{"id":1314563,"date":"2024-08-12T08:02:15","date_gmt":"2024-08-12T08:02:15","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/alquileres-a-corto-plazo-solo-en-paris-que-ofrecen-niveles-superiores-a-los-previos-a-la-pandemia-roma-boom-de-precios\/"},"modified":"2024-08-12T08:02:19","modified_gmt":"2024-08-12T08:02:19","slug":"alquileres-a-corto-plazo-solo-en-paris-que-ofrecen-niveles-superiores-a-los-previos-a-la-pandemia-roma-boom-de-precios","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/alquileres-a-corto-plazo-solo-en-paris-que-ofrecen-niveles-superiores-a-los-previos-a-la-pandemia-roma-boom-de-precios\/","title":{"rendered":"Alquileres a corto plazo, solo en Par\u00eds que ofrecen niveles superiores a los previos a la pandemia. Roma, boom de precios"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>Escuche la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo.<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">Los Juegos Ol\u00edmpicos recientemente concluidos han dejado su huella en el alquiler a corto plazo en Par\u00eds, un mercado vigilado con creciente atenci\u00f3n por las administraciones y los ciudadanos debido a sus efectos sobre los precios de la vivienda para los residentes: en la capital francesa la oferta de alquileres tur\u00edsticos (medida en t\u00e9rminos de anuncios disponibles) ha recuperado los niveles prepand\u00e9micos con un +63% en junio de 2024 en comparaci\u00f3n con el mismo mes de 2019. Un fen\u00f3meno que no se registra en ninguna de las otras seis ciudades europeas &#8220;campeonas&#8221; en llegadas internacionales (<b>Londres<\/b>, <b>\u00c1msterdam<\/b>, <b>Berlina<\/b>, <b>Roma<\/b>, <b>Barcelona<\/b>, <b>Madrid<\/b>). La mayor disponibilidad, seg\u00fan los datos <a rel=\"nofollow noopener\" target=\"_self\" href=\"https:\/\/www.airdna.co\/\">ADN del aire<\/a> proporcionado a Il Sole 24 Ore, tambi\u00e9n convierte a Par\u00eds en el \u00fanico &#8220;grande&#8221; donde los precios bajaron en el primer mes del verano en comparaci\u00f3n con 2023.<\/p>\n<p><h2 id=\"U12516504646IBD\">Menos anuncios en \u00c1msterdam y Berl\u00edn<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">La disminuci\u00f3n general de la oferta de &#8220;alquileres cortos&#8221; se debe en algunos casos a las limitaciones adoptadas por los gobiernos locales. Como <b>\u00c1msterdam<\/b> Y <b>Berlina<\/b> cual &#8211; explica <b>Bram Gallagher<\/b>director de economia y previsiones de AirDna &#8211; todavia estan &#8220;lidiando con una recuperacion de la oferta&#8221;. Los anuncios disponibles <b>\u00c1msterdam<\/b> han ca\u00eddo a alrededor de un tercio de su m\u00e1ximo, pasando de 12.000 en 2019 a 5.000 en 2024. De manera similar, la oferta de <b>Berlina<\/b> sigue siendo bajo despu\u00e9s de la pandemia, con actualmente 7 mil anuncios frente a 15 mil en 2019&#8243;. Roma tambi\u00e9n est\u00e1 lejos del pico de 2019, el a\u00f1o r\u00e9cord para el turismo antes de los cierres relacionados con la pandemia mundial: en el \u00faltimo verano anterior al Covid, la ciudad &#8220;ofreci\u00f3&#8221; casi 34 mil anuncios, cinco a\u00f1os despu\u00e9s sigue estando por debajo de los 30 mil ( -15,81%). Madrid, en cambio, vuelve a superar los 20.000 (pero hubo casi 23.000 anuncios en 2019).<\/p>\n<p><h2 id=\"U22677720003EmS\">La carrera de precios en Roma<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Como se ha mencionado, la mayor disponibilidad de alojamiento provoc\u00f3 una bajada de las tarifas en Par\u00eds a principios de verano, con el precio medio por noche cayendo un 3,6% justo antes del inicio de los Juegos Ol\u00edmpicos (respecto a junio de 2023). El \u00fanico caso entre los destinos considerados donde prevalece la tendencia contraria, con una demanda que se mantiene alta y provoca un aumento de los precios. Todas las ciudades tienen un signo \u201cm\u00e1s\u201d en comparaci\u00f3n con 12 meses antes. todav\u00eda se destacan <b>\u00c1msterdam<\/b> (+3,48%) mi <b>Berlina<\/b> (+9,32% e incluso +100,4% respecto a junio de 2019) pero tambi\u00e9n cabe mencionar el caso de <b>Roma<\/b>: la capital italiana (insertada en un mercado afectado por importantes cambios legislativos a partir de la introducci\u00f3n del C\u00f3digo \u00danico Nacional) a pesar de haberse recuperado mejor que su hom\u00f3loga alemana en t\u00e9rminos de oferta, registra aumentos de tarifas s\u00f3lo ligeramente inferiores: en junio la demanda media de un alquiler a corto plazo fue <b>216,15euros<\/b>+7,4% respecto a 12 meses antes. El aumento es <b>72,6%<\/b> En comparaci\u00f3n con 2019, una carrera que se debe s\u00f3lo en peque\u00f1a parte a la inflaci\u00f3n, que sin embargo debe tenerse en cuenta.<\/p>\n<p><h2 id=\"U57245477511bmp\">Londres primero en noches reservadas<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">En cuanto a las noches reservadas <b>Londres<\/b> sigue siendo la capital del alquiler a corto plazo: las 910.973 estancias registradas en junio de 2024 no tienen paralelo, aunque la cifra se mantiene por debajo del nivel r\u00e9cord de 2019 (1,053 millones de noches). <b>Par\u00eds<\/b> marca un ligero aumento, superado por <b>Roma<\/b> (+8,88% equivalente a 590.688 noches) y sobre todo <b>Madrid<\/b>: +20 por ciento. Las altas temperaturas no desaniman a los turistas. De hecho, observa Gallagher, \u00abun<span style=\"font-family: inherit; font-size: 1.125rem;\">sigue siendo el mes m\u00e1s popular. El encanto de las ciudades mediterr\u00e1neas sigue atrayendo turistas a pesar del calor. Si analizamos el ritmo de la demanda para agosto de 2024, observamos un crecimiento interanual significativo en varias ciudades mediterr\u00e1neas, como Sevilla (29%), M\u00e1laga (28%), Marbella y Valencia (27%). <\/span> <span style=\"font-family: inherit; font-size: 1.125rem;\">Madrid lidera el camino con un crecimiento interanual del 33% en la demanda de agosto, mientras que la demanda de Roma aument\u00f3 un 9% interanual&#8221;.<\/span><\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"row row--dotted\">\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/consigli24.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/tariffe.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Decreto-de-cohesion-solicitud-bipartidista-para-liberar-inmediatamente-la-cofinanciacion.png\" alt=\"Descubra m\u00e1s\"\/><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/affitti-brevi-solo-parigi-offerta-sopra-livelli-pre-pandemia-roma-boom-prezzi-AFodMYKD\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escuche la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo. 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