Convertirse en miembro de Inness, una de las nuevas inauguraciones m\u00e1s populares del norte del estado de Nueva York, es una perspectiva tentadora. Concebido como un “retiro \u00edntimo en el campo”, con dos piscinas, un par de canchas de tenis y un campo de golf con vista a las monta\u00f1as Catskill, est\u00e1 creado para tener “suficiente atracci\u00f3n gravitatoria que [it] \u201cPodr\u00eda ser un lugar del que literalmente no tengas que salir durante d\u00edas\u201d, dice Leigh Salem, de Post Company, que particip\u00f3 en su dise\u00f1o.<\/p>\n
Aunque para algunos, estar atrapado en una burbuja c\u00f3smica, por muy bien dise\u00f1ada que est\u00e9, puede sonar como una pesadilla, es una que atrae a muchos. Los clubes de miembros est\u00e1n en auge en todo el mundo. Soho House aument\u00f3 su membres\u00eda en un 16 por ciento interanual hasta 204.028, y tiene m\u00e1s inauguraciones programadas para impulsar sus 44 casas actuales, incluida una propiedad de 250 acres en Rhinebeck, Nueva York. Un puesto avanzado de la 1880 de Singapur que se inaugurar\u00e1 en Hong Kong, y la primera inauguraci\u00f3n del propietario de 5 Hertford Street, Robin Birley, en Nueva York a finales de este a\u00f1o son solo dos otras se\u00f1ales de la mala salud de los clubes de miembros. “Se est\u00e1 invirtiendo m\u00e1s dinero en el sector que en cualquier otro momento de la historia”, dice Liam Bailey, director global de investigaci\u00f3n de la agencia inmobiliaria Knight Frank.<\/p>\n
En el caso de los mejores clubes, la afiliaci\u00f3n es competitiva (Soho House & Co tiene una lista de espera de alrededor de 111.000 miembros), las cuotas anuales son altas (The Ned London cuesta 3.700 libras anuales, m\u00e1s una cuota de inscripci\u00f3n de 1.000 libras; Inness cuesta 2.200 d\u00f3lares) y el comit\u00e9 de admisi\u00f3n es exigente (la Bathing Corporation de Southampton es notoriamente complicada para pasar la prueba de fuego de “qui\u00e9n es qui\u00e9n”). En una tradici\u00f3n consagrada por el tiempo, es una v\u00eda r\u00e1pida para marcar y se\u00f1alar su lugar en la sociedad (quiz\u00e1s con una gorra o un bolso de marca para se\u00f1alar realmente su lealtad). Pero mientras los pocos elegidos juegan al p\u00e1del en Brisas en los Hamptons, se dan un ba\u00f1o de hielo en The Club by Bamford o juegan al golf en Gleneagles, tambi\u00e9n hay otra raz\u00f3n para sentirse orgulloso: para los miembros locales, los varios miles de d\u00f3lares o libras que salen volando de su cuenta en concepto de cuotas de afiliaci\u00f3n tambi\u00e9n pueden estar impulsando su precio de la casa<\/a>.<\/p>\n Un nuevo informe que publicar\u00e1 la semana pr\u00f3xima la agencia inmobiliaria internacional Knight Frank concluye que los clubes de miembros \u201ctienen un impacto significativo en los mercados inmobiliarios\u201d. Las cifras de la investigaci\u00f3n de Knight Frank concluyeron que la demanda de propiedades a 15 minutos de ciertos clubes de miembros era m\u00e1s del doble de la media de la zona, y que m\u00e1s del doble de compradores se registraban en las zonas m\u00e1s cercanas a determinados clubes de miembros, en comparaci\u00f3n con las zonas adyacentes. Las casas a una milla de los clubes se vendieron m\u00e1s r\u00e1pido (en 2,5 semanas) en comparaci\u00f3n con propiedades similares a cinco millas m\u00e1s lejos.<\/p>\n Theo James-Wright, un agente de The Buying Solution, destaca el atractivo del club Goodwood, en Sussex (sede de los duques de Richmond desde 1697, y que el fin de semana pasado celebr\u00f3 su festival vintage anual, Goodwood Revival), y se\u00f1ala que Beaverbook (el elegante hotel de Surrey con un programa de membres\u00eda) ha impulsado el atractivo de los pueblos vecinos de Cobham y Oxshott. En Oxfordshire y Gloucestershire, su colega Harry Gladwin dice que los precios de las viviendas pueden ser al menos un 20 por ciento m\u00e1s altos en los pueblos alrededor de Kingham, como Churchill y Broadwell, en parte debido a la facilidad de acceso a The Club en Bamford. A\u00f1ade que alrededor de Estelle Manor, los pueblos tambi\u00e9n se han beneficiado de lo que \u00e9l llama el “efecto Estelle”. \u201cAnteriormente, muchos compradores de alto nivel y personalidades famosas se habr\u00edan sentido atra\u00eddos por Chipping Norton debido a Soho Farmhouse y Daylesford\u201d, afirma, \u201cpero ahora los pueblos alrededor de Burford, Lechlade y Ramsden se han convertido en una especie de meca\u201d.<\/p>\n El cinco por ciento de quienes vendieron casas por un valor superior a \u00a31 mill\u00f3n eligieron mencionar un club local, incluso si viv\u00edan a 25 millas de distancia.<\/p>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n De la misma manera, en los Hamptons, con clubes que van desde el prestigioso Maidstone hasta el Bathing Corporation de Southampton, que est\u00e1 muy cerca de las celebridades, \u201cla proximidad a un club o a los servicios tiene definitivamente el potencial de aumentar el valor de las propiedades\u201d, dice Jonathan Miller, presidente y director ejecutivo de Miller Samuel Inc, una empresa de tasaci\u00f3n y consultor\u00eda inmobiliaria en el estado de Nueva York. Calcula un aumento de alrededor del 10% en los precios de venta \u2013una suma considerable, ahora que el 16% de todas las transacciones en los Hamptons son propiedades por 5 millones de d\u00f3lares o m\u00e1s\u2013 \u201cla segunda cuota de mercado m\u00e1s alta de la historia\u201d, dice, citando un informe de la empresa. <\/p>\n Cada vez m\u00e1s vendedores optan por incluir en los datos particulares el club m\u00e1s cercano: por ejemplo, una casa unifamiliar de cinco habitaciones en venta en Sutton por 1,5 millones de libras esterlinas se describe como \u201ccerca de Estelle Manor\u201d, \u200b\u200bsin mencionar su jard\u00edn. Bailey descubri\u00f3 que alrededor del 5 por ciento de quienes vend\u00edan casas con un valor superior a 1 mill\u00f3n de libras esterlinas eleg\u00edan mencionar un club local, incluso si viv\u00edan a 40 kil\u00f3metros de distancia, y en algunos casos mencionaban a 80 kil\u00f3metros de distancia. En los Hamptons, Miller dice que los vendedores tambi\u00e9n promocionaban su casa con una menci\u00f3n de un club, pero con un radio m\u00e1s realista de \u201chasta 16 o 24 kil\u00f3metros de distancia\u201d.<\/p>\n Jessica Parkhouse, de 36 a\u00f1os, cofundadora de la agencia de relaciones p\u00fablicas de hosteler\u00eda Yarrow, se mud\u00f3 recientemente de Bath a Midsomer Norton en Somerset. \u201cNo es una zona muy popular, por lo que cuestionamos los altos precios de las viviendas. El agente nos dijo que su proximidad a Babington [House, the first countryside location in the Soho House chain] \u201cFue una de las razones por las que los precios se mantuvieron altos\u201d, dijo ella y su pareja cuando se mudaron. \u201cHay eventos de networking y proyecciones de pel\u00edculas; uso el gimnasio y disfruto de un c\u00f3ctel en el bar, lo cual, por mucho que me guste un pub rural, disfruto mucho\u201d.<\/p>\n El atractivo y la prima <\/strong>El concepto de \u201csociedad\u201d asociado a estos clubes va m\u00e1s all\u00e1 de un spa inspirado en los ba\u00f1os romanos y un lugar lujoso para tomar un caf\u00e9 a precio londinense. \u201cEl quid de la cuesti\u00f3n est\u00e1 relacionado con la teor\u00eda de la identidad social\u201d, afirma la neurocient\u00edfica Dra. Rachel Taylor. \u201cLas personas necesitan tener una definici\u00f3n de d\u00f3nde se encuentran en la sociedad y los humanos necesitan fundamentalmente sentirse parte de ella. Escuchamos muchos relatos sobre la independencia y sobre hacer las cosas por nuestra cuenta, pero somos una especie social\u201d. Para la mayor\u00eda de nosotros, contin\u00faa, \u201csi no formamos parte de un grupo, los ganglios basales env\u00edan una respuesta de estr\u00e9s\u201d. [a group of subcortical nuclei in the brain]No podemos sobrevivir por nuestra cuenta, as\u00ed que si detecta que no formamos parte de un grupo o que no somos valorados dentro de ese grupo, nuestro cerebro piensa que estamos en peligro\u201d.<\/p>\n Para algunas personas, el deseo de pertenecer a una tribu se intensifica cuando se mudan a una nueva zona. \u201cHay muchos ejemplos de personas que se mudan al campo y luego piensan: ‘Dios m\u00edo, estoy en medio de la nada’, y quieren esa sensaci\u00f3n de comunidad y apoyo\u201d, dice Arthur Lintell, director de ventas de Notting Hill en Knight Frank. \u201cEstos centros son lugares para conocer a personas con ideas afines y se adaptan a una vida a la que ya est\u00e1n acostumbrados\u201d.<\/p>\n Los clubes se esfuerzan por crear una sensaci\u00f3n de familiaridad, desde la decoraci\u00f3n de interiores (que suele estar a cargo de una gran marca apreciada por su individualidad) que resuena en cualquier parte del mundo en la que te encuentres, hasta una recepcionista que conoce tu nombre e incluso, en algunos casos, un men\u00fa que es el mismo en todos los locales. Es algo que nuestro cerebro valora, seg\u00fan Taylor. \u201cNos resulta tranquilizador porque ya lo conocemos\u201d, afirma. \u201cRepetir experiencias familiares nos produce una dosis de dopamina\u201d. La primera es tan reconfortante que puedes comprar muchos de los muebles de interior que ves en diferentes Soho Houses (el sill\u00f3n hexagonal de 180 House o un cabecero de lino curvado de Soho House Nashville) en la filial de venta minorista de interiores de la marca, Soho Home.<\/p>\n Pero, dice Taylor, a pesar de toda esta comodidad familiar, “no es bueno para el cerebro caer en una rutina demasiado larga. Es necesario [factor] en disrupci\u00f3n, que es exactamente lo que estos lugares se esfuerzan por evitar\u201d. El \u201cmejor\u201d aspecto tambi\u00e9n es el peor: \u201cEst\u00e1s rodeado de personas que piensan y act\u00faan de la misma manera\u201d. Llevado al extremo, \u201cobtienes la aprobaci\u00f3n del grupo y todos los buenos sentimientos que eso conlleva, pero si te unes a un club, te comprometes a vivir tu vida seg\u00fan sus reglas. Existe el peligro de que te vuelvas un poco m\u00e1s agresivo\u201d. Las esposas de Stepford<\/em>.\u201d<\/p>\n Algunas personas (normalmente no miembros y, muy probablemente, quienes han vivido en un lugar durante generaciones en lugar de quienes se han mudado al \u00e1rea) se preocupan por la Las esposas de Stepford<\/em> Homogeneizaci\u00f3n de la localidad: una versi\u00f3n idealizada del campo, con una valla blanca pr\u00edstina. Habl\u00e9 con algunos habitantes de la zona de un hotel-club de gran tama\u00f1o que se quejaban de que estaba devorando y destruyendo la identidad misma de su pueblo, que, ir\u00f3nicamente, figuraba en el Domesday Book como una \u201cgranja independiente\u201d. Miller dice que esto es un problema menor en los EE. UU. (donde hay m\u00e1s tierra), sobre todo por las comodidades que ofrecen y, por supuesto, por el aumento de los precios de la vivienda.<\/p>\n La denuncia de la supergentrificaci\u00f3n<\/strong> \u2014que la instalaci\u00f3n de clubes de miembros puede acelerar o al menos acentuar\u2014 es un problema menor en los centros urbanos, donde los clubes de miembros suelen ser abundantes. Simon Barry, de Harrods Estates, dice que para algunos de sus clientes estar a poca distancia a pie de, por ejemplo, 5 Hertford Street o Annabel’s en Mayfair es “no negociable”, pero en general, Bailey dice que los clubes de miembros no tienen el mismo efecto en los precios de las viviendas en la ciudad. “La mayor\u00eda de la gente no <\/em>Quiero vivir junto a ellos\u201d, dice.<\/p>\n Pero si nos alejamos del distrito financiero central, los datos muestran un interesante paralelismo con los clubes de campo. En Londres, Bailey habla del \u201cefecto Jaego’s House\u201d, haciendo referencia al elegante club familiar de Kensal Rise, fundado en 2022 por el empresario hotelero Charlie Gardiner, pero tambi\u00e9n al impacto similar del club familiar Cloud Twelve en Notting Hill. El primero, una panacea de dise\u00f1o agradable (obras de arte en la pared de la artista favorita de Instagram, Sophie Harding) y men\u00fas de almuerzo saludables (cuencos de poke de salm\u00f3n para adultos en un restaurante lleno de luz), incluye un cierto n\u00famero de horas de guarder\u00eda y acceso a equipos de juego para ni\u00f1os que aumentan las endorfinas, incluido un \u00e1rea de juegos blanda del suelo al techo (en gris apagado, en lugar de una combinaci\u00f3n de colores que atraiga los sentidos al estilo de un centro de ocio). <\/p>\n No te pierdas nuestro bolet\u00edn semanal, una edici\u00f3n inspiradora e informativa de las noticias y tendencias en el sector inmobiliario, de interiores, de arquitectura y de jardines a nivel mundial. Suscr\u00edbete aqu\u00ed.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n \u201cEn los detalles de venta, la gente habla de la proximidad a Jaego’s House\u201d, afirma Bailey. Una casa adosada victoriana de cuatro habitaciones que actualmente est\u00e1 a la venta por 1,15 millones de libras con Marsh&Parsons menciona su extensa remodelaci\u00f3n a cargo de un arquitecto galardonado con el premio RIBA, as\u00ed como el hecho de que est\u00e1 al lado de Jaego’s. Pero Bailey dice que incluso las personas que viven a una distancia de hasta 30 minutos a pie mencionan el club. \u201cEso se extiende hasta Willesden y m\u00e1s all\u00e1\u201d.<\/p>\n Gardiner ha abierto recientemente un segundo local: Jesse’s House en Parsons Green. Ya est\u00e1 a plena capacidad: en una ma\u00f1ana de principios de septiembre, parece que est\u00e1 a reventar de padres que aprovechan los \u00faltimos d\u00edas de las vacaciones de verano para cuidar a sus hijos. Gardiner tiene un plan de expansi\u00f3n que incluye dos clubes familiares m\u00e1s en Londres en 2025. Vivir cerca de un club de miembros es “la tendencia que nadie sab\u00eda que quer\u00eda pero que ahora todo el mundo necesita”, dice Bailey. “Ha llegado el esp\u00edritu de la \u00e9poca”.<\/p>\n Este art\u00edculo ha sido modificado desde su publicaci\u00f3n original.<\/em><\/p>\n Ent\u00e9rate primero de nuestras \u00faltimas historias: s\u00edguenos <\/em>@ft_casayhogar<\/em><\/a> en Instagram<\/em><\/p>\n<\/div>\n![\"Una](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/1726333469_649_Clubonomics-\u00bfpodria-un-club-de-miembros-cercano-influir-en-las.jpg\")
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