u00e9 hay disponible.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n puede acudir a un agente hipotecario que pueda comparar una gama mucho m\u00e1s amplia de ofertas para usted.<\/p>\n<p>Algunos cobrar\u00e1n una tarifa adicional, pero hay muchos que brindan asesoramiento de forma gratuita y solo reciben una comisi\u00f3n del prestamista.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n deber\u00e1 tener en cuenta las tarifas de la hipoteca, aunque algunas no cobran ninguna tarifa.<\/p>\n<p>Puede agregar la tarifa (a veces m\u00e1s de \u00a3 1,000) al costo de la hipoteca, pero tenga en cuenta que eso significa que pagar\u00e1 intereses y, por lo tanto, costar\u00e1 m\u00e1s a largo plazo.<\/p>\n<p>Puede utilizar una calculadora de hipotecas para ver cu\u00e1nto podr\u00eda pedir prestado.<\/p>\n<p>Recuerde que tambi\u00e9n tendr\u00e1 que pasar los estrictos criterios de elegibilidad del prestamista, que incluir\u00e1n verificaciones de asequibilidad y una revisi\u00f3n de su expediente crediticio.<\/p>\n<p>Es posible que tambi\u00e9n deba proporcionar documentos como facturas de servicios p\u00fablicos, comprobantes de beneficios, n\u00f3minas de los \u00faltimos tres meses, pasaportes y extractos bancarios.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.thesun.co.uk\/money\/30968726\/mortgage-lenders-hike-interest-rates-pull-cheap-deals\/\" rel=\"nofollow 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