{"id":1329308,"date":"2024-08-22T16:53:28","date_gmt":"2024-08-22T16:53:28","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/observatorio-del-mercado-inmobiliario-la-situacion-de-la-vivienda-en-italia\/"},"modified":"2024-08-22T16:53:33","modified_gmt":"2024-08-22T16:53:33","slug":"observatorio-del-mercado-inmobiliario-la-situacion-de-la-vivienda-en-italia","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/observatorio-del-mercado-inmobiliario-la-situacion-de-la-vivienda-en-italia\/","title":{"rendered":"Observatorio del mercado inmobiliario: la situaci\u00f3n de la vivienda en Italia"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>Escuche la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo.<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">En Italia hay aproximadamente dos casas por cada tres habitantes. En nuestra pen\u00ednsula hay 35,6 millones de hogares. Esta es la fotograf\u00eda tomada por el Observatorio del Mercado Inmobiliario junto con la Direcci\u00f3n Central de Servicios Catastrales y la Agencia Tributaria, que en el volumen &#8220;Estad\u00edstica Catastral 2023&#8221; procesa los datos catastrales m\u00e1s actualizados, a 31 de diciembre de 2023. La foto del sector inmobiliario de Italia es f\u00e1cil compararlo con el n\u00famero de habitantes, casi 59 millones de unidades, para calcular que en nuestra pen\u00ednsula hay una casa por cada 1,6 habitantes, es decir, m\u00e1s o menos dos viviendas por cada tres personas.<\/p>\n<p><h2 id=\"\">En tres provincias m\u00e1s de una casa cada una<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Pero la concentraci\u00f3n es mayor en las provincias de Aosta, Sondrio y Savona, donde hay m\u00e1s de una casa cada una. Las provincias con mayor n\u00famero de alojamientos son, como es f\u00e1cil imaginar, las de las grandes ciudades: Mil\u00e1n, Roma y Tur\u00edn. &#8220;El sistema catastral&#8221;, la publicaci\u00f3n anual de la Agencia Tributaria, registra 86 millones de parcelas en el registro de la propiedad. Las viviendas representan m\u00e1s de la mitad (54%) de todas las propiedades ordinarias y especiales, pero van en aumento. Basta mirar los datos del a\u00f1o anterior para descubrir que en 2023 el catastro registr\u00f3 86 mil m\u00e1s que doce meses antes. Lo que crece sobre todo son las viviendas civiles, econ\u00f3micas, villas y alojamientos t\u00edpicos de la zona. Las necesidades y las tipolog\u00edas cambian. Aqu\u00ed pues quedan las casas se\u00f1oriales por un lado y las viviendas sociales por el otro, las villas (que a diferencia de las villas se ubican en zonas de lujo) y las casas rurales.<\/p>\n<p><h2 id=\"\">La casa italiana tiene una superficie media de 118 metros cuadrados y 5,5 habitaciones.<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Con los datos disponibles, parece que los compatriotas est\u00e1n acostumbrados a vivir en espacios grandes: la casa italiana tiene una media de 118 metros cuadrados y 5,5 habitaciones, aunque la situaci\u00f3n es muy variada seg\u00fan el tipo de alojamiento. Y el riesgo es el de hacer una evaluaci\u00f3n estad\u00edstica igual a la del pollo Trilussa. Las casas m\u00e1s peque\u00f1as, de menos de 100 metros cuadrados, son las populares, rurales y t\u00edpicas de la zona. Los alojamientos en los que se dispone de m\u00e1s espacio se encuentran en las provincias de Aosta, Sondrio, Verbano, Asti, Belluno y en las provincias centrales de Rieti, L&#8217;Aquila e Isernia, adem\u00e1s de Oristano. En estas zonas la superficie habitable per c\u00e1pita es de m\u00e1s de 100 metros cuadrados. En Mil\u00e1n y Roma, sin embargo, los metros cuadrados por habitante son inferiores a 60. El informe tambi\u00e9n da informaci\u00f3n sobre los propietarios de las casas. El 93% del parque residencial est\u00e1 en manos de personas f\u00edsicas, mientras que el resto lo componen bienes comunes o inmuebles propiedad de empresas, organizaciones u otras entidades, que son propietarias principalmente de las viviendas m\u00e1s valiosas. Finalmente, es precisamente de los impuestos que pagamos por nuestras viviendas de donde proviene la mayor parte de los ingresos catastrales (49,3%), incluso si la mayor parte de los ingresos provienen, proporcionalmente, de propiedades con fines especiales como hoteles, teatros, hospitales y centros deportivos. A pesar de representar s\u00f3lo el 2,5% de todas las unidades inmobiliarias italianas, pagan m\u00e1s de una cuarta parte de los ingresos catastrales totales, hasta el 28,7%.<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"row row--dotted\">\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/consigli24.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/tariffe.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Decreto-de-cohesion-solicitud-bipartidista-para-liberar-inmediatamente-la-cofinanciacion.png\" alt=\"Descubra m\u00e1s\"\/><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/abitazioni-italia-2-case-ogni-3-abitanti-media-118-mq-AF1J7vTD\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escuche la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo. 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