{"id":1343926,"date":"2024-09-02T13:13:14","date_gmt":"2024-09-02T13:13:14","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/brookfield-pone-a-la-venta-la-torre-citypoint-de-londres\/"},"modified":"2024-09-02T13:13:19","modified_gmt":"2024-09-02T13:13:19","slug":"brookfield-pone-a-la-venta-la-torre-citypoint-de-londres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/brookfield-pone-a-la-venta-la-torre-citypoint-de-londres\/","title":{"rendered":"Brookfield pone a la venta la torre Citypoint de Londres"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=68662fd0-0366-455c-bf82-31d396d6f609\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Brookfield ha puesto a la venta la torre Citypoint de Londres, en la mayor prueba hasta el momento del mercado de oficinas de la capital del Reino Unido despu\u00e9s de una brutal ca\u00edda de dos a\u00f1os. <\/p>\n<p>Seg\u00fan personas familiarizadas con el asunto, el gestor de activos canadiense pretende obtener 500 millones de libras esterlinas por la venta. El proceso se produce en un momento en que Brookfield se enfrenta a una fecha l\u00edmite para pagar unos 460 millones de libras esterlinas de deuda garantizada con el edificio de 36 plantas.<\/p>\n<p>La deuda vence en enero, despu\u00e9s de que Brookfield extendiera los pr\u00e9stamos por 12 meses el invierno pasado. Brookfield ha designado asesores y ha sondeado a posibles compradores, seg\u00fan personas familiarizadas con el asunto.<\/p>\n<p>Brookfield no ha fijado formalmente un precio, pero apunta a un m\u00ednimo de 500 millones de libras, lo que podr\u00eda suponer un precio hasta un 25% inferior a la valoraci\u00f3n de 670 millones de libras de marzo de 2023 incluida en los documentos del pr\u00e9stamo. Brookfield podr\u00eda explorar opciones de financiaci\u00f3n si el proceso de venta fracasa.<\/p>\n<p>La torre es, con diferencia, el edificio de oficinas m\u00e1s grande que se ha puesto a la venta en Londres este a\u00f1o, en un momento en que el mercado inmobiliario comercial empieza a recuperarse de una recesi\u00f3n que dur\u00f3 dos a\u00f1os. Green Street News fue el primero en informar sobre la venta.<\/p>\n<p>Solo un pu\u00f1ado de edificios de oficinas en Londres se han vendido por m\u00e1s de \u00a3100 millones en Londres este a\u00f1o, lo que hace que el esfuerzo de venta de Brookfield sea una gran prueba del apetito de los inversores por estas propiedades y el precio que exigir\u00e1n.<\/p>\n<p>Los aproximadamente \u00a3500 millones que Brookfield busca est\u00e1n por debajo de los \u00a3607 millones que pag\u00f3 para adquirir el edificio en 2016. Desde entonces, la firma ha invertido \u00a340 millones en mejoras, aumentando la ocupaci\u00f3n al 82 por ciento.<\/p>\n<p>Entre los inquilinos se encuentran los bufetes de abogados Simpson Thacher &#038; Bartlett y Simmons &#038; Simmons. La torre, construida en la d\u00e9cada de 1960 inicialmente para British Petroleum, tambi\u00e9n incluye locales comerciales, de ocio y de almacenamiento.<\/p>\n<p>Una persona cercana al proceso dijo que Brookfield hab\u00eda decidido vender porque el activo se encuentra en uno de sus fondos m\u00e1s antiguos, que ha tenido un buen desempe\u00f1o en general y ahora est\u00e1 vendiendo sus inversiones finales. <\/p>\n<p>El fondo, Brookfield Strategic Real Estate Partners I, data de 2012 y ha tenido una rentabilidad neta interna del 18 por ciento. Seg\u00fan los documentos de la empresa, en junio ten\u00eda inversiones no realizadas por un valor de tan solo 533 millones de d\u00f3lares.<\/p>\n<p>Brookfield, uno de los mayores propietarios de oficinas del mundo, se ha visto afectado por la ca\u00edda de este mercado, ya que los inversores est\u00e1n cada vez m\u00e1s preocupados por el impacto del trabajo h\u00edbrido tras la pandemia. Seg\u00fan se informa, la empresa ha optado por no pagar algunos activos enormes en Estados Unidos en lugar de inyectar capital nuevo.<\/p>\n<p>En Londres, es copropietaria de Canary Wharf Group junto con Qatar Investment Authority. Los dos inversores inyectaron 300 millones de libras de capital nuevo en el propietario de los muelles el a\u00f1o pasado, lo que ha ayudado a Canary Wharf Group a sortear una serie de vencimientos de deuda.<\/p>\n<p>El banco de inversi\u00f3n inmobiliaria Eastdil y Newmark BH2 est\u00e1n asesorando a Brookfield en la venta de Citypoint.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/68662fd0-0366-455c-bf82-31d396d6f609\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1343927,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[19179,251272,691,1453,5604,7201],"class_list":["post-1343926","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-brookfield","tag-citypoint","tag-londres","tag-pone","tag-torre","tag-venta"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1343926","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1343926"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1343926\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1343927"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1343926"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1343926"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1343926"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}