{"id":1316897,"date":"2024-08-13T21:09:11","date_gmt":"2024-08-13T21:09:11","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/blackstone-vende-3-000-viviendas-valoradas-en-405-millones-de-libras-al-mayor-fondo-de-pensiones-del-reino-unido\/"},"modified":"2024-08-13T21:09:15","modified_gmt":"2024-08-13T21:09:15","slug":"blackstone-vende-3-000-viviendas-valoradas-en-405-millones-de-libras-al-mayor-fondo-de-pensiones-del-reino-unido","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/blackstone-vende-3-000-viviendas-valoradas-en-405-millones-de-libras-al-mayor-fondo-de-pensiones-del-reino-unido\/","title":{"rendered":"Blackstone vende 3.000 viviendas valoradas en 405 millones de libras al mayor fondo de pensiones del Reino Unido"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Simplemente reg\u00edstrese en el <!-- -->Capital privado<!-- --> myFT Digest \u2013 entregado directamente en su bandeja de entrada.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=b291f3a7-7c1b-43c8-8283-fef0014876a3&amp;concept-id=ab70c42c-4d60-4851-89bb-16e2daeddfc1\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>Blackstone ha vendido 3.000 viviendas al mayor fondo de pensiones privado del Reino Unido por 405 millones de libras en el mayor acuerdo de vivienda asequible de su tipo, mientras el nuevo gobierno laborista del pa\u00eds busca aumentar la oferta.<\/p>\n<p>Universities Superannuation Scheme (USS), el administrador de pensiones acad\u00e9micas de 77 mil millones de libras, compr\u00f3 la cartera de viviendas de propiedad compartida de Sage, una empresa de viviendas asequibles de propiedad mayoritaria de Blackstone junto con el inversor inmobiliario Regis. <\/p>\n<p>Se trata de la primera venta que realiza Blackstone de su cartera de viviendas en el Reino Unido, que incluye aproximadamente 20.000 viviendas. Seg\u00fan MSCI, se trata de la segunda venta residencial m\u00e1s importante en el Reino Unido este a\u00f1o, tras el acuerdo anterior de Blackstone para comprar viviendas nuevas por valor de 580 millones de libras esterlinas construidas por Vistry. <\/p>\n<p>Los planes de propiedad compartida tienen como objetivo ayudar a las personas a acceder a una vivienda al permitir que los compradores que no pueden costear la propiedad completa compren una parte de su nueva casa con la opci\u00f3n de adquirir el resto con el tiempo. <\/p>\n<p>Es probable que la incursi\u00f3n de USS en el sector de la vivienda sea bien recibida por los ministros y los responsables pol\u00edticos interesados \u200b\u200ben ver una mayor inversi\u00f3n del sector privado. <\/p>\n<p>El nuevo gobierno, que enfrenta limitaciones financieras, ha priorizado el fomento de la inversi\u00f3n privada en infraestructura clave, desde el suministro de energ\u00eda hasta la vivienda, para ayudar a cumplir promesas como la construcci\u00f3n de 300.000 nuevas viviendas por a\u00f1o. <\/p>\n<p>La canciller Rachel Reeves se reuni\u00f3 con el jefe de Blackstone, Stephen Schwarzman, en una visita a Nueva York la semana pasada para despertar el inter\u00e9s de los inversores en el Reino Unido. <\/p>\n<p>James Seppala, responsable de la divisi\u00f3n inmobiliaria de Blackstone en Europa, afirm\u00f3 que, a trav\u00e9s de Sage, su firma ha sido el mayor proveedor de viviendas asequibles de nueva construcci\u00f3n en el Reino Unido durante los \u00faltimos tres a\u00f1os. \u201cEsta transacci\u00f3n nos permitir\u00e1 seguir invirtiendo capital en Sage Homes para ayudar a aliviar la escasez estructural de viviendas en todo el Reino Unido\u201d, afirm\u00f3. <\/p>\n<p>Las propiedades adquiridas por USS se integrar\u00e1n en Sparrow Shared Ownership, un nuevo veh\u00edculo de vivienda social lanzado esta semana y propiedad del fondo de pensiones. Sparrow estar\u00e1 presidido por David Avery, ex presidente de Clarion Housing. <\/p>\n<p>Sage se inici\u00f3 en 2017 y dice que ha comprometido \u00a33.7 mil millones para construir 17.000 viviendas asequibles de alquiler y propiedad compartida, con otras 5.600 en proceso. <\/p>\n<p>Aunque la propiedad compartida se ha considerado una forma de ofrecer una v\u00eda asequible para adquirir una vivienda, los cr\u00edticos se\u00f1alan m\u00faltiples riesgos. Un informe de la C\u00e1mara de los Comunes de este a\u00f1o concluy\u00f3 que es \u201cmuy dif\u00edcil para muchos propietarios compartidos\u201d alcanzar la plena propiedad de la vivienda porque el proceso de comprar m\u00e1s acciones es demasiado oneroso y porque tienen que pagar el 100 por ciento de los costos de mantenimiento a pesar de poseer solo una parte de la propiedad. <\/p>\n<p>Las propiedades residenciales han sido populares entre los inversores a pesar de la ca\u00edda generalizada de los valores inmobiliarios comerciales y las transacciones comerciales provocadas por las tasas de inter\u00e9s m\u00e1s altas. El grupo de capital privado Ares lider\u00f3 el mes pasado una inversi\u00f3n de capital preferente de 755 millones de libras en el propietario de Wembley Park, Quintain. <\/p>\n<p>Seg\u00fan la agencia inmobiliaria Savills, s\u00f3lo el 2 por ciento del sector de alquiler privado del Reino Unido es propiedad de inversores institucionales como fondos de pensiones y aseguradoras, en comparaci\u00f3n con m\u00e1s del 35 por ciento en Alemania y Estados Unidos.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/b291f3a7-7c1b-43c8-8283-fef0014876a3\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas Simplemente reg\u00edstrese en el Capital privado myFT Digest \u2013 entregado directamente en su<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1316898,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[8718,38,1099,20271,1826,327,11216,3270,5329,137915,14161,12074],"class_list":["post-1316897","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-blackstone","tag-del","tag-fondo","tag-libras","tag-mayor","tag-millones","tag-pensiones","tag-reino","tag-unido","tag-valoradas","tag-vende","tag-viviendas"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1316897","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1316897"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1316897\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1316898"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1316897"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1316897"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1316897"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}