\n<\/p>\n
Desde que las temperaturas volvieron a subir por encima de los 20 grados, en las zonas residenciales alemanas se enciende cada vez m\u00e1s la parrilla. Aunque no existe ninguna prohibici\u00f3n legal de asar a la parrilla, los aficionados a la parrilla deben seguir algunas normas, especialmente cuando hacen barbacoas en el balc\u00f3n. Porque: en el peor de los casos, el contrato de alquiler puede incluso rescindirse.<\/p>\n
En Alemania no existe una prohibici\u00f3n legal general de asar a la parrilla, pero s\u00ed una serie de leyes individuales que deben observarse estrictamente. Muy importante: Siempre se aplica la regla de la consideraci\u00f3n. Y si hacer barbacoas en el balc\u00f3n pone en peligro la salud de los vecinos debido a una contaminaci\u00f3n excesiva por humo, generalmente est\u00e1 prohibido seg\u00fan el cat\u00e1logo de multas. Seg\u00fan la Ley Federal de Control de Inmisiones (BImSchG), tambi\u00e9n est\u00e1 prohibido hacer barbacoas en el balc\u00f3n si el humo, las chispas o similares que se generan ponen en grave peligro el medio ambiente.\n<\/p>\n
Dado que no existe ninguna ley que proh\u00edba en general hacer barbacoas en el balc\u00f3n, las reglas de la casa o las disposiciones establecidas en el contrato de alquiler siempre se aplican a los inquilinos, y usted debe cumplir con las reglas de la casa y el contrato de alquiler: se indica en el sitio web bussgeldkatalog .org que por “m\u00faltiples barbacoas en el balc\u00f3n contrarias a las normas de la casa”, el Tribunal Regional de Essen decidi\u00f3 en 2001 que se deb\u00eda rescindir el contrato de alquiler y que el inquilino deb\u00eda correr con los gastos del litigio. Por tanto, una infracci\u00f3n puede tener graves consecuencias.
\n<\/p>\n
B\u00e1sicamente, cuanto mayor sea la distancia entre la parrilla y los vecinos, mejor. La ley estipula que usted puede presentar un reclamo de medidas cautelares si el humo u otros factores perturbadores causados \u200b\u200bpor los vecinos perjudican el uso de su propiedad. Dice en el art\u00edculo 906 del BGB: \u201cEl propietario de un inmueble puede solicitar el suministro de [\u2026] Humo, holl\u00edn, calor, ruido. [\u2026] y no prohibir influencias similares provenientes de otra propiedad, en la medida en que dicha influencia no perjudique o s\u00f3lo de manera insignificante el uso de la propia propiedad”. El art\u00edculo 1004 del C\u00f3digo Civil alem\u00e1n (BGB) regula adem\u00e1s: “Si la propiedad se deteriora de manera de otra manera que no sea la privaci\u00f3n o retenci\u00f3n de la posesi\u00f3n, entonces el propietario puede exigir que el perturbador elimine la molestia. Si se teme que se produzcan m\u00e1s perjuicios, el propietario puede demandar por medidas cautelares.” <\/p>\n
Si tiene que esperar que las molestas barbacoas de los vecinos se repitan en el futuro, puede pedirle al propietario que presente una demanda de medidas cautelares. <\/p>\n
Si usted es el grupo que asa a la parrilla, una medida legal de este tipo adoptada por sus vecinos puede hacer que el propietario le emita un recordatorio.\n<\/p>\n
En las \u00faltimas d\u00e9cadas, diferentes tribunales han emitido fallos muy diferentes sobre la frecuencia con la que se permite hacer parrilladas en el balc\u00f3n. El tribunal regional de Stuttgart dictamin\u00f3 que s\u00f3lo se permit\u00eda hacer barbacoas en la terraza tres veces al a\u00f1o (ref. 6 C 545\/96). Por el contrario, el tribunal de distrito de Sch\u00f6neberg dictamin\u00f3 que en un albergue juvenil se pueden celebrar barbacoas entre 20 y 25 veces al a\u00f1o (ref. 3 C 14\/07). Estas diferentes sentencias dejan claro hasta qu\u00e9 punto el permiso para hacer barbacoas en el balc\u00f3n depende de cada caso individual. Para evitar tener que emprender acciones legales, los aficionados a la barbacoa deber\u00edan… <\/p>\n
… tener en cuenta y cumplir las normas de la casa y el contrato de alquiler.
… informe siempre a los vecinos con antelaci\u00f3n sobre las noches de barbacoa.
…produzca la menor cantidad de humo posible al asar.
…sea siempre considerado con sus vecinos. <\/p>\n
Por cierto: como explica DAHAG, el humo, al igual que la contaminaci\u00f3n ac\u00fastica, perturba la tranquilidad. Una peque\u00f1a cantidad de contaminaci\u00f3n ac\u00fastica no es suficiente para impedir una visita de la oficina de orden p\u00fablico.\n<\/p>\n
Equipo editorial finanzen.net\n<\/p>\n<\/div>\n