{"id":134969,"date":"2022-05-07T07:03:13","date_gmt":"2022-05-07T07:03:13","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/fisco-con-el-nuevo-catastro-se-desencadena-la-caza-de-casas-fantasma\/"},"modified":"2022-05-07T07:03:19","modified_gmt":"2022-05-07T07:03:19","slug":"fisco-con-el-nuevo-catastro-se-desencadena-la-caza-de-casas-fantasma","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/fisco-con-el-nuevo-catastro-se-desencadena-la-caza-de-casas-fantasma\/","title":{"rendered":"Fisco, con el nuevo catastro se desencadena la caza de casas fantasma"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\" \/>Escucha la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">Una nueva remodelaci\u00f3n del texto de la delegaci\u00f3n fiscal, basada en el acuerdo mayoritario que puso de nuevo en marcha la reforma que se hab\u00eda estancado en la Comisi\u00f3n de Hacienda de la C\u00e1mara, tiene todos los contornos de un compromiso.  El nuevo catastro, si alguna vez ve la luz, comenzar\u00e1 en 2026 y no tendr\u00e1 grandes novedades.  No tendr\u00e1 vinculaci\u00f3n con la tendencia de los precios del mercado mientras que solo permitir\u00e1 consultar los valores del observatorio del mercado inmobiliario (Omi) del archivo de la propiedad \u00fanica, que fotograf\u00edan los precios divididos por zonas, pero con un amplio rango entre un m\u00ednimo y un m\u00e1ximo, imposible de utilizar a efectos fiscales para ajustar la tributaci\u00f3n.  Entonces parece desvanecerse la hip\u00f3tesis de un archivo basado en metros cuadrados, m\u00e1s acorde con la realidad del antiguo criterio de las salas catastrales.<\/p>\n<p><h2 id=\"U401252382224wyE\">Caza de casas fantasma<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Por otro lado, seguramente llegar\u00e1 una caza renovada de &#8220;casas fantasma&#8221;, con una simplificaci\u00f3n de las comunicaciones y el uso de estas herramientas a efectos de controles territoriales por parte de las autoridades locales.  Con una promesa: los mayores ingresos obtenidos por la evasi\u00f3n se pueden utilizar para reducir el gravamen sobre las propiedades &#8220;regulares&#8221; en el mismo municipio.<\/p>\n<p><h2 id=\"U401252382224boF\">La referencia expl\u00edcita al valor del activo cesa<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">El texto del acuerdo sobre el nuevo catastro es, por tanto, vago, como todas las normas que llevan a cabo la mediaci\u00f3n.  Se ha definido pero reci\u00e9n la pr\u00f3xima semana se incluir\u00e1 en la disposici\u00f3n de la delegaci\u00f3n que ahora examina la comisi\u00f3n, que para entrar en funcionamiento requerir\u00e1 un decreto legislativo que, como ense\u00f1a la historia del pasado, no siempre ha sido adoptado.  No obstante, se prev\u00e9 que la informaci\u00f3n actual del registro de la propiedad se &#8220;integrar\u00e1&#8221; con el fin de disponer de nueva informaci\u00f3n a partir del 1 de enero de 2026 y &#8220;no podr\u00e1 ser utilizada para determinar la base imponible de los impuestos cuya aplicaci\u00f3n se base en la resultados catastrales\u201d.  Como diciendo, los impuestos no se tocan y, para usar el lenguaje m\u00e1s pol\u00edtico, no se pasa de un r\u00e9gimen &#8220;catastral&#8221; a uno &#8220;patrimonial&#8221; basado en valores reales.<\/p>\n<p><h2 id=\"U401252382224G2E\">Los criterios de la anualidad.<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">A los valores actuales se sumar\u00e1 un ingreso adicional.  Que &#8220;se podr\u00e1 tener en cuenta&#8221; y s\u00f3lo &#8220;cuando sea necesario&#8221; tres criterios.  De hecho, se tendr\u00e1n en cuenta \u00e1reas territoriales homog\u00e9neas dentro de un mismo t\u00e9rmino municipal, operaci\u00f3n ya realizada en algunos municipios con la revisi\u00f3n de las denominadas \u201c\u00e1reas censales\u201d.<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--isq\" href=\"https:\/\/consigli24.ilsole24ore.com\/migliori-mascherine-ffp2-certificate\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<p><h2 id=\"U401252382224RTD\">La redeterminaci\u00f3n del uso catastral<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Entonces ser\u00e1 posible redeterminar el uso catastral distinguiendo los inmuebles en categor\u00edas ordinarias y especiales: esto podr\u00eda conducir a la superaci\u00f3n de las categor\u00edas actuales A1, A2, A3&#8230; que se\u00f1alan los diferentes tipos (se\u00f1orial, civil, econ\u00f3mica) de los inmuebles, dividi\u00e9ndose en dos macro grupos: inmuebles residenciales e industriales-comerciales.  Leyendo a contraluz, la definici\u00f3n de propiedad de lujo podr\u00eda desaparecer en estos valores catastrales adicionales.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/fisco-il-nuovo-catasto-scatta-caccia-case-fantasma-AESz1uWB\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escucha la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo Una nueva remodelaci\u00f3n del texto de la delegaci\u00f3n fiscal, basada en<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":134970,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[9],"tags":[1242,16234,4849,99,10410,10678,10789,480],"class_list":["post-134969","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-tecnologia","tag-casas","tag-catastro","tag-caza","tag-con","tag-desencadena","tag-fantasma","tag-fisco","tag-nuevo"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/134969","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=134969"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/134969\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/134970"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=134969"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=134969"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=134969"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}