{"id":1346363,"date":"2024-09-04T08:38:14","date_gmt":"2024-09-04T08:38:14","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-constructores-de-viviendas-de-ee-uu-se-enfrentan-a-una-crisis-crediticia-a-medida-que-los-bancos-recortan-los-prestamos\/"},"modified":"2024-09-04T08:38:19","modified_gmt":"2024-09-04T08:38:19","slug":"los-constructores-de-viviendas-de-ee-uu-se-enfrentan-a-una-crisis-crediticia-a-medida-que-los-bancos-recortan-los-prestamos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-constructores-de-viviendas-de-ee-uu-se-enfrentan-a-una-crisis-crediticia-a-medida-que-los-bancos-recortan-los-prestamos\/","title":{"rendered":"Los constructores de viviendas de EE.UU. se enfrentan a una crisis crediticia a medida que los bancos recortan los pr\u00e9stamos"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Simplemente reg\u00edstrese en el <!-- -->Sector inmobiliario<!-- --> myFT Digest \u2013 entregado directamente en su bandeja de entrada.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=1ec410dc-82ee-4bf8-b23d-8cbcba1c0b7d&amp;concept-id=1106eddf-ef00-43cb-93b2-ec1b7053fd12\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Los constructores de viviendas estadounidenses se enfrentan a su mayor crisis crediticia en m\u00e1s de una d\u00e9cada, y los bancos han recortado los pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n residencial en m\u00e1s del 10 por ciento. <\/p>\n<p>Los bancos estadounidenses ten\u00edan 92.000 millones de d\u00f3lares en pr\u00e9stamos pendientes para financiar la construcci\u00f3n de viviendas para una a cuatro familias en el trimestre finalizado en junio, cifra inferior a los 102.000 millones de d\u00f3lares del a\u00f1o pasado.<\/p>\n<p>Se trata de la mayor ca\u00edda interanual en m\u00e1s de una d\u00e9cada, seg\u00fan un an\u00e1lisis de BankRegData de los datos m\u00e1s recientes de la Corporaci\u00f3n Federal de Seguro de Dep\u00f3sitos. Tambi\u00e9n fue el quinto trimestre consecutivo en el que cayeron los pr\u00e9stamos para la construcci\u00f3n de viviendas.<\/p>\n<figure class=\"n-content-image n-content-image--full\" data-component=\"image-set\"><picture><source media=\"(min-width: 700px)\"  width=\"1400\" height=\"1000\"\/><source media=\"(max-width: 490px)\"  width=\"600\" height=\"800\"\/><\/picture><\/figure>\n<p>Cris deRitis, economista jefe adjunto de Moody&#8217;s Analytics, dijo que el impacto en la oferta de viviendas podr\u00eda no sentirse de inmediato, porque muchas casas ya estaban en construcci\u00f3n. &#8220;Pero cuanto m\u00e1s tiempo siga siendo dif\u00edcil el cr\u00e9dito, sin duda tendr\u00e1 un impacto en los constructores con el tiempo&#8221;.<\/p>\n<p>Los inicios de construcci\u00f3n de viviendas caer\u00e1n un 16 por ciento este a\u00f1o, seg\u00fan muestran los datos del gobierno.<\/p>\n<p>DeRitis dijo que la desaceleraci\u00f3n de los pr\u00e9stamos podr\u00eda deberse a una demanda d\u00e9bil impulsada por un mercado inmobiliario lento, pero a medida que las tasas de inter\u00e9s bajen, las ventas podr\u00edan repuntar. La falta de cr\u00e9dito para la construcci\u00f3n frenar\u00eda la oferta y significar\u00eda que los precios probablemente se mantendr\u00edan altos, agreg\u00f3. <\/p>\n<p>La asequibilidad de la vivienda se ha convertido en un problema econ\u00f3mico y pol\u00edtico en Estados Unidos: los precios han estado aumentando a pesar de varios a\u00f1os de tasas hipotecarias m\u00e1s altas, en parte debido a la escasez de oferta.  <\/p>\n<p>La candidata presidencial dem\u00f3crata, Kamala Harris, ha propuesto apoyo que incluya hasta 25.000 d\u00f3lares para pagos iniciales para compradores primerizos, as\u00ed como cr\u00e9ditos fiscales para constructores.<\/p>\n<p>Muchos de los bancos regionales que se especializan en pr\u00e9stamos a constructores de viviendas se han visto duramente afectados por los problemas en el mercado inmobiliario comercial m\u00e1s amplio, que incluyen un exceso de oferta de espacio de oficina y una ca\u00edda de las valoraciones.<\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story n-content-recommended--inset\" data-component=\"recommended\">\n<p class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image o-teaser--opinion js-teaser\" data-id=\"531f2cda-f378-441c-8158-207a1305d7de\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"aspect-ratio:2289\/1287\"><img decoding=\"async\" class=\"o-teaser__image\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/09\/Los-constructores-de-viviendas-de-EEUU-se-enfrentan-a-una.net.jpeg\" alt=\"Los asistentes se reflejan en los espejos durante la gran inauguraci\u00f3n de la plataforma de observaci\u00f3n One Vanderbilt en Nueva York en octubre de 2021\"\/><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>El mayor prestamista estadounidense a los constructores de viviendas es el US Bank, que tiene 3.000 millones de d\u00f3lares en pr\u00e9stamos pendientes para la construcci\u00f3n de viviendas. Adem\u00e1s, tiene 780 millones de d\u00f3lares en pr\u00e9stamos morosos vinculados al sector inmobiliario comercial, una cifra que aument\u00f3 en 140 millones de d\u00f3lares solo en el segundo trimestre. <\/p>\n<p>Los datos de la FDIC no indican si la ca\u00edda de los pr\u00e9stamos se debe a que los bancos han recortado el cr\u00e9dito o a que hay menos demanda de pr\u00e9stamos por parte de los constructores de viviendas.<\/p>\n<p>Pero una encuesta realizada por la Reserva Federal a m\u00e1s de 60 bancos encontr\u00f3 que aproximadamente un tercio hab\u00eda endurecido los est\u00e1ndares para los pr\u00e9stamos de construcci\u00f3n. <\/p>\n<p>Ninguno de los bancos dijo haber aumentado el cr\u00e9dito a los promotores de viviendas y otros bienes ra\u00edces.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/1ec410dc-82ee-4bf8-b23d-8cbcba1c0b7d\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas Simplemente reg\u00edstrese en el Sector inmobiliario myFT Digest \u2013 entregado directamente en su<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1346364,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1268,1354,54921,732,1289,9439,36,5944,17379,64822,158,12074],"class_list":["post-1346363","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-bancos","tag-constructores","tag-crediticia","tag-crisis","tag-ee-uu","tag-enfrentan","tag-los","tag-medida","tag-prestamos","tag-recortan","tag-una","tag-viviendas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1346363","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1346363"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1346363\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1346364"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1346363"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1346363"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1346363"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}