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Desde Hildburg-Bruns\n<\/p>\n
\u00a1Desaceleraci\u00f3n del mercado inmobiliario! Los notarios de Berl\u00edn certificaron el a\u00f1o pasado s\u00f3lo 17.563 contratos de compraventa, \u00a1una quinta parte menos! Las ventas de los acuerdos cayeron incluso en un tercio, hasta s\u00f3lo 12,4 mil millones de euros.<\/p>\n<\/div>\n
Son cifras del comit\u00e9 de expertos para 2023, que eval\u00faa oficialmente todos los contratos. Muestran: El sector inmobiliario va mal.<\/p>\n
\u25ba S\u00f3lo 2117 viviendas unifamiliares y bifamiliares<\/strong> cambi\u00f3 de propietario. El precio medio de compra descendi\u00f3 hasta los 4.095 euros\/m\u00b2. Perspectivas 2024:<\/em> En el primer trimestre fueron 528.<\/p>\n \u25ba Nueve casas adosadas <\/strong>(9) sali\u00f3 al mercado principalmente en Mitte, Friedrichshain y Prenzlauer Berg, con una superficie media de 304 metros cuadrados y un precio de compra de 2.135.000 euros (2022: 2.765.000 euros).<\/p>\n \u25ba Once villas y casas de campo <\/strong>Se vendi\u00f3 la propiedad m\u00e1s cara por 9,8 millones de euros en Nikolassee.<\/p>\n \u25ba En 8603 condominios vendidos<\/strong> La mayor\u00eda (38 por ciento) ten\u00eda dos habitaciones. La superficie habitable media, excluyendo el s\u00f3tano y la sala de ocio, era de 71 metros cuadrados para todos ellos. Los precios cayeron un 6 por ciento el a\u00f1o pasado a 5.322 euros\/m\u00b2 (2022: 5.646); la primera venta en edificios nuevos fue m\u00e1s cara a 7.868 euros\/m\u00b2 debido al aumento de los precios de la construcci\u00f3n y del terreno. El condominio m\u00e1s caro de Prenzlauer Berg se vendi\u00f3 por 8,7 millones de euros.<\/strong> Perspectivas 2024:<\/em> 4.070 ventas en el primer trimestre, es decir, un 9 por ciento m\u00e1s que el a\u00f1o anterior.<\/p>\n \u25ba La conversi\u00f3n de propiedades de alquiler en condominios.<\/strong> cay\u00f3 a 4.487 (menos 74 por ciento), con Charlottenburg y Tiergarten a la cabeza. Tras la modernizaci\u00f3n o renovaci\u00f3n, los precios de venta promediaron 4.966 euros\/m\u00b2, en t\u00e9rminos absolutos 337.476 euros (2022: 362.693).<\/p>\n \u25ba La rotaci\u00f3n del \u00e1rea de las parcelas edificables.<\/strong> cay\u00f3 a 456,5 hect\u00e1reas (menos 45 por ciento). En total s\u00f3lo se compraron 55 edificios de apartamentos: \u00a1una reducci\u00f3n a la mitad!<\/p>\n La conclusi\u00f3n de los expertos: la ca\u00edda de las ventas continuar\u00e1 en 2024. Los expertos s\u00f3lo observan ligeros aumentos de precios en las propiedades que ellos mismos utilizan.<\/strong><\/p>\ncondominio<\/strong> en Prenzlauer Berg cost\u00f3 8,7 millones de euros<\/strong><\/h3>\n