{"id":1304554,"date":"2024-08-04T17:11:14","date_gmt":"2024-08-04T17:11:14","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/no-casas-de-nueva-construccion-sino-barrios-marginales-a-la-espera-del-juez\/"},"modified":"2024-08-04T17:11:19","modified_gmt":"2024-08-04T17:11:19","slug":"no-casas-de-nueva-construccion-sino-barrios-marginales-a-la-espera-del-juez","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/no-casas-de-nueva-construccion-sino-barrios-marginales-a-la-espera-del-juez\/","title":{"rendered":"No casas de nueva construcci\u00f3n, sino barrios marginales: a la espera del juez"},"content":{"rendered":"


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Deber\u00eda haber sucedido aqu\u00ed. Jozef Kindt se\u00f1ala las casas grises tapiadas en las afueras de Zwammerdam. Deber\u00eda haber habido 123 viviendas nuevas. 88 viviendas unifamiliares y 35 apartamentos de tres y dos habitaciones. Algo bueno para el pueblo, aplaudi\u00f3 el concejal responsable ante el anuncio. “Diverso, sostenible y asequible”. Pero eso fue hace ahora dos a\u00f1os. <\/p>\n

En lugar de pasar por una obra en construcci\u00f3n, Jozef Kindt (72) y Jaap van den Hoek (61), ambos miembros de la Asociaci\u00f3n de Intereses de Zwammerdam, pasan ahora por las puertas de hierro de un barrio fantasma. Los habitantes del antiguo complejo residencial se han ido desde hace a\u00f1os, pero las cuarenta casas que deben ser demolidas para la construcci\u00f3n todav\u00eda est\u00e1n en mal estado. Las malas hierbas crecen en el aire hasta los primeros pisos. <\/p>\n

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Es un panorama triste para un pueblo donde hay mucha demanda de viviendas y donde apenas se han construido ampliaciones en los \u00faltimos veinte a\u00f1os. Para las familias j\u00f3venes de Zwammerdam, en cuanto a oferta y rango de precios, hay poco punto intermedio. El pueblo de Holanda Meridional, con 1.900 habitantes, est\u00e1 envejeciendo. En 2013, una de las dos escuelas primarias tuvo que cerrar sus puertas debido a la escasez de alumnos. En la \u00fanica escuela que todav\u00eda existe, el n\u00famero de estudiantes ha ido disminuyendo desde hace a\u00f1os: ahora son 115. El club de f\u00fatbol local, del que Kindt fue presidente hasta 2011, pas\u00f3 de 220 jugadores a menos de 100. <\/p>\n

La \u00fanica soluci\u00f3n, seg\u00fan Kindt: “Construir m\u00e1s casas”. Lo que resulta a\u00fan m\u00e1s doloroso es que la construcci\u00f3n de “Conexi\u00f3n”, como se llamar\u00e1 el nuevo distrito, se encuentra ahora paralizada. Desde 2018, Kindt se ha comprometido con m\u00e1s viviendas en el pueblo en nombre de la Asociaci\u00f3n de Intereses. La asociaci\u00f3n investig\u00f3 las necesidades de vivienda de los residentes y sugiri\u00f3 al municipio d\u00f3nde se podr\u00eda realizar la construcci\u00f3n. <\/p>\n

As\u00ed que eso casi funcion\u00f3. Casi. Jaap van den Hoek dice saber qui\u00e9n provoc\u00f3 esto. Se\u00f1ala una casa unifamiliar con vistas al terreno. “Algunos residentes locales est\u00e1n preparando las cosas”. Debido a sus objeciones a los planes de construcci\u00f3n, el Consejo de Estado suspendi\u00f3 temporalmente la construcci\u00f3n. El municipio tuvo que justificar mejor la exigencia de aparcamiento y presentar un estudio de tr\u00e1fico. Ahora el Consejo debe volver a considerar esto. Kindt y Van den Hoek no esperan un fallo hasta finales de este a\u00f1o. Hasta entonces, el barrio fantasma seguir\u00e1 en pie. <\/p>\n

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Jozef Kindt (izquierda) y Jaap van den Hoek (derecha), ambos miembros de la Asociaci\u00f3n de Intereses de Zwammerdam, est\u00e1n a favor de la construcci\u00f3n de nuevas viviendas. <\/figcaption>
Foto Dieuwertje Bravenboer<\/figcaption><\/figure>\n

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Presi\u00f3n sobre la justicia<\/h2>\n

El curso de los acontecimientos en Zwammerdam no es un hecho aislado. Ciudadanos de todo el pa\u00eds van a los tribunales para objetar las decisiones de desarrollo de viviendas en su vecindario. Afuera una encuesta<\/a> entre los municipios de la revista de comercio de funcionarios Administraci\u00f3n Nacional<\/em> y el Dagblad holand\u00e9s<\/em> muestra que cuatro de cada cinco municipios con planes de nueva construcci\u00f3n se ven frustrados por los procedimientos de objeci\u00f3n. Los denunciantes no s\u00f3lo parecen ser organizaciones ecologistas (s\u00f3lo una cuarta parte de los municipios ven las objeciones desde este punto de vista), sino que la gran mayor\u00eda son residentes locales.<\/p>\n

Una raz\u00f3n que se suele dar es el miedo a que haya m\u00e1s coches en el barrio, lo que provocar\u00e1 un tr\u00e1fico adicional y ocupar\u00e1 m\u00e1s plazas de aparcamiento. Tambi\u00e9n se mencionan a menudo preocupaciones sobre la privacidad o la p\u00e9rdida de la hermosa vista de la vegetaci\u00f3n. Por esta \u00faltima raz\u00f3n, los que se oponen al Consejo de Estado suelen ser tajantes, afirma el abogado medioambiental Rachid Benhadi. \u201cNo existe el derecho a una vista sin obst\u00e1culos. Y hoy en d\u00eda la Divisi\u00f3n de Jurisdicci\u00f3n Administrativa toma m\u00e1s en cuenta la importancia social de la construcci\u00f3n de viviendas\u201d.<\/p>\n

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\t\t\t\tLea tambi\u00e9n\n\t\t\t<\/p>\n

prioridad para apelaciones sobre proyectos de vivienda<\/span>\n<\/div>\n

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Sin embargo, en muchos casos el Consejo de Estado ve motivos suficientes para suspender temporalmente un plan de zonificaci\u00f3n tras las objeciones de los residentes locales. Al igual que en Zwammerdam, un proyecto de construcci\u00f3n se paraliza a la espera de la decisi\u00f3n de un juez administrativo. En \u00faltima instancia, los objetores pueden recurrir a procedimientos legales hasta llegar al tribunal administrativo m\u00e1s alto, retrasando as\u00ed la construcci\u00f3n durante a\u00f1os. <\/p>\n

Y los holandeses tambi\u00e9n lo hacen en masa, seg\u00fan el informe anual del Consejo de Estado. La Divisi\u00f3n de Jurisdicci\u00f3n Administrativa ve que el n\u00famero de casos aumenta cada a\u00f1o. En 2019, el m\u00e1ximo tribunal administrativo recibi\u00f3 1.019 demandas ambientales. A finales del a\u00f1o pasado el recuento lleg\u00f3 a 2.671. Se trata en gran medida de objeciones en torno a las nuevas construcciones. Debido a la creciente presi\u00f3n sobre el poder judicial, tambi\u00e9n hay que esperar m\u00e1s antes de que se tome una decisi\u00f3n. Debido a la acumulaci\u00f3n de casos, pueden pasar entre un a\u00f1o y medio y dos a\u00f1os antes de que el Consejo de Estado pueda comenzar a procesar el caso. El tratamiento en s\u00ed dura una media de 48 d\u00edas, once d\u00edas m\u00e1s que en 2019.<\/p>\n

\u00bfY en \u00faltima instancia tiene sentido el litigio? Aunque no es legal, en la gran mayor\u00eda de los casos contin\u00faa la construcci\u00f3n de un procedimiento de oposici\u00f3n, seg\u00fan el abogado Benhadi. Benhadi, que cada a\u00f1o asesora sobre entre 30 y 40 planes de zonificaci\u00f3n para la construcci\u00f3n de viviendas, tambi\u00e9n considera que los municipios todav\u00eda pueden modificar los planes durante el proceso que dura a\u00f1os. “Luego surgen todo tipo de nuevos estudios o informes sobre la presi\u00f3n de estacionamiento o los flujos de tr\u00e1fico, o se adaptan los planes”.<\/p>\n

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En cuatro de cada cinco municipios, los planes de nueva construcci\u00f3n se ven frustrados por las objeciones, la mayor\u00eda de los residentes locales.<\/p>\n