\u00bfRespetuoso con el clima y barato? Un nuevo programa de financiaci\u00f3n de la construcci\u00f3n pretende combinar ambos objetivos.<\/p>\n
Fuente: Imago<\/p>\n
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El sue\u00f1o de tener una casa propia, quiz\u00e1s con jard\u00edn: \u00bfqui\u00e9n puede permit\u00edrselo todav\u00eda? O el apartamento urbano para la familia sin compromisos. Vivir con normalidad: \u00bfpor qu\u00e9 ya no es posible para muchas personas?<\/span>15 de agosto de 2024 | 43:05 minutos<\/span><\/p>\n Seg\u00fan el ministerio, a partir del 1 de octubre se financiar\u00e1n “nuevas construcciones de edificios residenciales respetuosos con el clima, que se caracterizan por tres cosas: menores emisiones de gases de efecto invernadero durante todo el ciclo de vida, un m\u00e9todo de construcci\u00f3n optimizado en el espacio y al mismo tiempo bajos costes durante el ciclo de vida”. <\/p>\n<\/div>\n El ciclo de vida de un edificio se puede dividir en las siguientes fases: <\/em><\/p>\n<\/div>\n Un factor decisivo para el importe del alquiler son los costes de construcci\u00f3n. Dado que limitar los costos de alquiler es responsabilidad de los estados, el programa federal tiene como objetivo limitar los costos de construcci\u00f3n. El objetivo es fomentar las inversiones en apartamentos con mobiliario bastante sencillo. Para lograrlo, un l\u00edmite de costos de construcci\u00f3n deber\u00eda permitir apartamentos compactos con un est\u00e1ndar simple.<\/p>\n<\/div>\n Adem\u00e1s, se debe optimizar el espacio habitable limit\u00e1ndolo en funci\u00f3n del n\u00famero de habitaciones. Un ejemplo: el l\u00edmite superior para un apartamento de cuatro habitaciones es de 85 metros cuadrados. Hay excepciones, por ejemplo, para la construcci\u00f3n de apartamentos accesibles para sillas de ruedas.<\/p>\n<\/div>\n No s\u00f3lo necesitamos m\u00e1s apartamentos, sino tambi\u00e9n los apartamentos “adecuados”.<\/p>\n<\/blockquote> Klara Geywitz, Ministra Federal de Construcci\u00f3n<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n La construcci\u00f3n de viviendas en Alemania sigue estancada. Seg\u00fan la Oficina Federal de Estad\u00edstica, el n\u00famero de apartamentos de nueva construcci\u00f3n disminuy\u00f3 un 0,3 por ciento en comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior. <\/span>23 de mayo de 2024 | 1:23 minutos<\/span><\/p>\n La financiaci\u00f3n se obtiene mediante pr\u00e9stamos del KfW a bajo inter\u00e9s. El tipo de inter\u00e9s de un pr\u00e9stamo con un plazo de 35 a\u00f1os y un tipo de inter\u00e9s fijo de diez a\u00f1os rondar\u00e1 inicialmente el dos por ciento. Los pr\u00e9stamos con un plazo de diez a\u00f1os y una tasa de inter\u00e9s fija a diez a\u00f1os estar\u00e1n disponibles el 1 de octubre de 2024 a una tasa de inter\u00e9s de alrededor del uno por ciento. El tipo de inter\u00e9s inmobiliario actual es del 3,5 por ciento.<\/p>\n<\/div>\n Cualquier persona que construya o compre por primera vez puede solicitar un pr\u00e9stamo del KfW de 100.000 euros en el marco del programa de financiaci\u00f3n de KNN. Esto se aplica tanto a particulares como a cooperativas, empresas e inversores.<\/p>\n<\/div>\n En este programa no abordamos el tema de los est\u00e1ndares energ\u00e9ticos, sino que analizamos la casa desde su construcci\u00f3n hasta su funcionamiento.<\/p>\n<\/blockquote> Klara Geywitz, Ministra Federal de Construcci\u00f3n<\/p>\n<\/figcaption><\/figure>\n<\/div>\n<\/div>\n El objetivo es “ahorrar la mayor cantidad posible de ‘energ\u00eda gris’ desde el inicio hasta la operaci\u00f3n. Siempre teniendo en cuenta los costes de construcci\u00f3n”.<\/p>\n<\/div>\n Cualquier persona interesada en recibir financiaci\u00f3n debe considerar estos puntos:<\/p>\n<\/div>\n Un total de dos mil millones de euros estar\u00e1n disponibles para el programa en 2024 y 2025. En el primer trimestre de 2025, est\u00e1 prevista una financiaci\u00f3n adicional para los edificios que cumplan mayores requisitos de eficiencia energ\u00e9tica y evaluaci\u00f3n del ciclo de vida de los edificios. En estos casos es posible un pr\u00e9stamo promocional de hasta 150.000 euros por unidad residencial.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n
<\/div>\nEl programa de financiaci\u00f3n comienza el 1 de octubre.<\/span><\/h2>\n<\/p>\n
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El programa tiene como objetivo limitar los costos de construcci\u00f3n.<\/span><\/h2>\n<\/p>\n
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<\/div>\nFinanciaci\u00f3n con tipos de inter\u00e9s bajos <\/span><\/h2>\n<\/p>\n
Geywitz: Est\u00e9 siempre atento a los costes de construcci\u00f3n <\/span><\/h2>\n<\/p>\n
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Dos mil millones de euros en el programa de financiaci\u00f3n<\/span><\/h2>\n<\/p>\n
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