\n<\/p>\n
Desbloquea el Editor’s Digest gratis<\/p>\n
Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>El ex banquero central Mark Carney advirti\u00f3 que habr\u00e1 \u201cimportantes activos varados\u201d en bienes ra\u00edces comerciales a medida que los gobiernos presionen para alcanzar el cero neto, destacando los riesgos para los propietarios y prestamistas de los edificios m\u00e1s antiguos que no pueden adaptarse.<\/p>\n<p>Los inversores inmobiliarios se enfrentan a un doble golpe: la fuerte ca\u00edda del valor de los activos provocada por el aumento de las tasas de inter\u00e9s y las demandas cada vez m\u00e1s urgentes de invertir en eficiencia energ\u00e9tica.<\/p>\n<p>Los activos abandonados a menudo se asocian con combustibles f\u00f3siles que se eliminar\u00e1n gradualmente mediante la transici\u00f3n verde, pero Carney subray\u00f3 que tambi\u00e9n hay edificios m\u00e1s antiguos que \u201cno van a sobrevivir\u201d a medida que los pa\u00edses regulan para reducir las emisiones de gases de efecto invernadero en todos los sectores.<\/p>\n<p>\u201cHabr\u00e1 una cola de activos varados. . . que tendr\u00e1n que ser remodelados, si es posible, o derribados y reutilizados\u201d, dijo. <\/p>\n<p>Los inversores inmobiliarios europeos necesitan aumentar su gasto de capital anual en un 30 por ciento para poder mejorar los edificios, seg\u00fan un informe de esta semana del gestor de inversiones AEW. Descubri\u00f3 que el rendimiento energ\u00e9tico de los edificios europeos estaba significativamente por detr\u00e1s del progreso necesario en virtud del acuerdo de Par\u00eds, donde pa\u00edses de todo el mundo acordaron limitar el aumento de la temperatura global.<\/p>\n<p>En la conferencia clim\u00e1tica COP28 celebrada en Dubai el a\u00f1o pasado, los pa\u00edses acordaron duplicar la tasa de mejoras en la eficiencia energ\u00e9tica para 2030.<\/p>\n<p>Pero en algunos casos, como en los edificios de oficinas m\u00e1s antiguos y mal ubicados, el costo inicial puede resultar antiecon\u00f3mico debido a la falta de demanda o los bajos alquileres del espacio.<\/p>\n<p>Intentar derribar edificios que se consideran obsoletos (como el buque insignia de Marks and Spencer Oxford Street o el antiguo Museo de Londres) tambi\u00e9n puede causar controversia, ya que la preservaci\u00f3n de las estructuras existentes ahorra carbono de materiales de construcci\u00f3n como el acero y el hormig\u00f3n.<\/p>\n<p>Los edificios en funcionamiento representan el 26 por ciento de las emisiones globales relacionadas con la energ\u00eda, seg\u00fan la Agencia Internacional de Energ\u00eda, que ha advertido que se necesita un progreso m\u00e1s r\u00e1pido para encaminar al sector inmobiliario hacia cero emisiones netas para 2050.<\/p>\n<p>Los edificios comerciales en el Reino Unido enfrentan una dura serie de plazos para mejorar sus calificaciones de eficiencia energ\u00e9tica para 2030. Alrededor del 12 por ciento de las propiedades comerciales no cumplieron con la fecha l\u00edmite de calificaci\u00f3n energ\u00e9tica el a\u00f1o pasado, seg\u00fan el Centro de Ciudades.<\/p>\n<p>Carney advirti\u00f3 a los inversores que no deb\u00edan confiar en que estos plazos se retrasaran. \u201cHabr\u00e1 gente. . . quienes piensan, impl\u00edcita o expl\u00edcitamente, que estos cronogramas van a cambiar, o que de alguna manera u otra no se convertir\u00e1n en una limitaci\u00f3n vinculante. Pero es un gran riesgo\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n<p>Carney, presidente de Brookfield Asset Management, habl\u00f3 en Londres con motivo de la inauguraci\u00f3n de Eden Dock, un nuevo jard\u00edn junto al agua en Canary Wharf, del que es copropiedad el gestor de activos canadiense. Dijo que agregar biodiversidad a los entornos urbanos era otro desaf\u00edo clave para los propietarios, adem\u00e1s de reducir las emisiones.<\/p>\n<p>El banco holand\u00e9s ING advirti\u00f3 el mes pasado a 2.000 de sus mayores clientes, incluidos promotores y propietarios de bienes ra\u00edces comerciales, que dejar\u00eda de brindarles financiamiento si no lograban avances suficientes para abordar sus impactos clim\u00e1ticos. Encontr\u00f3 que el sector inmobiliario comercial estaba rezagado en comparaci\u00f3n con otros sectores en lo que respecta a revelar los impactos clim\u00e1ticos.<\/p>\n<p>Pero a pesar de los riesgos clim\u00e1ticos para el sector, Carney dijo que no le preocupaban los riesgos para la estabilidad financiera del sector inmobiliario.<\/p>\n<p>“Soy muy optimista sobre los riesgos de bienes ra\u00edces comerciales en el sector financiero en su conjunto, porque el riesgo est\u00e1 m\u00e1s ampliamente distribuido y hay menos presiones de liquidez que las que se habr\u00edan producido en un sector de bienes ra\u00edces comerciales basado en bancos”, dijo. “Y creo que el proceso de resoluci\u00f3n est\u00e1 en marcha para aquellos activos que necesitan ser resueltos”.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/d0925242-858c-4a97-a98b-db846a470d27\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquea el Editor’s Digest gratis Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1384865,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[6016,6088,92576,2127,10704,17233,23058,30976,8961],"class_list":["post-1384864","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-activos","tag-advierte","tag-carney","tag-cero","tag-inmobiliarios","tag-neto","tag-significara","tag-significativos","tag-varados"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1384864","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1384864"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1384864\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1384865"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1384864"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1384864"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1384864"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}
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Descubri\u00f3 que el rendimiento energ\u00e9tico de los edificios europeos estaba significativamente por detr\u00e1s del progreso necesario en virtud del acuerdo de Par\u00eds, donde pa\u00edses de todo el mundo acordaron limitar el aumento de la temperatura global.<\/p>\n<p>En la conferencia clim\u00e1tica COP28 celebrada en Dubai el a\u00f1o pasado, los pa\u00edses acordaron duplicar la tasa de mejoras en la eficiencia energ\u00e9tica para 2030.<\/p>\n<p>Pero en algunos casos, como en los edificios de oficinas m\u00e1s antiguos y mal ubicados, el costo inicial puede resultar antiecon\u00f3mico debido a la falta de demanda o los bajos alquileres del espacio.<\/p>\n<p>Intentar derribar edificios que se consideran obsoletos (como el buque insignia de Marks and Spencer Oxford Street o el antiguo Museo de Londres) tambi\u00e9n puede causar controversia, ya que la preservaci\u00f3n de las estructuras existentes ahorra carbono de materiales de construcci\u00f3n como el acero y el hormig\u00f3n.<\/p>\n<p>Los edificios en funcionamiento representan el 26 por ciento de las emisiones globales relacionadas con la energ\u00eda, seg\u00fan la Agencia Internacional de Energ\u00eda, que ha advertido que se necesita un progreso m\u00e1s r\u00e1pido para encaminar al sector inmobiliario hacia cero emisiones netas para 2050.<\/p>\n<p>Los edificios comerciales en el Reino Unido enfrentan una dura serie de plazos para mejorar sus calificaciones de eficiencia energ\u00e9tica para 2030. Alrededor del 12 por ciento de las propiedades comerciales no cumplieron con la fecha l\u00edmite de calificaci\u00f3n energ\u00e9tica el a\u00f1o pasado, seg\u00fan el Centro de Ciudades.<\/p>\n<p>Carney advirti\u00f3 a los inversores que no deb\u00edan confiar en que estos plazos se retrasaran. \u201cHabr\u00e1 gente. . . quienes piensan, impl\u00edcita o expl\u00edcitamente, que estos cronogramas van a cambiar, o que de alguna manera u otra no se convertir\u00e1n en una limitaci\u00f3n vinculante. Pero es un gran riesgo\u201d, afirm\u00f3.<\/p>\n<p>Carney, presidente de Brookfield Asset Management, habl\u00f3 en Londres con motivo de la inauguraci\u00f3n de Eden Dock, un nuevo jard\u00edn junto al agua en Canary Wharf, del que es copropiedad el gestor de activos canadiense. Dijo que agregar biodiversidad a los entornos urbanos era otro desaf\u00edo clave para los propietarios, adem\u00e1s de reducir las emisiones.<\/p>\n<p>El banco holand\u00e9s ING advirti\u00f3 el mes pasado a 2.000 de sus mayores clientes, incluidos promotores y propietarios de bienes ra\u00edces comerciales, que dejar\u00eda de brindarles financiamiento si no lograban avances suficientes para abordar sus impactos clim\u00e1ticos. 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