{"id":1286534,"date":"2024-07-22T08:18:11","date_gmt":"2024-07-22T08:18:11","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/hammerson-vende-una-participacion-de-1-500-millones-de-libras-en-el-propietario-de-bicester-village\/"},"modified":"2024-07-22T08:18:17","modified_gmt":"2024-07-22T08:18:17","slug":"hammerson-vende-una-participacion-de-1-500-millones-de-libras-en-el-propietario-de-bicester-village","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/hammerson-vende-una-participacion-de-1-500-millones-de-libras-en-el-propietario-de-bicester-village\/","title":{"rendered":"Hammerson vende una participaci\u00f3n de 1.500 millones de libras en el propietario de Bicester Village"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis<\/p>\n<p class=\"article__content-sign-up-topic-description\"><span>Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/span><\/p>\n<p><iframe class=\"article__content-sign-up-iframe close\" scrolling=\"no\" id=\"signUpIframe\" data-prev-url=\"\/register\/in-article-sign-up?ft-content-uuid=4c8007a8-4e88-4910-b2ce-96ff782c3d88\"><\/iframe><\/div>\n<div id=\"article-body\">\n<p>El propietario del centro comercial brit\u00e1nico Hammerson acord\u00f3 vender su participaci\u00f3n en el propietario de Bicester Village, Value Retail, por \u00a3600 millones en efectivo a la firma de capital privado respaldada por LVMH, L Catterton.<\/p>\n<p>El esperado acuerdo para vender el operador de outlets de dise\u00f1adores fuera de la ciudad es un hito para Hammerson, que est\u00e1 impulsando un plan de recuperaci\u00f3n centrado en reducir la deuda, vender activos no esenciales y renovar sus principales propiedades minoristas del centro de la ciudad.<\/p>\n<p>\u201cEs un verdadero punto de inflexi\u00f3n\u201d, afirm\u00f3 la directora ejecutiva de Hammerson, Rita-Rose Gagn\u00e9. \u201cLlevamos mucho tiempo trabajando en esto\u201d.<\/p>\n<p>Value Retail gestiona nueve puntos de venta minoristas de lujo fuera de ciudades europeas como Barcelona y Bruselas, incluido el establecimiento de Bicester Village en las afueras de Oxford.<\/p>\n<p>La venta de la participaci\u00f3n de Hammerson a un veh\u00edculo creado por L Catterton se produce despu\u00e9s de un per\u00edodo brutal para los propietarios de centros comerciales, que se vieron afectados por el aumento de las compras en l\u00ednea y la pandemia de Covid-19, lo que contribuy\u00f3 a una fuerte ca\u00edda en los valores de las propiedades.<\/p>\n<p>Sin embargo, recientemente algunos inversores se han vuelto m\u00e1s optimistas respecto de estas propiedades y propietarios como Land Securities buscan comprar m\u00e1s centros comerciales importantes debido a que sus precios han ca\u00eddo.<\/p>\n<p>Hammerson ha reservado 350 millones de libras del acuerdo del lunes para reinvertir en sus activos principales, incluido el Bullring en Birmingham y el Brent Cross de Londres, y para aumentar su participaci\u00f3n en propiedades donde no tiene la propiedad total.<\/p>\n<p>La venta de Value Retail se hizo m\u00e1s dif\u00edcil debido a la compleja estructura de la participaci\u00f3n de Hammerson, que inclu\u00eda una participaci\u00f3n en la empresa y diferentes participaciones en determinados puntos de venta. La inversi\u00f3n de Hammerson se hab\u00eda ido acumulando a lo largo de d\u00e9cadas desde finales de los a\u00f1os 90.<\/p>\n<p>El acuerdo representa un valor empresarial de 1.500 millones de libras para la participaci\u00f3n de Hammerson en Value Retail, un m\u00faltiplo de 24 veces las ganancias antes de intereses, impuestos, depreciaci\u00f3n y amortizaci\u00f3n. Eastdil Secured fue el asesor financiero principal de Hammerson, mientras que JPMorgan asesor\u00f3 a L Catterton.<\/p>\n<p>Las acciones de Hammerson subieron alrededor de un 6 por ciento en las primeras operaciones del lunes.<\/p>\n<p>Hammerson ha estado buscando salir de su participaci\u00f3n minoritaria en parte debido a su falta de control sobre la empresa. Gagn\u00e9 dijo que la inversi\u00f3n ten\u00eda &#8220;una estructura extremadamente compleja con poca o ninguna liquidez&#8221;.<\/p>\n<aside aria-labelledby=\"aside-label\" class=\"n-content-recommended--single-story n-content-recommended--inset\" data-component=\"recommended\">\n<p class=\"n-content-recommended__title\">Recomendado<\/p>\n<div class=\"o-teaser o-teaser--article o-teaser--small o-teaser--stacked o-teaser--has-image o-teaser--opinion js-teaser\" data-id=\"e727d51b-923c-4831-9312-26c740fd3a62\">\n<div class=\"o-teaser__image-container js-teaser-image-container\">\n<div class=\"o-teaser__image-placeholder\" style=\"aspect-ratio:2245\/1263\"><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<\/aside>\n<p>L Catterton, una firma de inversi\u00f3n centrada en el consumo, fue creada por Catterton, LVMH y el holding familiar de Bernard Arnault. Gagn\u00e9 dijo que encontrar un comprador que fuera aceptable para el fundador de Value Retail, el empresario neoyorquino Scott Malkin, hab\u00eda sido &#8220;clave para que funcionara&#8221;.<\/p>\n<p>Tras otras ventas de activos, Gagn\u00e9 dijo que el acuerdo &#8220;realmente cambia la p\u00e1gina despu\u00e9s de tres a\u00f1os de intenso trabajo de reestructuraci\u00f3n&#8221;.<\/p>\n<p>La empresa destinar\u00e1 95 millones de libras a reducir la deuda neta, lo que le dejar\u00e1 una relaci\u00f3n pr\u00e9stamo-valor del 23 por ciento cuando se cierre el acuerdo. Tambi\u00e9n devolver\u00e1 hasta 140 millones de libras a los accionistas mediante recompras de acciones y aumentar\u00e1 su dividendo al 80-85 por ciento de las ganancias ajustadas, frente al 60-70 por ciento anterior.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ft.com\/content\/4c8007a8-4e88-4910-b2ce-96ff782c3d88\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-56<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Desbloquea el Editor&#8217;s Digest gratis Roula Khalaf, editora del FT, selecciona sus historias favoritas en este bolet\u00edn semanal.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1286535,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[243683,243682,20271,327,4904,7152,158,14161,15166],"class_list":["post-1286534","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-bicester","tag-hammerson","tag-libras","tag-millones","tag-participacion","tag-propietario","tag-una","tag-vende","tag-village"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1286534","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1286534"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1286534\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1286535"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1286534"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1286534"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1286534"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}