{"id":1352947,"date":"2024-09-09T05:26:12","date_gmt":"2024-09-09T05:26:12","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-promotores-han-construido-una-valla-antiestetica-de-12-metros-de-altura-en-el-exterior-de-nuestra-casa-nos-han-dicho-que-es-para-protegernos-pero-tiene-un-aspecto-horrible\/"},"modified":"2024-09-09T05:26:17","modified_gmt":"2024-09-09T05:26:17","slug":"los-promotores-han-construido-una-valla-antiestetica-de-12-metros-de-altura-en-el-exterior-de-nuestra-casa-nos-han-dicho-que-es-para-protegernos-pero-tiene-un-aspecto-horrible","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-promotores-han-construido-una-valla-antiestetica-de-12-metros-de-altura-en-el-exterior-de-nuestra-casa-nos-han-dicho-que-es-para-protegernos-pero-tiene-un-aspecto-horrible\/","title":{"rendered":"Los promotores han construido una valla antiest\u00e9tica de 12 metros de altura en el exterior de nuestra casa. Nos han dicho que es para protegernos&#8230; pero tiene un aspecto horrible."},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>UNA PAREJA expres\u00f3 su furia despu\u00e9s de que se erigiera una valla met\u00e1lica de 40 pies afuera de su casa.<\/p>\n<p>Ewan Botcherby, de 25 a\u00f1os, y su pareja gastaron \u00a3359,995 en su casa de cuatro habitaciones en Newcastle, solo para ver las vistas del campo obstruidas por la estructura de metal de 12 metros.<\/p>\n<figure class=\"article__media\">\n<div class=\"article__media-img-container open-gallery\" data-index=\"1\"><a rel=\"nofollow\" href=\"#\"><\/a><\/p>\n<p><span class=\"article__gallery-count-value\">3<\/span><\/p>\n<\/div><figcaption class=\"article__media-caption\"><span class=\"article__media-span\">La red de seguridad se encuentra a unos metros frente a los nuevos edificios de Callerton.<\/span><span class=\"article__credit\">Cr\u00e9dito: Iain Buist\/NCJ Media<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<figure class=\"article__media\">\n<div class=\"article__media-img-container open-gallery\" data-index=\"2\"><a rel=\"nofollow\" href=\"#\"><img decoding=\"async\" alt=\"Ewan Botcherby y su pareja estaban furiosos al descubrir la valla afuera de su casa.\" height=\"960\" width=\"640\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Los-promotores-han-construido-una-valla-antiestetica-de-12-metros\" data-img=\"https:\/\/www.thesun.co.uk\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/golf-ball-safety-netting-next-931282219_f513be.jpg?strip=all&amp;w=640\"   loading=\"lazy\" role=\"img\"\/><\/a><\/p>\n<p><span class=\"article__gallery-count-value\">3<\/span><\/p>\n<\/div><figcaption class=\"article__media-caption\"><span class=\"article__media-span\">Ewan Botcherby y su pareja estaban furiosos al descubrir la valla afuera de su casa.<\/span><span class=\"article__credit\">Cr\u00e9dito: Iain Buist\/NCJ Media<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<figure class=\"article__media\">\n<div class=\"article__media-img-container open-gallery\" data-index=\"3\"><a rel=\"nofollow\" href=\"#\"><img decoding=\"async\" alt=\"Han llevado el caso al Servicio del Defensor del Pueblo para Viviendas Nuevas.\" height=\"640\" width=\"960\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Los-promotores-han-construido-una-valla-antiestetica-de-12-metros\" data-img=\"https:\/\/www.thesun.co.uk\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/golf-ball-safety-netting-next-931282218_9e3b57.jpg?strip=all&amp;w=960\"   loading=\"lazy\" role=\"img\"\/><\/a><\/p>\n<p><span class=\"article__gallery-count-value\">3<\/span><\/p>\n<\/div><figcaption class=\"article__media-caption\"><span class=\"article__media-span\">Han llevado el caso al Servicio del Defensor del Pueblo para Viviendas Nuevas.<\/span><span class=\"article__credit\">Cr\u00e9dito: Iain Buist\/NCJ Media<\/span><\/figcaption><\/figure>\n<p>La pareja, que tambi\u00e9n tiene un hijo de dos a\u00f1os, compr\u00f3 la casa al promotor inmobiliario Bellway en octubre de 2023, pero afirman que no les informaron sobre la extensi\u00f3n total de la valla.<\/p>\n<p>Despu\u00e9s de mudarse a la casa en enero, se sorprendieron al descubrir la monstruosidad, dise\u00f1ada para proteger a los residentes de las pelotas de golf perdidas, justo afuera de su puerta principal.<\/p>\n<p>Se inici\u00f3 una investigaci\u00f3n despu\u00e9s de que la pareja present\u00f3 una queja ante el Servicio del Defensor del Pueblo para Viviendas Nuevas (NHOS).<\/p>\n<p>Consider\u00f3 que Bellway deber\u00eda haber proporcionado informaci\u00f3n m\u00e1s completa sobre la red y su proximidad a la casa, y orden\u00f3 al desarrollador pagar a la pareja \u00a3700 en concepto de indemnizaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Sin embargo, Botcherby no cree que esta suma sea suficiente para cubrir la posible reducci\u00f3n en el valor de reventa de la propiedad, y el gerente de TI afirma que le dijeron que la cerca &#8220;podr\u00eda tener consecuencias no deseadas en la comercializaci\u00f3n y el valor de la casa&#8221;.<\/p>\n<p>\u00c9l dijo <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.chroniclelive.co.uk\/news\/north-east-news\/newcastle-couple-offered-just-700-29763823\" target=\"_blank\" aria-label=\"ChronicleLive (opens in a new tab)\">Cr\u00f3nica en vivo<\/a>:&#8221;Vivimos al borde de un campo de golf y nadie nos inform\u00f3, ni a nosotros ni a mi abogado, de que se iba a construir una estructura met\u00e1lica de 12 metros frente a mi puerta de entrada para sostener la red de golf.<\/p>\n<p>&#8220;La estructura que hay frente a nuestra puerta tiene 12 metros de altura y no tiene buena pinta. \u00bfC\u00f3mo se va a solucionar el problema con 700 libras? <\/p>\n<p>&#8220;No se acerca en nada a lo que pens\u00e1bamos que ser\u00eda. No aceptar\u00e9 la oferta del Defensor del Pueblo.<\/p>\n<p>&#8220;Estoy muy frustrado por lo que ha pasado. Es como si Bellway se estuviera saliendo con la suya&#8221;.<\/p>\n<p>La pareja agreg\u00f3 que si bien originalmente compraron la casa por sus vistas al campo, \u00e9stas ahora estaban arruinadas.<\/p>\n<p>En su queja al Defensor del Pueblo, Botcherby y su socio acusaron a Bellway de no actuar con transparencia.<\/p>\n<div id=\"bc-video-6361554306112\" class=\"brightcove\"><span class=\"article__bc_video-caption\">  Transform\u00e9 25 de las puertas de mi casa municipal con un presupuesto limitado en un fin de semana: utilic\u00e9 trucos inteligentes y lo hice en poco m\u00e1s de 90 segundos<\/span><\/div>\n<p>Afirmaron que a pesar de que el desarrollador les mostr\u00f3 un plano que describ\u00eda la ubicaci\u00f3n de la cerca, se neg\u00f3 a proporcionarles a ellos o a su abogado una copia.<\/p>\n<p>La pareja agreg\u00f3 que hab\u00edan pensado que la red estar\u00eda sostenida por postes delgados, lo que significa que podr\u00eda bajarse cuando el campo de golf no estuviera en uso. <\/p>\n<p>En respuesta a la denuncia, Bellway refut\u00f3 que hab\u00eda infringido el C\u00f3digo de Calidad de Viviendas Nuevas y que la propiedad se hab\u00eda vendido de forma fraudulenta.<\/p>\n<p>Sin embargo, el Defensor del Pueblo admiti\u00f3 la denuncia en agosto.<\/p>\n<p>Dijeron: &#8220;Estoy convencido de que el desarrollador deber\u00eda haberle dado informaci\u00f3n m\u00e1s completa al cliente sobre la red y su ubicaci\u00f3n en relaci\u00f3n con su propiedad y que el cliente ha sufrido dificultades como resultado.<\/p>\n<p>&#8220;Teniendo en cuenta que la cerca est\u00e1 ubicada en la elevaci\u00f3n frontal y es muy visible desde la propiedad, considero que el desarrollador debe pagarle al cliente la suma de \u00a3700&#8221;.<\/p>\n<p>En relaci\u00f3n con el resultado de la investigaci\u00f3n, Botcherby dijo: &#8220;Dijeron que Bellway no fue transparente con nosotros. Han sido una aut\u00e9ntica pesadilla. Hemos tenido seis administradores de obra en siete meses. Si no derriban la estructura, buscaremos mudarnos&#8221;.<\/p>\n<p>Un portavoz de Bellway dijo: &#8220;El Servicio del Defensor del Pueblo de Viviendas Nuevas (NHOS) considera las quejas de los clientes para garantizar que los constructores de viviendas, como Bellway, cumplan con el C\u00f3digo de Calidad de Viviendas Nuevas.<\/p>\n<p>&#8220;Como constructor de viviendas responsable, Bellway fue uno de los primeros promotores importantes en registrarse en el programa voluntario del Defensor del Pueblo en octubre de 2022, para garantizar que nuestros clientes sean tratados de acuerdo con las reglas del c\u00f3digo regulatorio.<\/p>\n<p>&#8220;En este caso, el NHOS ha dictado sentencia a favor del cliente y Bellway est\u00e1 obligado a cumplir esta decisi\u00f3n, incluido el pago de la indemnizaci\u00f3n econ\u00f3mica fijada por el Defensor del Pueblo.<\/p>\n<p>&#8220;En este caso particular, la propiedad est\u00e1 adyacente al club de golf y la queja se relaciona con la ubicaci\u00f3n de las redes y las estructuras de soporte asociadas necesarias para proteger las propiedades y los residentes de las pelotas de golf.<\/p>\n<p>&#8220;Bellway inform\u00f3 al cliente sobre la posici\u00f3n y las dimensiones de la red en cuesti\u00f3n y mencion\u00f3 las estructuras de soporte de 12 m durante la reuni\u00f3n de reserva inicial.<\/p>\n<p>&#8220;El cliente no ha negado este extremo. El Defensor del Pueblo consider\u00f3 que Bellway deber\u00eda haberle facilitado informaci\u00f3n m\u00e1s detallada, cosa que no hicimos&#8221;.<\/p>\n<div class=\"article-boxout\">\n<p><h3 class=\"article-boxout__headline t-s-border-color\">Sus derechos en las viviendas de nueva construcci\u00f3n<\/h3>\n<\/p>\n<div class=\"article-boxout__content theme__background-color-rgba-20\">\n<div>\n<p>Si tiene un problema con su nueva construcci\u00f3n, hay varias formas de presentar una reclamaci\u00f3n.<\/p>\n<p>Las propiedades residenciales de nueva construcci\u00f3n suelen estar cubiertas por el C\u00f3digo del Consumidor para Constructores de Viviendas y el Sistema Independiente de Resoluci\u00f3n de Disputas.<\/p>\n<p>Estas establecen un c\u00f3digo de conducta que los constructores de viviendas deben respetar.<\/p>\n<p>Vale la pena comprobar antes de comprar una casa de nueva construcci\u00f3n si el constructor est\u00e1 registrado en un plan de garant\u00eda que cumpla con el c\u00f3digo.<\/p>\n<p>Los esquemas de garant\u00eda elegibles incluyen el National House Building Council, Premier Guarantee o la garant\u00eda LABC.<\/p>\n<p>El C\u00f3digo del Consumidor para Constructores de Viviendas le cubre antes de la compra, durante la compra y despu\u00e9s de la compra si compra una vivienda de nueva construcci\u00f3n.<\/p>\n<p>Despu\u00e9s de la compra, el constructor de la casa debe asegurarse de que usted pueda comunicarse con \u00e9l por cualquier problema que tenga con la propiedad.<\/p>\n<p>Sin embargo, si usted es el segundo o posterior propietario de una vivienda, s\u00f3lo recibe el respaldo del c\u00f3digo en cuestiones posventa.<\/p>\n<p>El C\u00f3digo y el Sistema Independiente de Resoluci\u00f3n de Disputas no se aplican a:<\/p>\n<ul>\n<li>Viviendas que en el momento de la reserva por parte del primer comprador est\u00e9n acogidas al C\u00f3digo de Calidad de Viviendas Nuevas<\/li>\n<li>Propiedades de segunda mano (por ejemplo, propiedades adquiridas por constructores de viviendas a cambio de una parte y revendidas)<\/li>\n<li>Propiedades adquiridas por propietarios sociales registrados para alquiler<\/li>\n<li>Propiedades adquiridas por personas jur\u00eddicas, sociedades y particulares que compren m\u00e1s de una propiedad en el mismo desarrollo con fines de inversi\u00f3n<\/li>\n<li>Propiedades construidas por autoconstructores para su propia ocupaci\u00f3n.<\/li>\n<li>Propiedades asignadas o subvendidas por un inversionista a una tercera persona antes de la Finalizaci\u00f3n Legal;<\/li>\n<li>Reclamaciones por lesiones personales<\/li>\n<li>P\u00e9rdida del valor de la propiedad o deterioro<\/li>\n<li>Reclamaciones sobre el terreno cedido y su t\u00edtulo registrado<\/li>\n<li>Reclamaciones que exceden los l\u00edmites del Sistema Independiente de Resoluci\u00f3n de Disputas<\/li>\n<\/ul>\n<p>Si se comunica con su constructor de viviendas porque ha infringido el C\u00f3digo del Consumidor para Constructores de Viviendas y se niega a ayudarle, debe ponerse en contacto con el organismo de garant\u00eda de su vivienda.<\/p>\n<p>Puede ocuparse de su queja conforme a los t\u00e9rminos de la garant\u00eda o puede proporcionarle un formulario de solicitud para que pueda presentar un reclamo a trav\u00e9s del Sistema Independiente de Resoluci\u00f3n de Disputas.<\/p>\n<p>Tambi\u00e9n puede presentar una queja ante el Servicio del Defensor del Pueblo de Viviendas Nuevas si tiene problemas con su propiedad, como fallas o si enfrenta demoras en la resoluci\u00f3n de los problemas.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.thesun.co.uk\/money\/30326316\/40ft-eyesore-fence-newcastle-home\/\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-58<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>UNA PAREJA expres\u00f3 su furia despu\u00e9s de que se erigiera una valla met\u00e1lica de 40 pies afuera 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