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Los temores de que el auge del comercio electr\u00f3nico impulsado por Amazon se est\u00e9 agotando han borrado miles de millones del valor de los propietarios de almacenes m\u00e1s grandes del mundo en los \u00faltimos d\u00edas, revirtiendo algunas de las enormes ganancias obtenidas por el sector durante la pandemia.<\/p>\n
Una advertencia de ganancias de Amazon el jueves por la noche desencaden\u00f3 fuertes ca\u00eddas en el precio de las acciones, proporcionando una indicaci\u00f3n de cu\u00e1nto conf\u00edan los propietarios de almacenes en el grupo de comercio electr\u00f3nico como cliente por espacio y indicador de sentimiento. <\/p>\n
Los operadores de almacenes que cotizan en bolsa m\u00e1s grandes del Reino Unido, Segro y Tritax Big Box, cayeron entre un 7 y un 8 por ciento cuando el mercado abri\u00f3 el martes por la ma\u00f1ana. Prologis, que cotiza en Nueva York, el propietario de almacenes m\u00e1s grande del mundo con una capitalizaci\u00f3n de mercado de m\u00e1s de $ 110 mil millones, se ha desplomado m\u00e1s del 10 por ciento desde el viernes por la ma\u00f1ana.<\/p>\n
Mike Prew, analista de Jefferies, dijo en una nota que la cautela de Amazon sobre el crecimiento de las ventas en l\u00ednea estaba atenuando el optimismo de los desarrolladores de almacenes sobre las ganancias que podr\u00edan obtener al desarrollar un nuevo espacio.<\/p>\n
Amazon represent\u00f3 una cuarta parte de toda la demanda de nuevos almacenes en el Reino Unido en 2020 y 2021, ya que invirti\u00f3 mucho en nueva capacidad para capitalizar un salto en las ventas de comercio electr\u00f3nico durante la pandemia, seg\u00fan la agencia inmobiliaria Savills.<\/p>\n
Pero en el primer trimestre de este a\u00f1o, represent\u00f3 solo el 3 por ciento de la ocupaci\u00f3n total del espacio, dijo Savills.<\/p>\n
Brian Olsavsky, director financiero de Amazon, dijo el viernes que la compa\u00f1\u00eda se hab\u00eda extendido demasiado y que su agresiva expansi\u00f3n se desacelerar\u00eda.<\/p>\n
Eso fue un golpe para las empresas de almacenamiento y gener\u00f3 preocupaciones para los desarrolladores especulativos que est\u00e1n construyendo cantidades r\u00e9cord de espacio nuevo para satisfacer la demanda esperada en el sector.<\/p>\n
El agente inmobiliario Cushman & Wakefield estim\u00f3 que este a\u00f1o se desarrollar\u00eda un r\u00e9cord de 27 millones de pies cuadrados de almacenamiento, m\u00e1s del doble de los 12 millones del a\u00f1o pasado. La mayor parte del espacio en construcci\u00f3n no se ha alquilado.<\/p>\n
En el Reino Unido, la proporci\u00f3n de las ventas minoristas totales realizadas en l\u00ednea se duplic\u00f3 desde los niveles previos a la pandemia hasta un m\u00e1ximo del 38 % en enero de este a\u00f1o, pero volvi\u00f3 a caer al 26 % en marzo, seg\u00fan la Oficina de Estad\u00edsticas Nacionales.<\/p>\n
\u201cEl mercado no ignora el hecho de que la confianza del consumidor est\u00e1 baja y que el comercio del pr\u00f3ximo a\u00f1o ser\u00e1 m\u00e1s dif\u00edcil\u201d, dijo Richard Evans, jefe de log\u00edstica e industria del Reino Unido en Cushman & Wakefield, y agreg\u00f3 que el aumento de la inflaci\u00f3n y la crisis del costo de vida eran probable que pese sobre la confianza del consumidor.<\/p>\n
No obstante, esperaba que la demanda se mantuviera por encima del promedio a largo plazo, ya que la interrupci\u00f3n de la cadena de suministro como resultado de Covid-19 hab\u00eda llevado a muchas empresas a mantener m\u00e1s existencias, en lugar de confiar en la entrega “justo a tiempo”.<\/p>\n
La invasi\u00f3n rusa de Ucrania se ha sumado a la tensi\u00f3n. <\/p>\n
Eso ha significado que una amplia variedad de empresas buscan un nuevo espacio, seg\u00fan Kevin Mofid, jefe de log\u00edstica e investigaci\u00f3n industrial de Savills, quien dijo que la demanda alcanz\u00f3 un r\u00e9cord en el primer trimestre del a\u00f1o. <\/p>\n
\u201cTuvimos un primer trimestre r\u00e9cord de alguna manera y Amazon fue el 3 por ciento. Hay mucha demanda en el mercado que no es Amazon\u201d, dijo.<\/p>\n<\/div>\n