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BERL\u00cdN (dpa-AFX) – Cualquiera que construya apartamentos peque\u00f1os, econ\u00f3micos y respetuosos con el clima puede esperar financiaci\u00f3n del gobierno federal en el futuro. El 1 de octubre comenzar\u00e1 un nuevo programa de pr\u00e9stamos a bajo inter\u00e9s del banco estatal KfW. Este a\u00f1o y el pr\u00f3ximo, est\u00e1n disponibles un total de dos mil millones de euros para compensar la diferencia con el tipo de inter\u00e9s m\u00e1s alto del mercado.<\/p>\n
“No s\u00f3lo necesitamos m\u00e1s apartamentos, sino tambi\u00e9n los apartamentos adecuados”, explic\u00f3 la ministra de Construcci\u00f3n, Klara Geywitz (SPD). El nuevo programa deber\u00eda fomentar la construcci\u00f3n de viviendas sostenibles y asequibles sin utilizar demasiado espacio. Al mismo tiempo, deber\u00eda estabilizar la industria de la construcci\u00f3n. Sin embargo, lo que resulta controvertido es hasta qu\u00e9 punto se destina la financiaci\u00f3n y si realmente se consiguen alquileres bajos.<\/p>\n
A partir de octubre, los constructores y los compradores por primera vez podr\u00e1n recibir un pr\u00e9stamo con descuento de 100.000 euros por apartamento si cumplen determinadas condiciones. El tipo de inter\u00e9s de un pr\u00e9stamo con un plazo de 35 a\u00f1os y un tipo de inter\u00e9s fijo de 10 a\u00f1os es, para empezar, de alrededor del 2,0 por ciento. Los pr\u00e9stamos con un plazo de 10 a\u00f1os y una tasa de inter\u00e9s fija a 10 a\u00f1os est\u00e1n disponibles a partir del 1 de octubre a una tasa de inter\u00e9s de alrededor del 1,0 por ciento. Sin embargo, s\u00f3lo deber\u00edan financiarse apartamentos compactos con un est\u00e1ndar sencillo y sin muebles lujosos. Esto deber\u00eda lograrse limitando los costes de construcci\u00f3n m\u00e1ximos permitidos. Tambi\u00e9n hay requisitos de \u00e1rea. Un apartamento de cuatro habitaciones, por ejemplo, s\u00f3lo est\u00e1 subvencionado si no supera los 85 metros cuadrados. Sin embargo, el gobierno federal no puede especificar el n\u00famero m\u00ednimo de personas que deben vivir en este apartamento. Tampoco podr\u00e1n limitarse los alquileres de los pisos subvencionados.<\/p>\n
Uno de los mayores programas de financiaci\u00f3n en construcci\u00f3n de viviendas.<\/p>\n
Otro requisito previo es una construcci\u00f3n respetuosa con el clima, medida en t\u00e9rminos de emisiones durante todo el ciclo de vida de la propiedad, es decir, durante la construcci\u00f3n y el uso. Esto se puede conseguir, por ejemplo, mediante los materiales de construcci\u00f3n utilizados, el tipo de calefacci\u00f3n, la iluminaci\u00f3n y la ventilaci\u00f3n. A partir de enero habr\u00e1 financiaci\u00f3n adicional con pr\u00e9stamos m\u00e1s elevados para edificios especialmente respetuosos con el clima.<\/p>\n
El Ministerio de la Construcci\u00f3n espera que se puedan financiar entre 100.000 y 150.000 apartamentos o viviendas unifamiliares. Esto convierte al nuevo programa en uno de los programas de financiaci\u00f3n m\u00e1s grandes disponibles actualmente para la construcci\u00f3n de viviendas. Los constructores tambi\u00e9n deber\u00edan poder saber si su proyecto de construcci\u00f3n es elegible para recibir financiaci\u00f3n mediante un programa de c\u00e1lculo en Internet.\/tam\/DP\/jha<\/p>\n<\/div>\n