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Corrianne alquil\u00f3 su casa a Patrick* durante unos siete a\u00f1os. Las cosas siempre iban bien hasta que dej\u00f3 de pagar el alquiler. Despu\u00e9s de cuatro meses, el propietario contrat\u00f3 a un abogado. Patricio se iba. Pero cuando le devuelve las llaves a Corrianne, la casa resulta estar en muy mal estado.<\/p>\n
La casa ha quedado en condiciones inhabitables. Cada habitaci\u00f3n est\u00e1 llena de desorden y excrementos de mascotas. La cocina est\u00e1 podrida y el ba\u00f1o tambi\u00e9n necesita ser reemplazado. Corrianne ha contratado una empresa especializada para ordenar y limpiar la casa. Los da\u00f1os ascienden aproximadamente a treinta mil euros.<\/p>\n
LEA TAMBI\u00c9N:<\/strong> El inquilino deja un desastre en la casa: ‘Da\u00f1os por valor de decenas de miles de euros’<\/p>\nProbablemente ella misma tendr\u00e1 que pagar esos costos. Esto es lo que Kavish Partiman espera de Vastgoed Belang, la asociaci\u00f3n comercial de propietarios privados de bienes ra\u00edces. \u00c9l ve este problema m\u00e1s a menudo con los propietarios. “Muchos de nuestros miembros se encuentran con este problema. Alguien ya no paga el alquiler y deja el edificio da\u00f1ado y lleno de basura. Como propietario, en realidad hay muy poco que pueda hacer al respecto”, afirma.<\/p>\n
Los propietarios tienen seguros, como seguros de edificios y seguros de contenido. Luego recibir\u00e1 un reembolso si su casa o sus pertenencias resultan da\u00f1adas. Pero muchas veces esto no es suficiente. “Por ejemplo, en los edificios se trata de cosas b\u00e1sicas, como el tejado y los cimientos del edificio. Pero a menudo est\u00e1 en los detalles. Si los grifos, los inodoros, las paredes o las cabinas de ducha se rompen, nunca se recuperar\u00e1n por completo. Y entonces ni siquiera tenemos que pagar los gastos de limpieza y limpieza de la casa”, dice Partiman.<\/p>\n
Mira aqu\u00ed c\u00f3mo qued\u00f3 la casa de Corrianne (el texto contin\u00faa debajo del v\u00eddeo):<\/em><\/p>\n<\/div>\n\n
Y ese alguien suele ser el propietario. “Quien deja una casa con da\u00f1os tambi\u00e9n tendr\u00e1 atrasos en el alquiler en nueve de cada diez casos. Puedes retener el dep\u00f3sito, pero intentar recuperar el resto del dinero. No se puede coger de un pollo calvo”.<\/p>\n
Los propietarios pueden intentar recuperar su dinero a trav\u00e9s de los tribunales. Pero la pregunta es cu\u00e1nto rinde eso. Porque si alguien no tiene dinero, poco hay que recuperar. Y los tr\u00e1mites legales tambi\u00e9n cuestan dinero. “Es una idea f\u00e1cil ir a los tribunales. A menudo se hace lo correcto, pero al final no se puede recuperar el dinero y hay que pagar altos costes por el procedimiento. As\u00ed que, en \u00faltima instancia, los propietarios tienen que cobrar”.<\/p>\n
Seg\u00fan Partiman, esto sucede muy a menudo. “En mi experiencia, casi todos los propietarios han experimentado esto. A menudo, da\u00f1os por miles de euros”, afirma.<\/p>\n
Seg\u00fan Partiman, la \u00fanica manera de prevenir algo as\u00ed es en las fases preliminares. “Los propietarios intentan seleccionar lo mejor posible al nuevo inquilino. Por eso comprueban si sus ingresos son suficientes para pagar el alquiler y, a veces, llaman a los propietarios anteriores para ver si la persona cumple los acuerdos. Pero nunca se puede eliminar por completo el riesgo”.<\/p>\n<\/div>\n<\/div>\n
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