Canary Wharf Group planea eliminar grandes trozos de la fachada de la torre HSBC mientras el distrito financiero del este de Londres reinventa la oficina construida especialmente para una era sin banco. <\/p>\n
Los recortes crear\u00e1n nuevas terrazas haciendo que algunos pisos sean m\u00e1s peque\u00f1os y dividir\u00e1n el emblem\u00e1tico edificio 8 Canada Square en secciones que ser\u00e1n m\u00e1s f\u00e1ciles de alquilar cuando HSBC se mude en 2027 despu\u00e9s de 25 a\u00f1os.<\/p>\n
\u201cLa visi\u00f3n de 8 Canad\u00e1 [Square] \u201cEs similar a la visi\u00f3n para Canary Wharf\u201d, dijo Shobi Khan, director ejecutivo de Canary Wharf Group (CWG), al Financial Times en una entrevista. \u201cEn lugar de tener un uso \u00fanico y monol\u00edtico en Canary Wharf, tenemos una variedad de usos diferentes en todas partes\u201d. [the estate].\u201d <\/p>\n
El proyecto ser\u00eda la mayor conversi\u00f3n jam\u00e1s realizada de un rascacielos de oficinas en un edificio de \u201cuso mixto\u201d, seg\u00fan los primeros planes de CWG, que administra la torre en nombre de su propietario, la Autoridad de Inversiones de Qatar (QIA).<\/p>\n
Representa una gran apuesta de QIA por el futuro de Canary Wharf y su capacidad para atraer a una amplia variedad de inquilinos para alquilar espacio en la torre cuando est\u00e9 terminada, alrededor de 2030. <\/p>\n
La reforma podr\u00eda costar entre 400 y 800 millones de libras, seg\u00fan estimaciones de personas familiarizadas con el asunto. Sin embargo, advirtieron que esas cifras no se hab\u00edan presupuestado con precisi\u00f3n porque el dise\u00f1o no est\u00e1 finalizado y podr\u00edan cambiar dependiendo de factores como la inflaci\u00f3n futura de los costos de construcci\u00f3n. CWG dijo que era demasiado pronto para especular sobre los costos. <\/p>\n QIA pag\u00f3 1.100 millones de libras para adquirir la propiedad en 2014. Los planes para la remodelaci\u00f3n radical confirman que la torre de 1,1 millones de pies cuadrados construida especialmente para HSBC a principios de la d\u00e9cada de 2000 no seguir\u00e1 siendo un edificio de oficinas de uso \u00fanico. <\/p>\n Khan dijo que estaba \u201cabsolutamente\u201d seguro del compromiso de QIA con el proyecto. \u201cQIA es un inversor muy astuto. Invertir\u00e1 su dinero donde crea que puede obtener un buen rendimiento\u201d, afirm\u00f3. <\/p>\n Los dise\u00f1os de los arquitectos Kohn Pedersen Fox, que ganaron un concurso mundial para reimaginar la torre, podr\u00edan servir como modelo de c\u00f3mo abordar un problema que enfrentan los propietarios de torres de oficinas en ciudades de todo el mundo. <\/p>\n Elie Gamburg, el arquitecto principal, dijo que el proyecto \u201creinventar\u00eda el edificio de oficinas de uso \u00fanico como modelo para el edificio de uso mixto y altamente sustentable del futuro\u201d.<\/p>\n Son pocos los inquilinos interesados \u200b\u200ben oficinas anticuadas de esta escala, lo que amenaza con dejar a las torres abandonadas. HSBC ocupar\u00e1 aproximadamente la mitad de espacio en su nueva sede cerca de la Catedral de San Pablo en la City de Londres. <\/p>\n Modernizar estos edificios para atraer nuevos ocupantes y cumplir con los est\u00e1ndares ambientales modernos es un gran desaf\u00edo. <\/p>\n Khan dijo que el proyecto entregar\u00eda un edificio que ser\u00eda \u201cel mejor en su clase\u201d en t\u00e9rminos de sustentabilidad y que al mismo tiempo conservar\u00eda el 75 por ciento del \u201ccarbono incorporado\u201d de los edificios existentes, reduciendo a\u00fan m\u00e1s su impacto ambiental general. <\/p>\n Las torres m\u00e1s grandes, como el Shard de Londres, tambi\u00e9n propiedad de fondos soberanos de riqueza de Qatar, a menudo incluyen usos m\u00faltiples, como hoteles, restaurantes, residencias, oficinas y galer\u00edas p\u00fablicas. <\/p>\n La caracter\u00edstica m\u00e1s llamativa de los planes para el 8 Canada Square es el hueco de varios pisos cerca de la parte superior de la torre, que se espera que sea visible en el horizonte de Canary Wharf desde tan lejos como el Tower Bridge. Estar\u00e1 acompa\u00f1ado por una serie de terrazas m\u00e1s peque\u00f1as m\u00e1s abajo en la torre, que la dividir\u00e1n en varias secciones. <\/p>\n Las plantas contiguas al gran hueco podr\u00edan convertirse en un hotel, pudiendo incluir tambi\u00e9n apartamentos con servicios. <\/p>\n Se considera poco probable a\u00f1adir otras unidades residenciales (una estrategia habitual para los edificios de oficinas antiguos) porque ser\u00eda dif\u00edcil dividir los grandes pisos del edificio en apartamentos atractivos. CWG dijo que no se hab\u00edan descartado usos potenciales. <\/p>\n Los pisos m\u00e1s altos se han reservado para atracciones p\u00fablicas, que podr\u00edan incluir una combinaci\u00f3n de jard\u00edn, museo, restaurante y \u201ccomplejo de entretenimiento\u201d inspirado en Summit and the Edge en One Vanderbilt y 30 Hudson Yards de Nueva York. <\/p>\n Las cuatro secciones centrales de la torre podr\u00edan ser alquiladas como una unidad por un \u00fanico ocupante, como un inquilino de una oficina o una instituci\u00f3n de educaci\u00f3n superior, o podr\u00edan albergar a varios inquilinos. \u201cCada peque\u00f1o barrio tendr\u00e1 sus caracter\u00edsticas \u00fanicas\u201d, dijo Khan. \u201cEso es mucho m\u00e1s f\u00e1cil de hacer en los barrios que tener una estructura entera\u201d. <\/p>\n Los niveles inferiores de la torre, que actualmente albergan las salas de operaciones de HSBC, se abrir\u00e1n para crear un acceso p\u00fablico m\u00e1s f\u00e1cil y conexiones con la Elizabeth Line, los parques circundantes y el agua, as\u00ed como un nuevo frente para tiendas y restaurantes. <\/p>\n Los planes se conectan a un programa m\u00e1s amplio defendido por Khan para agregar m\u00e1s vegetaci\u00f3n y espacios p\u00fablicos al aire libre en toda la propiedad, especialmente a lo largo de la costa. <\/p>\n \u201cNo puedo enfatizarlo lo suficiente… ser\u00e1 en un entorno espectacular\u201d, dijo, con \u201cacceso al agua, a los parques, a todos los servicios, los restaurantes, etc\u00e9tera\u201d. <\/p>\n La base del edificio probablemente tambi\u00e9n incluir\u00e1 espacio de \u201centretenimiento\u201d, como un teatro, un auditorio o un espacio para eventos, dijo Khan. <\/p>\n Los detalles del dise\u00f1o y la combinaci\u00f3n de usos se ultimar\u00e1n durante el pr\u00f3ximo a\u00f1o, antes de solicitar el permiso de planificaci\u00f3n del distrito de Tower Hamlets, previsto para el oto\u00f1o de 2025. Est\u00e1 previsto que las obras comiencen en la primavera de 2027, despu\u00e9s de que HSBC se mude, y durar\u00e1n unos tres a\u00f1os. <\/p>\n Es probable que CWG intente arrendar parte del espacio por adelantado y posiblemente tenga en cuenta cualquier acuerdo inicial en el dise\u00f1o final.<\/p>\n<\/div>\n![\"Imagen](\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/07\/1721292130_443_Canary-Wharf-planea-retirar-partes-de-la-torre-HSBC-para.jpg\")
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