{"id":1383237,"date":"2024-10-01T01:34:31","date_gmt":"2024-10-01T01:34:31","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/senales-de-los-problemas-de-china-en-torno-a-las-playas-blancas-de-hainan\/"},"modified":"2024-10-01T01:34:36","modified_gmt":"2024-10-01T01:34:36","slug":"senales-de-los-problemas-de-china-en-torno-a-las-playas-blancas-de-hainan","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/senales-de-los-problemas-de-china-en-torno-a-las-playas-blancas-de-hainan\/","title":{"rendered":"Se\u00f1ales de los problemas de China en torno a las playas blancas de Hainan"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=bbed4d3c-d8ae-41ad-b826-c2ff03f314c3\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>La isla tropical de Hainan, en el sur de China, ha sido durante mucho tiempo un lugar para so\u00f1adores. Las playas de arena blanca, el aire limpio y el clima templado han atra\u00eddo oleadas de inmigrantes del norte del pa\u00eds.<\/p>\n<p>Pero tambi\u00e9n ha visto c\u00f3mo esos sue\u00f1os se convert\u00edan en pesadillas. En 1993, Hainan se convirti\u00f3 en el escenario de la primera crisis inmobiliaria de China en la historia moderna, tras un auge de la construcci\u00f3n que aliment\u00f3 la afluencia de nuevos residentes. Los precios inmobiliarios se desplomaron y el 95 por ciento de los promotores en la capital, Haikou, colapsaron despu\u00e9s de que Beijing elevara las tasas de inter\u00e9s. <\/p>\n<p>Si bien la actual crisis inmobiliaria en China no se concentra en Hainan, hay pruebas de la tendencia nacional y de los desaf\u00edos que afrontan las autoridades. Los precios de las viviendas usadas en 25 grandes ciudades de China han ca\u00eddo entre un 25 y un 30 por ciento desde un m\u00e1ximo en julio de 2021, seg\u00fan datos del Instituto de Investigaci\u00f3n Beike citados por Nomura. Otro problema es el exceso de viviendas pre-vendidas sin terminar, particularmente en ciudades de bajo nivel donde se ha acabado el dinero para completar los proyectos. Los economistas de Nomura estiman que hay 20 millones de unidades de viviendas pre-vendidas que no se han entregado a tiempo debido a un d\u00e9ficit de financiaci\u00f3n equivalente a 3 billones de yuanes. <\/p>\n<p>Conducir por Hainan da vida a estos n\u00fameros. La isla est\u00e1 salpicada de proyectos de construcci\u00f3n inacabados, concebidos en un momento en que el crecimiento del pa\u00eds parec\u00eda inexpugnable. La m\u00e1s espectacular es Ocean Flower Island, una isla artificial con forma de orqu\u00eddea en la ciudad de Danzhou que fue un proyecto emblem\u00e1tico del colapsado grupo inmobiliario Evergrande, que comprende un parque tem\u00e1tico, una plaza comercial, un lugar para celebrar bodas, villas de lujo y un \u201cmundo de cuento de hadas\u201d. Evergrande una vez <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/web.archive.org\/web\/20170306132330\/http:\/oceanflowerisland.com\/en\/about.aspx\" data-trackable=\"link\" target=\"_blank\">previsto<\/a> requerir\u00eda 160.000 millones de yuanes (22.000 millones de d\u00f3lares) de inversi\u00f3n. Hoy en d\u00eda, el proyecto de 800 hect\u00e1reas est\u00e1 muy lejos de estar terminado y el d\u00eda que estuve all\u00ed, s\u00f3lo hab\u00eda un lento goteo de visitantes. <\/p>\n<div class=\"n-content-layout\" data-layout-name=\"auto\" data-layout-width=\"full-grid\">\n<div class=\"n-content-layout__container\">\n<div class=\"n-content-layout__slot\">\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full\" data-component=\"image-set\"><picture><source media=\"(min-width: 700px)\"  width=\"1443\" height=\"962\"\/><\/picture><figcaption class=\"n-content-picture__caption\"><span>Ocean Flower Island qued\u00f3 atrapada en la purga anticorrupci\u00f3n de China<\/span><span> <!-- -->\u00a9 Eleanor Olcott\/FT<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<div class=\"n-content-layout__slot\">\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full\" data-component=\"image-set\"><picture><source media=\"(min-width: 700px)\"  width=\"1873\" height=\"1248\"\/><img decoding=\"async\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/1727746470_377_Senales-de-los-problemas-de-China-en-torno-a-las.jpg\" alt=\"Vistas del Ocean Flower Project, una isla artificial con forma de orqu\u00eddea en la ciudad de Danzhou, Hainan.\" data-image-type=\"image\" width=\"1873\" height=\"1248\" loading=\"lazy\"\/><\/picture><figcaption class=\"n-content-picture__caption\"><span>Los carteles que proclaman &#8220;Confianza del consumidor en Hainan&#8221; recuerdan las esperanzas iniciales<\/span><span> <!-- -->\u00a9 Eleanor Olcott\/FT<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p>El proyecto cuenta la historia de los peores excesos del exuberante crecimiento econ\u00f3mico de China en el pasado y una advertencia mientras Beijing intenta devolver el vigor al mercado inmobiliario con medidas de est\u00edmulo. Cuando visit\u00e9 el complejo el mes pasado, un tif\u00f3n acababa de causar estragos en el norte de Hainan. Incluso sin las perturbaciones clim\u00e1ticas, estaba claro que el parque no atra\u00eda a muchos visitantes. El lugar de celebraci\u00f3n de la boda, con forma de orqu\u00eddea, estaba cubierto de polvo, el estudio de cine parec\u00eda inactivo y el mundo de cuento de hadas estaba inacabado. El personal de las tiendas vac\u00edas reaccion\u00f3 con sorpresa cuando lleg\u00f3 un visitante. <\/p>\n<p>Evergrande comenz\u00f3 la construcci\u00f3n del complejo en 2012. Los funcionarios de Danzhou, con la esperanza de que el complejo pudiera convertir la ciudad en un centro tur\u00edstico que rivalizara con Sanya en el sur, aprobaron el plan, permitiendo que la arena dragada del mar se vertiera en el proyecto en violaci\u00f3n de las normas medioambientales y de construcci\u00f3n. Los carteles que proclaman \u201cla confianza del consumidor en Hainan\u201d repartidos por todo el complejo son un recordatorio de las esperanzas iniciales.<\/p>\n<p>El proyecto qued\u00f3 atrapado en una purga anticorrupci\u00f3n m\u00e1s amplia en China. El alto pol\u00edtico de Hainan, Zhang Qi, que aprob\u00f3 el proyecto, fue condenado por corrupci\u00f3n en 2020 y dos a\u00f1os despu\u00e9s, las autoridades ordenaron su demolici\u00f3n parcial. Los reguladores multaron al fundador de Evergrande, Hui Ka Yan, en marzo y lo prohibieron de por vida en el mercado de valores despu\u00e9s de acusarlo a \u00e9l y a la compa\u00f1\u00eda de inflar los ingresos en casi 80 mil millones de d\u00f3lares entre 2019 y 2020. Reuters <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.reuters.com\/world\/china\/evergrande-chairman-hui-kept-special-detention-center-shenzhen-sources-say-2024-09-12\/\" data-trackable=\"link\" target=\"_blank\">reportado <\/a>este mes que lo hab\u00edan trasladado a un centro de detenci\u00f3n especial en Shenzhen.<\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story n-content-recommended--inset\" data-component=\"recommended\">\n<p class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image js-teaser\" data-id=\"14d8b9dd-a415-4f2a-90e1-a3f9417e402f\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"aspect-ratio:2731\/1536\"><img decoding=\"async\" class=\"o-teaser__image\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/10\/Senales-de-los-problemas-de-China-en-torno-a-las.net.jpeg\" alt=\"Una imagen compuesta de Shan Xiangshuang, una fotograf\u00eda a\u00e9rea de Silicon Valley y el escudo del FBI.\"\/><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>Aunque el parque tem\u00e1tico est\u00e1 operativo, gran parte del proyecto ha sido abandonado, incluida una red de villas de lujo donde los trabajadores se marcharon con tanta prisa que todav\u00eda hab\u00eda cascos, equipos de construcci\u00f3n y barriles de pintura esparcidos por todos lados.<\/p>\n<p>China ya no es el mismo lugar que dio origen a Ocean Flower Island. Es inimaginable que hoy en d\u00eda, uno de los hombres m\u00e1s ricos del pa\u00eds pueda construir un proyecto tan opulento en su gloria, arrasando con la burocracia.<br \/>El desaf\u00edo ahora es reinyectar confianza en el mercado inmobiliario y al mismo tiempo hacer que la econom\u00eda sea menos dependiente de la propiedad. Hainan resume ambos desaf\u00edos. <\/p>\n<p>La semana pasada, Beijing desat\u00f3 una serie de medidas de est\u00edmulo y los economistas esperan m\u00e1s, tal vez convirti\u00e9ndose en un constructor de \u00faltimo recurso para proyectos inacabados. Mientras tanto, Hainan est\u00e1 tratando de hacer que su futuro dependa menos de la propiedad, lanzando programas de viajes sin visa y present\u00e1ndose como un para\u00edso para las compras libres de impuestos y un destino de turismo m\u00e9dico. Mientras China parece dispuesta a lanzar medidas de est\u00edmulo para impulsar el consumo y la propiedad, Hainan volver\u00e1 a ser un lugar a observar, esta vez como bar\u00f3metro de cualquier recuperaci\u00f3n. <\/p>\n<p><em>eleanor.olcott@ft.com<\/em><\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/bbed4d3c-d8ae-41ad-b826-c2ff03f314c3\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1383238,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[28969,73,256139,246,36,27185,153,4552,6276],"class_list":["post-1383237","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-blancas","tag-china","tag-hainan","tag-las","tag-los","tag-playas","tag-problemas","tag-senales","tag-torno"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1383237","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1383237"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1383237\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1383238"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1383237"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1383237"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1383237"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}