{"id":1386614,"date":"2024-10-03T09:28:09","date_gmt":"2024-10-03T09:28:09","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/necesitamos-un-plan-para-reactivar-canary-wharf\/"},"modified":"2024-10-03T09:28:14","modified_gmt":"2024-10-03T09:28:14","slug":"necesitamos-un-plan-para-reactivar-canary-wharf","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/necesitamos-un-plan-para-reactivar-canary-wharf\/","title":{"rendered":"Necesitamos un plan para reactivar Canary Wharf"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Simplemente reg\u00edstrate en <!-- -->propiedad del Reino Unido<!-- --> myFT Digest: entregado directamente a su bandeja de entrada.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=3f8e5eab-0ba8-4b89-9ca0-b10909c733af&amp;concept-id=26ff94aa-138e-435b-91bf-5634e66f053b\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p><em>El escritor es un promotor inmobiliario.<\/em><\/p>\n<p>Canary Wharf en los Docklands de Londres abri\u00f3 sus puertas por primera vez en 1991 con la clara visi\u00f3n de convertirse en un grupo de bancos y casas comerciales que ya no pod\u00edan albergarse en la ciudad de Londres. A lo largo de los a\u00f1os, atrajo con \u00e9xito a importantes empresas, lo que dio lugar a la construcci\u00f3n de millones de pies cuadrados de espacio para oficinas.<\/p>\n<p>Las adiciones posteriores incluyeron un exitoso centro comercial subterr\u00e1neo y edificios residenciales. Sin embargo, Canary Wharf carece de estilo arquitect\u00f3nico, excelencia y vitalidad a nivel de calle. En cambio, la ciudad, que se desarroll\u00f3 org\u00e1nicamente, es un crisol de diferentes profesiones, culturas y estilos. La Milla Cuadrada es m\u00e1s diversa y capaz de regenerarse, haci\u00e9ndola m\u00e1s interesante y din\u00e1mica. <\/p>\n<p>Canary Wharf se enfrenta a importantes retos. Las empresas la est\u00e1n abandonando para regresar a la Ciudad, que se ha vuelto m\u00e1s atractiva. Muchos de los principales ocupantes de oficinas en Canary Wharf que quieren irse se ven obstaculizados por la propiedad financiera, compromisos de arrendamiento a largo plazo o la incapacidad de encontrar edificios adecuados en Square Mile.<\/p>\n<p>Se necesita una transformaci\u00f3n dr\u00e1stica. Pero los planes actuales para convertir torres de gran altura en edificios de uso mixto no ser\u00e1n suficientes para abordar la cuesti\u00f3n fundamental del declive. Se informa que un plan para la reutilizaci\u00f3n del edificio de HSBC costar\u00e1 entre 400 y 800 millones de libras esterlinas y no hace nada para cambiar el entorno del lugar. La zona parece est\u00e9ril y carece del dinamismo de otras partes de Londres.<\/p>\n<p>Canary Wharf necesita reinventarse como un barrio con todos los ingredientes de la vida c\u00edvica, fusion\u00e1ndose con el resto de Isle of Dogs. Deber\u00eda tener escuelas, parques infantiles, instalaciones m\u00e9dicas, entretenimiento y comercios en la planta baja para hacer que sus calles sean interesantes y crear una comunidad social. Deber\u00eda ser un lugar donde m\u00e1s gente quiera vivir, trabajar y pasar su tiempo libre. <\/p>\n<p>Un ejemplo de cambio exitoso es el distrito financiero de Nueva York, que se reinventa como un \u00e1rea verdaderamente de uso mixto que contin\u00faa evolucionando org\u00e1nicamente.<\/p>\n<p>La transformaci\u00f3n de Canary Wharf deber\u00eda implicar la demolici\u00f3n de algunas torres para crear m\u00e1s parques y la demolici\u00f3n parcial de otras para permitir m\u00e1s luz solar y espacios abiertos. La infraestructura existente, como el aparcamiento debajo de Canada Square, podr\u00eda reutilizarse. <\/p>\n<p>Canary Wharf puede aprender del notable declive y renacimiento de otras \u00e1reas de Londres como Shoreditch o Southbank, las cuales ahora son sostenibles y atractivas. Canary Wharf deber\u00eda aspirar a convertirse en la zona m\u00e1s verde de la capital del Reino Unido y con los niveles m\u00e1s bajos de contaminaci\u00f3n. Un paisajista con visi\u00f3n podr\u00eda redise\u00f1ar los espacios de las calles y las fachadas de los edificios para crear un nuevo entorno. Las carreteras podr\u00edan convertirse en oasis verdes moviendo el tr\u00e1fico bajo tierra, mejorando el atractivo de la zona.<\/p>\n<p>Sin embargo, el verdadero desaf\u00edo reside en financiar esta transformaci\u00f3n. Los costos de construcci\u00f3n est\u00e1n aumentando y los precios de los espacios de oficinas de buena calidad (pero no de primera) en el centro de Londres han bajado alrededor de un 30 por ciento desde el primer trimestre de 2022, seg\u00fan una investigaci\u00f3n de Green Street. Se estima que los alquileres netos efectivos de Canary Wharf para propiedades distintas de las s\u00faper prime han bajado entre un 20 y un 25 por ciento durante el mismo per\u00edodo. Superar estos desaf\u00edos requiere desarrolladores altamente capacitados y financistas dispuestos a invertir en espacios desalojados aparentemente poco atractivos.<\/p>\n<p>En todo el complejo, m\u00e1s de una quinta parte de las oficinas est\u00e1n vac\u00edas y se espera que m\u00e1s de 4 millones de pies cuadrados queden desocupados en los pr\u00f3ximos cinco a\u00f1os. Canary Wharf Group s\u00f3lo posee 13 de los 32 edificios, por lo que es necesario que exista una estrategia para toda la propiedad, lo cual es dif\u00edcil de lograr.<\/p>\n<p>El futuro de Canary Wharf depende de su capacidad para evolucionar hacia una zona urbana m\u00e1s variada, vibrante y sostenible. Deber\u00eda equilibrar las necesidades de las empresas, los residentes y la vida cultural, con servicios s\u00f3lidos disponibles a un costo asequible. Si bien Canary Wharf todav\u00eda tiene un potencial significativo como importante centro comercial y de negocios, su \u00e9xito futuro depende de una transformaci\u00f3n audaz y dram\u00e1tica. Debe redefinirse y cambiar percepciones si quiere convertirse en un participante verdaderamente activo en el paisaje urbano contempor\u00e1neo de Londres.<\/p>\n<p>Necesitamos salvar Canary Wharf, sobre todo porque ya se han gastado miles de millones en infraestructura, lo que lo conecta muy bien con las conexiones de transporte. Luego est\u00e1n las importantes exenciones fiscales otorgadas al proyecto a lo largo de los a\u00f1os que deben demostrar una buena inversi\u00f3n. Los principales accionistas de Canary Wharf, Qatar Investment Authority y Brookfield, tienen los medios financieros para respaldar esta transformaci\u00f3n. Pero si deciden no invertir, no est\u00e1 claro qui\u00e9n lo har\u00e1. <\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/3f8e5eab-0ba8-4b89-9ca0-b10909c733af\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas Simplemente reg\u00edstrate en propiedad del Reino Unido myFT Digest: entregado directamente a su<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1386615,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[88452,1664,18,462,68872,47176],"class_list":["post-1386614","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-canary","tag-necesitamos","tag-para","tag-plan","tag-reactivar","tag-wharf"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1386614","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1386614"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1386614\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1386615"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1386614"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1386614"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1386614"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}