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Dos de los mayores propietarios del West End est\u00e1n en conversaciones sobre una fusi\u00f3n de 3.500 millones de libras esterlinas que reunir\u00eda algunos de los destinos tur\u00edsticos m\u00e1s conocidos del centro de Londres bajo la propiedad de una sola empresa.<\/p>\n
Capital & Counties, propietaria de Covent Garden y sus alrededores, y Shaftesbury, que tiene una cartera que abarca partes de Soho, Chinatown y Carnaby Street, est\u00e1n en negociaciones detalladas sobre los planes para combinar sus carteras. <\/p>\n
El acuerdo podr\u00eda acordarse en las pr\u00f3ximas semanas y las empresas fusionadas tendr\u00edan una valoraci\u00f3n combinada de alrededor de 3.500 millones de libras esterlinas, seg\u00fan personas familiarizadas con las discusiones.<\/p>\n
Ha habido especulaciones persistentes en los \u00faltimos dos a\u00f1os de que las dos empresas podr\u00edan unirse, impulsadas por Capco que compr\u00f3 una participaci\u00f3n del 26 por ciento en Shaftesbury al magnate inmobiliario de Hong Kong, Samuel Tak Lee, en los primeros meses de la pandemia en 2020.<\/p>\n
Las empresas comparten un accionista importante en Norges Bank, el fondo estatal noruego que, seg\u00fan una persona con conocimiento del asunto, ha desempe\u00f1ado un papel en la intermediaci\u00f3n de las conversaciones.<\/p>\n
Los propietarios vecinos han trabajado en conjunto en su respuesta al coronavirus durante los \u00faltimos dos a\u00f1os, un per\u00edodo en el que el turismo y las visitas de compradores se han derrumbado y han reducido considerablemente el valor de las propiedades en el \u00e1rea.<\/p>\n
Los equipos de gesti\u00f3n de ambas empresas han hablado anteriormente sobre las posibles ventajas de unir los negocios, que incluyen la capacidad de curar grandes franjas del West End.<\/p>\n
Una entidad combinada tendr\u00eda la capacidad de recaudar efectivo m\u00e1s f\u00e1cilmente para invertir en el patrimonio y potencialmente expandirse, dijo una persona con conocimiento de las conversaciones, que fueron reportadas por primera vez por Sky News.<\/p>\n
Con una capitalizaci\u00f3n de mercado de 2200 millones de libras esterlinas, Shaftesbury es la mayor de las dos empresas, con Capco valorada en 1400 millones de libras esterlinas. <\/p>\n
No est\u00e1 claro c\u00f3mo se administrar\u00eda una entidad combinada, pero seg\u00fan una persona familiarizada con las discusiones, Brian Bickell e Ian Hawksworth, directores ejecutivos de Shaftesbury y Capco, respectivamente, seguir\u00edan involucrados.<\/p>\n
Shaftesbury y Capco se negaron a comentar.<\/p>\n<\/div>\n