{"id":1331019,"date":"2024-08-23T20:35:11","date_gmt":"2024-08-23T20:35:11","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/acusan-a-realpage-de-thoma-bravo-de-usar-algoritmos-que-aumentaron-los-alquileres\/"},"modified":"2024-08-23T20:35:16","modified_gmt":"2024-08-23T20:35:16","slug":"acusan-a-realpage-de-thoma-bravo-de-usar-algoritmos-que-aumentaron-los-alquileres","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/acusan-a-realpage-de-thoma-bravo-de-usar-algoritmos-que-aumentaron-los-alquileres\/","title":{"rendered":"Acusan a RealPage de Thoma Bravo de usar algoritmos que aumentaron los alquileres"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Simplemente reg\u00edstrese en el <!-- -->Sector inmobiliario<!-- --> myFT Digest \u2013 entregado directamente en su bandeja de entrada.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=20362015-5f2d-43ef-af9f-b68fa53a135b&amp;concept-id=1106eddf-ef00-43cb-93b2-ec1b7053fd12\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>El Departamento de Justicia de Estados Unidos ha acusado a una empresa de software inmobiliario propiedad de la firma de capital privado Thoma Bravo de permitir a los propietarios utilizar algoritmos para coludirse y mantener altos los alquileres, mientras toma medidas en\u00e9rgicas contra las tecnolog\u00edas de vanguardia que supuestamente permiten la fijaci\u00f3n de precios. <\/p>\n<p>La demanda antimonopolio civil del Departamento de Justicia contra RealPage, presentada en Carolina del Norte, alega que los propietarios competidores acordaron compartir informaci\u00f3n no p\u00fablica y competitivamente sensible con RealPage sobre sus tarifas de alquiler, que luego se utiliz\u00f3 para entrenar y ejecutar el software de precios algor\u00edtmicos de la empresa.<\/p>\n<p>El software recomend\u00f3 entonces qu\u00e9 nivel de alquiler deber\u00edan cobrar los propietarios, bas\u00e1ndose en la informaci\u00f3n de precios de sus competidores, dijo el Departamento de Justicia. Eso elimin\u00f3 la necesidad de que los propietarios compitieran de forma independiente para atraer a los inquilinos mediante descuentos y concesiones, dijo. <\/p>\n<p>El software de precios de RealPage afect\u00f3 a alrededor de 3 millones de unidades de apartamentos alquilados, seg\u00fan la denuncia. <\/p>\n<p>\u201cLos estadounidenses no deber\u00edan tener que pagar m\u00e1s en alquiler porque una empresa haya encontrado una nueva forma de conspirar con los propietarios para violar la ley\u201d, dijo el fiscal general de Estados Unidos, Merrick Garland.<\/p>\n<p>\u201cAfirmamos que el algoritmo de precios de RealPage permite a los propietarios compartir informaci\u00f3n confidencial y sensible a la competencia y ajustar sus alquileres\u201d, afirm\u00f3 Garland. El uso de software para compartir la informaci\u00f3n no \u201cinmuniz\u00f3\u201d a la empresa de las leyes antimonopolio de Estados Unidos, a\u00f1adi\u00f3. <\/p>\n<p>Thoma Bravo compr\u00f3 RealPage, con sede en Texas, en una operaci\u00f3n valorada en 2020 en 10.200 millones de d\u00f3lares, lo que la convirti\u00f3 en una de las mayores adquisiciones apalancadas de ese a\u00f1o. La empresa ofrece servicios en l\u00ednea para propietarios de propiedades, como la comercializaci\u00f3n de apartamentos y la facturaci\u00f3n en l\u00ednea, y utiliza un algoritmo para filtrar a los posibles inquilinos utilizando datos sobre factores como el historial de pago del alquiler, los antecedentes penales y las calificaciones crediticias.<\/p>\n<p>RealPage dijo que estaba \u201cdecepcionado de que, despu\u00e9s de varios a\u00f1os de educaci\u00f3n y cooperaci\u00f3n en asuntos antimonopolio relacionados con RealPage, el Departamento de Justicia haya elegido este momento para presentar una demanda que busca convertir en chivo expiatorio a la tecnolog\u00eda procompetitiva\u201d.<\/p>\n<p>Agreg\u00f3 que cre\u00eda que la demanda era \u201csimplemente una distracci\u00f3n de los problemas econ\u00f3micos y pol\u00edticos fundamentales que impulsan la inflaci\u00f3n en toda nuestra econom\u00eda, y la asequibilidad de la vivienda en particular, que deber\u00edan ser el foco de atenci\u00f3n de los responsables pol\u00edticos en Washington\u201d. Thoma Bravo se neg\u00f3 a hacer comentarios.<\/p>\n<p>Las autoridades antimonopolio de Estados Unidos ya han manifestado su intenci\u00f3n de combatir el uso de algoritmos que puedan dar lugar a precios m\u00e1s altos u otros efectos anticompetitivos. \u201cSu algoritmo no puede hacer nada que ser\u00eda ilegal si lo hiciera una persona real\u201d, explic\u00f3 la Comisi\u00f3n Federal de Comercio en un comunicado de prensa de marzo. <a rel=\"nofollow noopener\" href=\"https:\/\/www.ftc.gov\/business-guidance\/blog\/2024\/03\/price-fixing-algorithm-still-price-fixing\" data-trackable=\"link\" target=\"_blank\">Entrada de blog<\/a>. <\/p>\n<p>Un funcionario del Departamento de Justicia dijo que la agencia hab\u00eda \u201ctra\u00eddo cient\u00edficos y tecn\u00f3logos de datos excepcionales\u201d y que estaba \u201crealmente interrogando el c\u00f3digo\u201d. <\/p>\n<p>Los funcionarios del Departamento de Justicia dijeron que si bien el componente algor\u00edtmico del caso era \u201cpoderoso e interesante\u201d, \u201cel resultado final en t\u00e9rminos de da\u00f1os e impactos\u2026 es el antimonopolio por excelencia\u201d.<\/p>\n<p>En una declaraci\u00f3n despu\u00e9s de que se present\u00f3 la demanda, la principal asesora econ\u00f3mica de la Casa Blanca, Lael Brainard, dijo que la administraci\u00f3n &#8220;ha dejado en claro que nadie deber\u00eda pagar precios m\u00e1s altos debido a la violaci\u00f3n de la ley corporativa y contin\u00faa apoyando el comercio justo y equitativo&#8221;.<s> <\/s>\u201cAplicaci\u00f3n en\u00e9rgica de las leyes antimonopolio para prevenir la colusi\u00f3n ilegal\u201d.<\/p>\n<p>El Departamento de Justicia ha presentado el caso junto con los fiscales generales de los estados de Carolina del Norte, California, Colorado, Connecticut, Minnesota, Oreg\u00f3n y Tennessee.<\/p>\n<p><em>Informaci\u00f3n adicional de Eric Platt<\/em><\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/20362015-5f2d-43ef-af9f-b68fa53a135b\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas Simplemente reg\u00edstrese en el Sector inmobiliario myFT Digest \u2013 entregado directamente en su<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1331020,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[7988,48556,10792,3020,32229,36,249729,32228,2795],"class_list":["post-1331019","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-acusan","tag-algoritmos","tag-alquileres","tag-aumentaron","tag-bravo","tag-los","tag-realpage","tag-thoma","tag-usar"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1331019","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1331019"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1331019\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1331020"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1331019"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1331019"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1331019"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}