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Noticia | 17-09-2024 | 15:30<\/p>\n
Reducir la escasez de viviendas es una de las principales prioridades de este gobierno. Durante a\u00f1os, se ha construido muy poco en relaci\u00f3n con el crecimiento demogr\u00e1fico y los hogares m\u00e1s peque\u00f1os. Adem\u00e1s de la necesidad de construir m\u00e1s y m\u00e1s r\u00e1pido, tambi\u00e9n se trabaja en la asequibilidad y la calidad de las viviendas y del entorno de vida. Esto incluye la simplificaci\u00f3n del subsidio de alquiler, una soluci\u00f3n a los da\u00f1os a los cimientos, la celebraci\u00f3n de nuevos Acuerdos Nacionales de Rendimiento con las asociaciones de vivienda (NPA) y la continuaci\u00f3n del Programa Nacional de Viabilidad y Seguridad (NPLV). Tambi\u00e9n hay que tomar decisiones en el escaso espacio holand\u00e9s para vivir y trabajar, la agricultura y la defensa, entre otras cosas. El programa de gobierno presentado la semana pasada establece lo que se necesita en los pr\u00f3ximos a\u00f1os para hacer realidad las ambiciones del gabinete. El presupuesto de Vivienda y Ordenaci\u00f3n del Territorio (VRO), presentado hoy mediante el Memor\u00e1ndum Presupuestario, proporciona una idea de lo que suceder\u00e1 el pr\u00f3ximo a\u00f1o. <\/p>\n<\/div>\n
\nMona Keijzer, Ministra de Vivienda, Ordenaci\u00f3n del Territorio y Medio Ambiente: \u201cAbordar la escasez de viviendas es absolutamente una prioridad absoluta. El a\u00f1o que viene se deben construir 100.000 viviendas. No s\u00f3lo construyendo m\u00e1s r\u00e1pido, sino tambi\u00e9n haciendo un mejor uso de los edificios existentes. Complemento, una vivienda m\u00e1s en la propiedad y tambi\u00e9n el regreso de la casera: cada vivienda que se puede poner a disposici\u00f3n r\u00e1pidamente ayuda a construir una vida. En los pr\u00f3ximos a\u00f1os se destinar\u00e1n 5.000 millones de euros a la construcci\u00f3n de viviendas y se acelerar\u00e1n los procedimientos de construcci\u00f3n. Debido a que la necesidad es grande, debemos trabajar junto con los actores del mercado y los gobiernos. Este gobierno tambi\u00e9n garantizar\u00e1 que los costes de vivienda de las personas con ingresos m\u00e1s bajos se reduzcan a trav\u00e9s del subsidio de vivienda. Las medidas de sostenibilidad garantizar\u00e1n facturas de energ\u00eda m\u00e1s bajas\u201d. <\/p>\n<\/blockquote>\n
Realizaci\u00f3n de viviendas asequibles<\/h2>\n
En los pr\u00f3ximos a\u00f1os, el gobierno invertir\u00e1 5.000 millones de euros en la construcci\u00f3n de viviendas, lo que deber\u00eda permitir construir 100.000 nuevas viviendas cada a\u00f1o. Para ello, el gobierno est\u00e1 introduciendo un incentivo a la construcci\u00f3n para los municipios, mediante el cual se paga una cantidad fija por cada casa terminada, estimulando as\u00ed la realizaci\u00f3n efectiva de la construcci\u00f3n de viviendas. Tambi\u00e9n estamos totalmente comprometidos a hacer un mejor uso de los edificios existentes mediante, por ejemplo, transformaci\u00f3n, remate, reestructuraci\u00f3n y compartir la casa con, por ejemplo, una casera. Despu\u00e9s de todo, cada hogar es uno. A finales de 2024 se celebrar\u00e1 una Cumbre de Vivienda con gobiernos, inversores, actores del mercado y asociaciones de vivienda. En esta cumbre se alcanzar\u00e1n acuerdos concretos y nacionales para abordar la escasez de vivienda. A partir de principios de 2025, actualizaremos las Ofertas de Vivienda indicando cu\u00e1ntas viviendas se construir\u00e1n, d\u00f3nde y para qui\u00e9n. <\/p>\n
El proyecto de ley sobre Fortalecimiento del Control de la Vivienda P\u00fablica otorga al gobierno y a las provincias poderes para hacer cumplir la construcci\u00f3n de viviendas y acelera el proceso de construcci\u00f3n. Esta ley establece que los municipios deben hacer un plan sobre qui\u00e9n, qu\u00e9 y cu\u00e1ndo construir\u00e1n en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. El Gobierno tambi\u00e9n quiere luchar contra las vacantes, para lo cual se evaluar\u00e1 primero la Ley de Vacantes. No se incluyen nuevos requisitos de sostenibilidad en las normas de construcci\u00f3n, a menos que se refieran a la implementaci\u00f3n de directivas europeas. Las autoridades locales no pueden imponer requisitos m\u00e1s estrictos que las normas aplicables a nivel nacional para los edificios.<\/p>\n
La tierra disponible y asequible es esencial para la construcci\u00f3n de viviendas. Por eso estamos examinando si un aumento en el valor de la tierra se puede utilizar para mejorar la accesibilidad y la realizaci\u00f3n de viviendas de alquiler asequibles y ocupadas por sus propietarios a trav\u00e9s de un impuesto sobre beneficios planificado o un sistema similar. <\/p>\n
Promoci\u00f3n del clima de inversi\u00f3n<\/h2>\n
Adem\u00e1s de importantes inversiones en construcci\u00f3n de viviendas, el gobierno reducir\u00e1 el impuesto de transferencia a partir del 1 de enero de 2026 para mejorar el clima de inversi\u00f3n. Esto se reducir\u00e1 del 10,4 al 8% para los inversores inmobiliarios. Esto hace que sea m\u00e1s atractivo invertir en propiedades de alquiler. Seguimos presionando a la Comisi\u00f3n Europea para que tome una decisi\u00f3n r\u00e1pida sobre la ampliaci\u00f3n del apoyo estatal a la construcci\u00f3n de viviendas asequibles para corporaciones y participantes del mercado.<\/p>\n
Los Acuerdos Nacionales de Desempe\u00f1o con corporaciones, inquilinos y municipios se restablecer\u00e1n a finales de 2024. En 2025 seguir\u00e1n medidas legales para mejorar la solidaridad mutua entre corporaciones y las posibilidades de apoyo de proyectos a las corporaciones. Estamos dando un gran impulso a la vida cooperativa con un fondo rotatorio de 40 millones de euros. Esto puede utilizarse para financiar iniciativas prometedoras a partir de 2025.<\/p>\n
Mejor asequibilidad<\/h2>\n
El Gobierno destina estructuralmente 500 millones de euros adicionales para simplificar el subsidio de alquiler. El subsidio de alquiler se simplificar\u00e1 en 2025 y a partir de 2026 se ajustar\u00e1 la reducci\u00f3n del subsidio de alquiler y la aportaci\u00f3n personal se reducir\u00e1 en 11,58 \u20ac. Esto garantiza que la seguridad social para las personas con ingresos m\u00e1s bajos que alquilan se mantenga en el mismo nivel y que el trabajo pague m\u00e1s. <\/p>\n
Se est\u00e1n supervisando los efectos de la introducci\u00f3n de la Ley de alquiler asequible. Para tener una mejor visi\u00f3n general de todo el sector del alquiler, se est\u00e1 desarrollando a\u00fan m\u00e1s la creaci\u00f3n de un registro de alquileres. Estamos fortaleciendo la implementaci\u00f3n y simplificaci\u00f3n de tr\u00e1mites en el Comit\u00e9 de Evaluaci\u00f3n de Rentas. En 2025 se introducir\u00e1n nuevas regulaciones sobre los costos de los servicios. Esto proporciona a los inquilinos y propietarios m\u00e1s claridad sobre qu\u00e9 costos pueden incluirse como costos de servicio.<\/p>\n
Trabajando en calidad y recuperaci\u00f3n<\/h2>\n
Hacer que los hogares, los edificios y los vecindarios sean m\u00e1s sostenibles contribuir\u00e1 a mejorar la calidad de los hogares y reducir las facturas de energ\u00eda para 2025. Los ingresos m\u00e1s bajos reciben apoyo adicional a trav\u00e9s del Programa Nacional de Aislamiento. <\/p>\n
Durante los pr\u00f3ximos cuatro a\u00f1os, se dispondr\u00e1 de 56 millones de euros para un enfoque nacional en materia de da\u00f1os a las fundaciones. Esto conducir\u00e1 a una mejor provisi\u00f3n de informaci\u00f3n y al establecimiento de un punto de informaci\u00f3n nacional para los problemas de las fundaciones. El gobierno est\u00e1 comenzando en varias \u00e1reas a aprender cu\u00e1l es el mejor enfoque para diversos da\u00f1os a los cimientos. La innovaci\u00f3n y la industrializaci\u00f3n tambi\u00e9n se est\u00e1n utilizando en la construcci\u00f3n para lograr la sostenibilidad y una construcci\u00f3n asequible m\u00e1s r\u00e1pidamente sin aumentar la carga regulatoria. La construcci\u00f3n circular se estimula con incentivos financieros y subvenciones.<\/p>\n
Atenci\u00f3n a personas en situaci\u00f3n vulnerable<\/h2>\n
El gobierno presta atenci\u00f3n a las personas en situaciones vulnerables y contribuye a mejorar la calidad de vida en barrios y regiones, incluso en las fronteras de los Pa\u00edses Bajos. Este gobierno quiere aprovechar el potencial de construcci\u00f3n de aproximadamente 130.000 viviendas en las zonas vulnerables del Programa Nacional de Habitabilidad y Seguridad (NPLV). Esto mejora la calidad de vida en esas zonas. <\/p>\n
Como parte del proyecto de ley de Fortalecimiento de la Gesti\u00f3n de la Vivienda P\u00fablica, todos los municipios deber\u00e1n establecer un esquema de emergencia. De esta manera ayudamos a personas con graves necesidades de vivienda en todas partes y en las mismas condiciones. Los titulares de estatus ya no tienen prioridad en la asignaci\u00f3n de viviendas sociales. Habr\u00e1 un nuevo tipo de contrato de alquiler para trabajadores migrantes que brindar\u00e1 una soluci\u00f3n si un inquilino ya no califica como trabajador migrante.
Para garantizar un mejor flujo en el mercado inmobiliario, en 2025 se reabrir\u00e1n los planes de subsidios para 80.000 viviendas agrupadas y 40.000 viviendas adecuadas para cuidados. De esta manera, las personas mayores pueden encontrar un hogar adecuado.<\/p>\nDistribuci\u00f3n equilibrada del espacio.<\/h2>\n
En 2025, el trabajo sobre la Nueva Pol\u00edtica Espacial continuar\u00e1 junto con otros ministerios, gobiernos e interlocutores sociales. Esto recupera el control sobre el espacio y se toman decisiones importantes en el espacio escaso, incluso en torno a la vida y el trabajo, la agricultura y la defensa. Estas opciones son necesarias para el desarrollo de los Pa\u00edses Bajos: ahora, en el futuro y en el futuro.<\/p>\n<\/div>\n