{"id":1328622,"date":"2024-08-22T06:51:18","date_gmt":"2024-08-22T06:51:18","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/las-casas-son-considerablemente-mas-caras-que-el-ano-pasado-todavia-por-debajo-de-la-media-en-brabante\/"},"modified":"2024-08-22T06:51:23","modified_gmt":"2024-08-22T06:51:23","slug":"las-casas-son-considerablemente-mas-caras-que-el-ano-pasado-todavia-por-debajo-de-la-media-en-brabante","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/las-casas-son-considerablemente-mas-caras-que-el-ano-pasado-todavia-por-debajo-de-la-media-en-brabante\/","title":{"rendered":"Las casas son considerablemente m\u00e1s caras que el a\u00f1o pasado, todav\u00eda por debajo de la media en Brabante"},"content":{"rendered":"


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Una vivienda propia en Brabante era en julio m\u00e1s de un ocho por ciento m\u00e1s cara que el a\u00f1o anterior. Poco consuelo para quienes buscan casa: podr\u00eda haber sido incluso peor. Los precios en Brabante est\u00e1n aumentando menos r\u00e1pidamente que el promedio nacional. <\/p>\n

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El mercado inmobiliario es una espina clavada para muchos buscadores de vivienda. Durante mucho tiempo, los precios de la vivienda no hicieron m\u00e1s que subir, pero esto pareci\u00f3 cambiar en 2023. En pocas palabras: este a\u00f1o los precios de la vivienda vuelven a subir. Esto est\u00e1 sucediendo tan r\u00e1pido que las casas en los Pa\u00edses Bajos son casi un once por ciento m\u00e1s caras que el a\u00f1o anterior. <\/p>\n

En Brabante, el aumento puede ser inferior a la media nacional, pero todav\u00eda no es f\u00e1cil. Las casas ser\u00e1n un 8,2 por ciento m\u00e1s caras en el segundo trimestre de 2024 que el a\u00f1o anterior.<\/p>\n

En el segundo trimestre se vendieron un 3,5 por ciento m\u00e1s de viviendas que el a\u00f1o pasado. Todos los tipos de viviendas han aumentado de precio, pero el precio de las viviendas unifamiliares fue el que menos subi\u00f3 (5,5 por ciento). El n\u00famero de viviendas unifamiliares vendidas ha aumentado algo m\u00e1s del diez por ciento. Los apartamentos cambian de propietario con mayor frecuencia.<\/p>\n<\/div>\n

“El mercado inmobiliario parece volver a sobrecalentarse.”<\/p><\/blockquote>\n

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En julio de 2024, el precio medio de transacci\u00f3n de una vivienda existente ocupada por sus propietarios era de m\u00e1s de 4.500 euros. <\/p>\n

“El mercado inmobiliario parece volver a sobrecalentarse”, afirma Peter Hein van Mulligen, economista jefe de la CBS. Van Mulligen hace una comparaci\u00f3n con 2021, cuando los precios de la vivienda tambi\u00e9n empezaron a subir muy r\u00e1pidamente. Pero la situaci\u00f3n es diferente, advierte. En ese momento, las tasas de inter\u00e9s hipotecarias eran muy bajas, pero los costos de endeudamiento ahora son mucho m\u00e1s altos.<\/p>\n

Seg\u00fan el economista, el aumento de precios ahora se debe principalmente al aumento de los salarios, en combinaci\u00f3n con la todav\u00eda muy escasa oferta de casas en venta. “Es una historia cl\u00e1sica de oferta y demanda. Hay mucho dinero disponible y la demanda para mudarse es alta”.<\/p>\n

Los aumentos de precios alcanzaron un m\u00e1ximo de alrededor del 20 por ciento a finales de 2021 y principios de 2022. Van Mulligen no se atreve a decir si nos dirigimos nuevamente hacia ese escenario. Pero tampoco lo descarta. <\/p>\n

Si la inflaci\u00f3n cae a\u00fan m\u00e1s, es probable que tambi\u00e9n disminuyan los aumentos salariales acordados por sindicatos y empleadores. Pero tambi\u00e9n parece que el Banco Central Europeo (BCE) volver\u00e1 a bajar sus tipos de inter\u00e9s. Van Mulligen cree que los tipos de inter\u00e9s no bajar\u00e1n muy r\u00e1pidamente, pero s\u00ed parece que los costes de endeudamiento disminuir\u00e1n a largo plazo.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n


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