{"id":1344040,"date":"2024-09-02T15:14:35","date_gmt":"2024-09-02T15:14:35","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/blackstone-acuerda-un-acuerdo-de-1-000-millones-de-euros-para-activos-de-almacenamiento-europeos\/"},"modified":"2024-09-02T15:14:39","modified_gmt":"2024-09-02T15:14:39","slug":"blackstone-acuerda-un-acuerdo-de-1-000-millones-de-euros-para-activos-de-almacenamiento-europeos","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/blackstone-acuerda-un-acuerdo-de-1-000-millones-de-euros-para-activos-de-almacenamiento-europeos\/","title":{"rendered":"Blackstone acuerda un acuerdo de 1.000 millones de euros para activos de almacenamiento europeos"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=cbde3481-0415-429b-865d-ee2c4428da48\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Blackstone ha adquirido otra gran cartera de almacenes, en una transacci\u00f3n de 1.000 millones de euros, sum\u00e1ndose a la apuesta del grupo inversor estadounidense en el sector log\u00edstico con una de las mayores transacciones inmobiliarias de Europa este a\u00f1o.<\/p>\n<p>El propietario Burstone, que cotiza en Johannesburgo y antes llamado Investec Property Fund, anunci\u00f3 el lunes que hab\u00eda acordado vender una participaci\u00f3n del 80 por ciento en su cartera log\u00edstica europea de aproximadamente 1.000 millones de euros, que abarca propiedades en Alemania, Francia y los Pa\u00edses Bajos. <\/p>\n<p>Blackstone ha estado invirtiendo en espacio de almacenamiento en los \u00faltimos a\u00f1os gracias al auge del comercio electr\u00f3nico, construyendo una amplia cartera de activos log\u00edsticos en el Reino Unido y Europa a trav\u00e9s de un flujo constante de compras m\u00e1s peque\u00f1as y una serie de acuerdos importantes. <\/p>\n<p>\u201cLa log\u00edstica es uno de nuestros temas de inversi\u00f3n m\u00e1s importantes a nivel mundial\u201d, afirm\u00f3 James Seppala, responsable del sector inmobiliario europeo de Blackstone. Seppala afirm\u00f3 que la cartera de Burstone estaba \u201cexcepcionalmente bien ubicada\u201d y a\u00f1adi\u00f3 que el sector se estaba beneficiando de las \u201ctendencias de creciente penetraci\u00f3n del comercio electr\u00f3nico en todo el continente\u201d. <\/p>\n<p>La transacci\u00f3n es otra se\u00f1al de que el sector inmobiliario comercial est\u00e1 volviendo a la actividad comercial tras una brutal recesi\u00f3n de dos a\u00f1os provocada por los elevados costes de financiaci\u00f3n. Se produce despu\u00e9s de que Segro, el mayor propietario de propiedades log\u00edsticas que cotiza en bolsa del Reino Unido, recaudara unos 900 millones de libras de capital nuevo en febrero para invertir en m\u00e1s espacio de almacenamiento y realizar adquisiciones a medida que el mercado se recupera. <\/p>\n<p>Las propiedades log\u00edsticas europeas han sufrido ca\u00eddas de precios menores que otros sectores inmobiliarios comerciales durante la recesi\u00f3n y han comenzado a recuperarse m\u00e1s r\u00e1pidamente.<\/p>\n<p>Los valores de los activos en el sector industrial, que incluye la log\u00edstica, han perdido un 22 por ciento desde el pico del mercado en 2022, seg\u00fan un \u00edndice de Green Street, pero ganaron casi un 1 por ciento en el a\u00f1o hasta junio, una mejor recuperaci\u00f3n que otros tipos de propiedades. <\/p>\n<p>El a\u00f1o pasado, Blackstone adquiri\u00f3 el brit\u00e1nico Industrials REIT por 700 millones de libras, especialista en las llamadas propiedades de &#8220;\u00faltima milla&#8221; cerca de los centros urbanos. En 2021, adquiri\u00f3 la empresa privada St Modwen&#8217;s por 1.300 millones de libras. <\/p>\n<p>El grupo de capital privado estadounidense ha anunciado desde entonces sus planes de combinar las carteras de log\u00edstica de Industrials REIT y St Modwen en una nueva empresa llamada Indurent. La integraci\u00f3n de las dos empresas significa que es probable que la venta de esa cartera se produzca en al menos 12-18 meses. <\/p>\n<p>Blackstone tambi\u00e9n ha acumulado desde 2019 una enorme cartera log\u00edstica de \u201c\u00faltima milla\u201d bajo la marca Mileway, centrada en el \u00faltimo paso del proceso de entrega. <\/p>\n<p>Burstone seguir\u00e1 siendo el gestor de la cartera como parte de la transacci\u00f3n del lunes, con una participaci\u00f3n del 20 por ciento. Su cartera de 1,2 millones de metros cuadrados, que incluye grandes cobertizos fuera de la ciudad conocidos como &#8220;big boxes&#8221; y sitios urbanos m\u00e1s peque\u00f1os, est\u00e1 ocupada en un 97 por ciento, dijo la empresa. Blackstone adquirir\u00e1 la cartera con un ligero descuento sobre la valoraci\u00f3n de las propiedades. <\/p>\n<p>Andrew Wooler, director ejecutivo de Burstone, dijo que el acuerdo \u201cprofundiza nuestra relaci\u00f3n ya s\u00f3lida con el equipo operativo y de gesti\u00f3n de Blackstone, que conoce bien a nuestro equipo europeo por colaboraciones exitosas anteriores\u201d.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/cbde3481-0415-429b-865d-ee2c4428da48\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1344041,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[6016,1545,98,10659,8718,5827,1477,327,18],"class_list":["post-1344040","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-activos","tag-acuerda","tag-acuerdo","tag-almacenamiento","tag-blackstone","tag-europeos","tag-euros","tag-millones","tag-para"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1344040","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1344040"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1344040\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1344041"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1344040"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1344040"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1344040"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}