{"id":1393223,"date":"2024-10-08T10:35:27","date_gmt":"2024-10-08T10:35:27","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/ares-refuerza-su-negocio-inmobiliario-con-una-adquisicion-de-5-200-millones-de-dolares\/"},"modified":"2024-10-08T10:35:32","modified_gmt":"2024-10-08T10:35:32","slug":"ares-refuerza-su-negocio-inmobiliario-con-una-adquisicion-de-5-200-millones-de-dolares","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/ares-refuerza-su-negocio-inmobiliario-con-una-adquisicion-de-5-200-millones-de-dolares\/","title":{"rendered":"Ares refuerza su negocio inmobiliario con una adquisici\u00f3n de 5.200 millones de d\u00f3lares"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=f3fe6c43-4f31-44ba-981e-21433a65efce\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Ares Management ha acordado pagar hasta 5.200 millones de d\u00f3lares para comprar la rama internacional de la gestora de inversiones inmobiliarias GLP Capital Partners, en una de las mayores combinaciones en la industria de la inversi\u00f3n privada de los \u00faltimos a\u00f1os.<\/p>\n<p>El acuerdo agregar\u00e1 44 mil millones de d\u00f3lares en activos al negocio de Ares, llev\u00e1ndolo hacia su objetivo de administrar m\u00e1s de 750 mil millones de d\u00f3lares para 2028, y lo extender\u00e1 m\u00e1s all\u00e1 de su franquicia crediticia principal. Tambi\u00e9n acerca el tama\u00f1o de Ares a sus pares m\u00e1s grandes, incluidos Blackstone, Apollo Global Management y KKR. <\/p>\n<p>La adquisici\u00f3n del negocio internacional de GLP Capital, que excluye sus fondos en la Gran China, casi duplicar\u00e1 el negocio de inversi\u00f3n de Ares en el sector inmobiliario, d\u00e1ndole grandes propiedades inmobiliarias en Jap\u00f3n y Europa. <\/p>\n<p>El director ejecutivo de Ares, Michael Arougheti, dijo al Financial Times que el acuerdo la convertir\u00eda en uno de los tres mayores inversores en bienes ra\u00edces industriales, detr\u00e1s de Blackstone y Prologis. El grupo con sede en Los \u00c1ngeles gestionaba poco menos de 450.000 millones de d\u00f3lares a finales de junio. <\/p>\n<p>Los altos ejecutivos de Ares, encabezados por el multimillonario Arougheti, que tambi\u00e9n es copropietario del equipo de b\u00e9isbol Baltimore Orioles, han recurrido a adquisiciones para expandir el negocio de inversi\u00f3n privada, cuyo tama\u00f1o se ha m\u00e1s que duplicado desde finales de 2020. <\/p>\n<p>En 2021 compr\u00f3 al inversor secundario Landmark Partners por 1.100 millones de d\u00f3lares, a lo que sigui\u00f3 de cerca la compra de la firma estadounidense de inversi\u00f3n inmobiliaria Black Creek. Luego, en 2023, compr\u00f3 el grupo de capital privado centrado en Asia Crescent Point Capital.<\/p>\n<p>Ares pagar\u00e1 1.800 millones de d\u00f3lares en efectivo por el negocio conocido como GCP y financiar\u00e1 el resto del precio de compra de 3.700 millones de d\u00f3lares con sus propias acciones. Tambi\u00e9n acord\u00f3 un plan de incentivos a largo plazo con los principales l\u00edderes de GCP, que podr\u00eda aumentar los pagos que reciben en otros 1.500 millones de d\u00f3lares hasta 2027. Ares puede optar por pagar la mayor parte de eso con acciones.<\/p>\n<p>Arougheti dijo que Ares se sinti\u00f3 atra\u00eddo por el acuerdo porque la Reserva Federal estaba recortando las tasas de inter\u00e9s y la demanda de centros de datos segu\u00eda aumentando. <\/p>\n<p>&#8220;Podemos llegar al acuerdo habiendo suscrito valores de propiedad en un entorno de tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas&#8221;, dijo Arougheti. \u201cA medida que las tasas de inter\u00e9s bajan. . . Deber\u00edas ver una mejora en la econom\u00eda. Estamos comprando en el momento adecuado\u201d.<\/p>\n<p>La oleada en el negocio de los centros de datos ha desatado una carrera por parte de algunos de los mayores administradores de dinero. La inversi\u00f3n de Ares se produce un d\u00eda despu\u00e9s de que la tienda de inversi\u00f3n crediticia rival Blue Owl anunciara que hab\u00eda acordado comprar IPI Partners, un inversor en infraestructura de centros de datos con 10.500 millones de d\u00f3lares bajo gesti\u00f3n, por 1.000 millones de d\u00f3lares. El mes pasado, BlackRock se asoci\u00f3 con Microsoft en un fondo de inversi\u00f3n en inteligencia artificial de 30 mil millones de d\u00f3lares para ayudar a financiar centros de datos.<\/p>\n<p>&#8220;Este mercado es enorme en t\u00e9rminos de demanda de centros de datos&#8221;, dijo Arougheti. &#8220;Todav\u00eda hay una importante escasez de capital para satisfacer esa demanda&#8221;. <\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/f3fe6c43-4f31-44ba-981e-21433a65efce\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1393224,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[5206,54678,99,1942,12916,327,1029,9202,158],"class_list":["post-1393223","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-adquisicion","tag-ares","tag-con","tag-dolares","tag-inmobiliario","tag-millones","tag-negocio","tag-refuerza","tag-una"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1393223","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1393223"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1393223\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1393224"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1393223"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1393223"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1393223"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}