{"id":1296652,"date":"2024-07-29T22:40:11","date_gmt":"2024-07-29T22:40:11","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-costo-de-los-espacios-de-oficina-en-miami-alcanza-un-record-historico\/"},"modified":"2024-07-29T22:40:16","modified_gmt":"2024-07-29T22:40:16","slug":"el-costo-de-los-espacios-de-oficina-en-miami-alcanza-un-record-historico","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/el-costo-de-los-espacios-de-oficina-en-miami-alcanza-un-record-historico\/","title":{"rendered":"El costo de los espacios de oficina en Miami alcanza un r\u00e9cord hist\u00f3rico"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Simplemente reg\u00edstrese en el <!-- -->Sector inmobiliario<!-- --> myFT Digest \u2013 entregado directamente en su bandeja de entrada.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=00d9ffb4-d9b7-4705-ada3-980c2aef0f1c&amp;concept-id=1106eddf-ef00-43cb-93b2-ec1b7053fd12\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>El costo del espacio de oficina en Miami alcanz\u00f3 un nuevo r\u00e9cord debido a que la demanda de oficinas de alta gama por parte de empresas l\u00edderes de Nueva York, Chicago y Los \u00c1ngeles supera la oferta.<\/p>\n<p>El banco brasile\u00f1o Banco Master obtuvo los \u00faltimos 26.000 pies cuadrados del prestigioso edificio 830 Brickell por casi 200 d\u00f3lares por pie cuadrado, seg\u00fan dos personas familiarizadas con el acuerdo, casi el doble del r\u00e9cord del mercado de oficinas de la ciudad hace apenas dos a\u00f1os.<\/p>\n<p>El alt\u00edsimo costo de las oficinas de lujo se ha visto impulsado por la migraci\u00f3n de los principales grupos financieros, legales y tecnol\u00f3gicos al r\u00e9gimen fiscal favorable de Florida. Las empresas que trasladaron grandes sectores de su fuerza laboral a Miami despu\u00e9s de la pandemia han hecho subir el precio por pie cuadrado de las oficinas en la ciudad. Antes de la pandemia, el precio de mercado de las oficinas de lujo en el barrio de Brickell era de 60 d\u00f3lares el pie cuadrado, seg\u00fan una investigaci\u00f3n de la corredora de bienes ra\u00edces Blanca Commercial Real Estate, con sede en Miami.<\/p>\n<p>El edificio, terminado en 2023, se considera el \u00fanico edificio nuevo de oficinas de lujo en el principal distrito comercial de Miami, y tambi\u00e9n alberga las oficinas de Microsoft, el fondo de cobertura Citadel, la firma de capital privado Thoma Bravo, la aseguradora Marsh y el bufete de abogados Kirkland &#038; Ellis.<\/p>\n<p>\u201cEstos inquilinos ya est\u00e1n alquilando en mercados como Nueva York o a nivel internacional, donde hay activos inmobiliarios de primera calidad y de clase mundial\u201d, dijo Tere Blanca, fundadora y directora ejecutiva de Blanca. \u201cLa demanda de estos espacios de oficinas de lujo [in Miami] \u201cHa sido muy fuerte, pero hay un inventario limitado disponible\u201d.<\/p>\n<p>El alquiler exigido por el acuerdo de 830 Brickell se\u00f1ala \u201cun punto alto con toda seguridad, en cualquier mercado, no s\u00f3lo aqu\u00ed\u201d, dijo.<\/p>\n<p>Si bien muchos mercados de edificios de oficinas en los EE. UU. han estado luchando con tasas de vacancia de dos d\u00edgitos desde la pandemia, Miami ha desafiado la tendencia a medida que las empresas han migrado al sur. Una fuente familiarizada con los inquilinos de 830 Brickell dijo que el 90 por ciento se hab\u00eda mudado al edificio desde otros grandes mercados como Nueva York o Los \u00c1ngeles.<\/p>\n<p>En enero de 2022, el alquiler de oficinas en Miami fue noticia cuando super\u00f3 los 100 d\u00f3lares por pie cuadrado, lo que puso a la ciudad a la par de mercados como el de Nueva York. El precio de la propiedad en 830 Brickell, de aproximadamente 190 d\u00f3lares por pie cuadrado, super\u00f3 el precio del mercado, estimado en unos 105 d\u00f3lares por pie cuadrado, seg\u00fan un informe reciente de Cushman Wakefield. Banco Master no respondi\u00f3 a una solicitud de comentarios.<\/p>\n<p>La torre de oficinas de 57 pisos, desarrollada por OKO Group y Cain International, comenz\u00f3 a alquilarse a fines de 2019 a un precio cercano a los 60 d\u00f3lares por pie cuadrado. En junio, Citadel anunci\u00f3 que estaba ampliando su presencia en el edificio de oficinas, donde ocupa seis pisos. Fuentes cercanas al acuerdo dicen que Citadel pag\u00f3 150 d\u00f3lares por pie cuadrado en ese momento.<\/p>\n<p>Si bien se est\u00e1n construyendo varias torres de oficinas de alta gama en la ciudad para satisfacer la demanda, la oferta de espacio existente es limitada. Seg\u00fan el informe de Blanca, se est\u00e1n construyendo m\u00e1s de 1,8 millones de pies cuadrados de espacio de oficinas.<\/p>\n<p>El fundador de Citadel, Ken Griffin, se encuentra entre quienes esperan desarrollar su propio espacio de oficinas. Los planes para su desarrollo costero de 1.000 millones de d\u00f3lares en Brickell se dieron a conocer la semana pasada. El edificio, que Griffin ha promocionado durante mucho tiempo como la nueva sede de su fondo de cobertura y creador de mercado, albergar\u00eda oficinas, as\u00ed como tiendas y un hotel de lujo.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/00d9ffb4-d9b7-4705-ada3-980c2aef0f1c\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Mant\u00e9ngase informado con actualizaciones gratuitas Simplemente reg\u00edstrese en el Sector inmobiliario myFT Digest \u2013 entregado directamente en su<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1296653,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[4275,147,18217,716,36,12705,3126,274],"class_list":["post-1296652","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-alcanza","tag-costo","tag-espacios","tag-historico","tag-los","tag-miami","tag-oficina","tag-record"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1296652","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1296652"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1296652\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1296653"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1296652"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1296652"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1296652"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}