{"id":1382219,"date":"2024-09-30T09:39:33","date_gmt":"2024-09-30T09:39:33","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/numero-incorrecto-ningun-problema-los-requisitos-de-registro-para-alquilar-a-traves-de-airbnb-parecen-faciles-de-eludir\/"},"modified":"2024-09-30T09:39:38","modified_gmt":"2024-09-30T09:39:38","slug":"numero-incorrecto-ningun-problema-los-requisitos-de-registro-para-alquilar-a-traves-de-airbnb-parecen-faciles-de-eludir","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/numero-incorrecto-ningun-problema-los-requisitos-de-registro-para-alquilar-a-traves-de-airbnb-parecen-faciles-de-eludir\/","title":{"rendered":"\u00bfN\u00famero incorrecto? Ning\u00fan problema. Los requisitos de registro para alquilar a trav\u00e9s de AirBnb parecen f\u00e1ciles de eludir"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>La propietaria &#8216;Sacha&#8217; sonr\u00ede amistosamente en su foto de perfil. \u201c\u00a1Bienvenido a nuestro encantador y perfectamente amueblado estudio, una joya escondida en el coraz\u00f3n de la ciudad!\u201d El estudio de lujo que se ofrece en Airbnb tiene suelo de espiga, un sof\u00e1 esquinero de dise\u00f1o gris y una cocina de m\u00e1rmol.<\/p>\n<p>A primera vista parece un anuncio normal y corriente de Airbnb. Pero las fotos proceden de un apartamento de cuatro habitaciones en Nachtwachtlaan, en Amsterdam-West, ofrecido por un agente inmobiliario profesional en el sitio de b\u00fasqueda de viviendas Pararius. Cuando se le pregunt\u00f3, un empleado del corredor dijo que no hac\u00eda publicidad en Airbnb. Adem\u00e1s, la casa acaba de ser alquilada, dice sorprendida por tel\u00e9fono.<\/p>\n<p><dmt-image-wrapper><\/p>\n<figure class=\"gn4-inline\" data-source=\"gn4\"><picture><\/picture><figcaption class=\"description\">La foto de perfil del propietario &#8216;Sacha&#8217;, en realidad de un sitio web de fotograf\u00edas de archivo. <\/figcaption><figcaption class=\"credit\">Foto Shutterstock<\/figcaption><\/figure>\n<p><\/dmt-image-wrapper><\/p>\n<p>Nadie sabe qui\u00e9n es realmente &#8216;Sacha&#8217;. La foto de perfil granulada no es real. Se puede comprar en l\u00ednea en Adobe Stock Photos, para aquellos que buscan una \u201clinda mujer rubia soltera, sincera, natural, alegre, con una piel perfecta y una actitud positiva\u201d, seg\u00fan el t\u00edtulo del sitio web. La persona detr\u00e1s de &#8216;Sacha&#8217; no responde a las preguntas de <em>NRC<\/em>.<\/p>\n<p>Tampoco se sabe d\u00f3nde acaban los turistas que intentan reservar el apartamento a trav\u00e9s de Airbnb. Los propietarios deshonestos a veces dejan a los turistas delante de una puerta cerrada o, en realidad, alquilan otro apartamento, a menudo mucho m\u00e1s peque\u00f1o y en mal estado.<\/p>\n<p>El municipio deber\u00eda conocer a propietarios como &#8216;Sacha&#8217;. En 2021 se introdujo la llamada &#8216;ley Airbnb&#8217;, que permite a los municipios conocer la identidad de los propietarios. Los municipios no s\u00f3lo estaban interesados \u200b\u200ben los propietarios como &#8216;Sacha&#8217;, sino tambi\u00e9n en los propietarios menos deshonestos que tambi\u00e9n violaban las normas. Por ejemplo, un apartamento en \u00c1msterdam se puede alquilar a turistas durante un m\u00e1ximo de treinta d\u00edas al a\u00f1o, para evitar que las viviendas se ofrezcan permanentemente a trav\u00e9s de Airbnb y, por tanto, se retiren del mercado inmobiliario. En Airbnb, los anfitriones pueden permanecer an\u00f3nimos f\u00e1cilmente; mantener era muy dif\u00edcil.<\/p>\n<blockquote class=\"dmt-quote dmt-quote--type-streamer\" data-styled=\"None\">\n<p>Los propietarios deshonestos a veces dejan a los turistas delante de una puerta cerrada o, en realidad, alquilan otro apartamento, a menudo mucho m\u00e1s peque\u00f1o y en mal estado.<\/p>\n<footer class=\"dmt-quote__attribution\">\n<\/footer>\n<\/blockquote>\n<p>Con la &#8216;ley Airbnb&#8217;, los municipios pueden obligar a los propietarios a registrarse en el municipio. El n\u00famero de registro est\u00e1 vinculado a la identidad del arrendador en los sistemas del municipio y tambi\u00e9n debe constar en el anuncio. De esta manera el municipio sabe exactamente qui\u00e9n est\u00e1 detr\u00e1s de cada anuncio. Quien no proporcione un n\u00famero de registro (v\u00e1lido) podr\u00e1 ser multado. Esta obligaci\u00f3n de registro se aplica en \u00c1msterdam y otros 25 municipios. <\/p>\n<h2 class=\"gn4-crosshead article-heading\">Identidad desconocida<\/h2>\n<p>Pero el requisito de registro parece f\u00e1cil de eludir. Por ejemplo, los propietarios colocan anuncios con un n\u00famero de registro incorrecto en Airbnb. Esto es evidente a partir de investigaciones realizadas por <em>NRC<\/em> Basado en cifras de Inside Airbnb, un proyecto independiente que recopila informaci\u00f3n sobre el sitio web de alquiler. Esto recogi\u00f3 49.894 apartamentos que se ofrecieron a trav\u00e9s de Airbnb en julio pasado.<\/p>\n<p>    Por lo tanto, la identidad de estos propietarios sigue siendo desconocida, incluso para el municipio. El anuncio de &#8216;Sacha&#8217; tambi\u00e9n contiene un n\u00famero de registro inventado. <\/p>\n<p>En total, al menos 142 anuncios tienen un n\u00famero de registro incorrecto. En m\u00e1s de cien casos, el 75 por ciento, no se trata ciertamente de un error tipogr\u00e1fico. El n\u00famero de registro debe comenzar con un c\u00f3digo municipal, como 0363 para \u00c1msterdam, pero en estos anuncios el n\u00famero de registro comienza con, por ejemplo, &#8216;0000&#8217; o &#8216;ABCD&#8217;.  <\/p>\n<p>El n\u00famero real de anuncios incorrectos probablemente sea mayor. Un estafador inteligente copia un n\u00famero de registro real de otro anuncio y cambia un d\u00edgito. La NRC no puede detectar estos anuncios.<\/p>\n<blockquote class=\"dmt-quote dmt-quote--type-streamer\" data-styled=\"None\">\n<p>El perfil de &#8216;Sacha incluso tiene una marca de verificaci\u00f3n rosa, lo que significar\u00eda que Airbnb ha verificado la identidad del perfil.<\/p>\n<footer class=\"dmt-quote__attribution\">\n<\/footer>\n<\/blockquote>\n<p>El requisito de registro tambi\u00e9n es f\u00e1cil de eludir porque no existen obligaciones para las plataformas de alquiler. Airbnb no tiene que rechazar anuncios si el n\u00famero de registro es claramente inv\u00e1lido, por ejemplo si comienza con &#8220;ABCD&#8221;. La aplicaci\u00f3n de la ley se ha dejado en manos de los municipios. El perfil de &#8216;Sacha incluso tiene una marca de verificaci\u00f3n rosa, lo que significar\u00eda que Airbnb ha verificado la identidad.<\/p>\n<p>En 2021, Airbnb elimin\u00f3 13.000 anuncios en \u00c1msterdam sin n\u00famero de registro, pero eso fue voluntario y \u00fanico. Adem\u00e1s, en todos los Pa\u00edses Bajos se utilizan n\u00fameros de registro incorrectos. Tomemos como ejemplo el \u201cprecioso apartamento en Texel, cerca del bosque y el mar\u201d, un \u201catractivo bungalow estilo a\u00f1os setenta\u201d en Middelburg o una \u201ccasa de postas \u00fanica en el agua\u201d en Leidschendam. Los n\u00fameros de registro de estos anuncios comienzan con &#8216;ABCD&#8217; o &#8216;1234&#8217;.<\/p>\n<h2 class=\"gn4-crosshead article-heading\">Adrede<\/h2>\n<p>Sin embargo, el municipio de Amsterdam est\u00e1 satisfecho con la ley. &#8220;La obligaci\u00f3n de registro funciona bien gracias a los propios controles que realiza el municipio y a los informes que recibimos de los residentes locales&#8221;, escribe el concejal Dirk de Jager (Vivienda, GroenLinks) en respuesta a las preguntas de la NRC. El municipio tiene &#8220;una mejor idea del tama\u00f1o y la naturaleza de los alquileres tur\u00edsticos&#8221; gracias a la ley.<\/p>\n<p>  Adem\u00e1s, no todos los propietarios con un n\u00famero de registro incorrecto son defraudadores, afirma Maarten Bruinsma, presidente de la asociaci\u00f3n de propietarios Gastvrij de Amsterdam. &#8220;Algunos parecen haber ingresado su n\u00famero de permiso en lugar del n\u00famero de registro&#8221;. Una cuarta parte de los n\u00fameros incorrectos que descubri\u00f3 la NRC pueden contener dicho error o un error tipogr\u00e1fico.<\/p>\n<p>Pero si la gente ha introducido deliberadamente un n\u00famero falso, Bruinsma dice que es importante que el municipio elimine r\u00e1pidamente esos anuncios. <\/p>\n<p>El municipio debe localizarlo \u00e9l mismo y comunic\u00e1rselo a Airbnb; Luego deben eliminar el anuncio. El municipio afirma que se denuncian anuncios incorrectos, pero desde 2023 ya no se registra con qu\u00e9 frecuencia. En 2022, el municipio de \u00c1msterdam inform\u00f3 de seis anuncios de este tipo, pero Airbnb no los elimin\u00f3. <\/p>\n<p>De vez en cuando, el ayuntamiento de \u00c1msterdam localiza a alg\u00fan mal propietario. En 2023, el municipio de \u00c1msterdam impuso dieciocho multas y quince multas coercitivas. Estas multas se refieren a diversas infracciones. <\/p>\n<p>Airbnb afirma en una respuesta escrita que apoya &#8220;buenas regulaciones&#8221; y &#8220;trabaja en estrecha colaboraci\u00f3n&#8221; con los municipios.<\/p>\n<p>El propietario &#8216;Sacha&#8217; retir\u00f3 el apartamento con suelo en espiga despu\u00e9s de que la NRC se pusiera en contacto con \u00e9l. El propietario todav\u00eda ofrece otros dos apartamentos: uno en \u00c1msterdam Norte y otro en \u00c1msterdam Oeste. Los dos anuncios tienen exactamente las mismas fotograf\u00edas y descripciones, y un n\u00famero de registro inventado. <\/p>\n<p><dmt-icon class=\"dmt-article-suggestion__icon\" name=\"ic-forward\"\/><\/p>\n<div class=\"dmt-article-suggestion__text\">\n<p>\t\t\t\tLea tambi\u00e9n\n\t\t\t<\/p>\n<p><span>La UE exige que plataformas de alquiler como Airbnb y Booking.com sean m\u00e1s transparentes<\/span>\n<\/div>\n<p><img decoding=\"async\" alt=\"Las plataformas de alquiler como Booking.com deben ser m\u00e1s transparentes seg\u00fan la nueva legislaci\u00f3n europea.\" class=\"dmt-article-suggestion__image\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/\u00bfNumero-incorrecto-Ningun-problema-Los-requisitos-de-registro-para-alquilar.jpg\"\/><\/p>\n<aside class=\"inzet\"\/>\n<dmt-util-bar article=\"4867623\" headline=\"Onjuist nummer? Geen probleem. Registratieplicht verhuur via AirBnb  blijkt eenvoudig te omzeilen\" url=\"https:\/\/www.nrc.nl\/nieuws\/2024\/09\/30\/onjuist-nummer-geen-probleem-registratieplicht-verhuur-via-airbnb-blijkt-eenvoudig-te-omzeilen-a4867623\"><br \/>\n<button class=\"dmt-util-bar__button\" slot=\"share\"><br \/>\n<span class=\"dmt-util-bar__button-container\"><br \/>\n<span class=\"dmt-util-bar__button-title\">para compartir<\/span><br \/>\n<dmt-icon aria-hidden=\"true\" class=\"dmt-util-bar__button-icon\" name=\"ic-share-web\"\/><br \/>\n<\/span><br \/>\n<\/button><br \/>\n<button class=\"dmt-util-bar__button\" slot=\"contact\"><br \/>\n<span class=\"dmt-util-bar__button-container\"><br \/>\n<span class=\"dmt-util-bar__button-title\">Env\u00ede un correo electr\u00f3nico al editor<\/span><br \/>\n<dmt-icon aria-hidden=\"true\" class=\"dmt-util-bar__button-icon\" name=\"ic-email\"\/><br \/>\n<\/span><br \/>\n<\/button><br \/>\n<\/dmt-util-bar> <\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.nrc.nl\/nieuws\/2024\/09\/30\/onjuist-nummer-geen-probleem-registratieplicht-verhuur-via-airbnb-blijkt-eenvoudig-te-omzeilen-a4867623\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-33<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>La propietaria &#8216;Sacha&#8217; sonr\u00ede amistosamente en su foto de perfil. \u201c\u00a1Bienvenido a nuestro encantador y perfectamente amueblado estudio,<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1382220,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[34180,39205,11454,24687,31420,36,1922,810,18,692,2349,1650,7280,116],"class_list":["post-1382219","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-airbnb","tag-alquilar","tag-eludir","tag-faciles","tag-incorrecto","tag-los","tag-ningun","tag-numero","tag-para","tag-parecen","tag-problema","tag-registro","tag-requisitos","tag-traves"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1382219","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1382219"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1382219\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1382220"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1382219"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1382219"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1382219"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}