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Una piscina es el sue\u00f1o de muchos propietarios de jardines. Sin embargo, no todo el mundo puede simplemente construir una piscina infantil o una piscina en su propiedad. Lo que deben tener en cuenta los propietarios, inquilinos y propietarios de huertos familiares.<\/p>\n
Si bien los propietarios generalmente pueden instalar piscinas infantiles o piscinas m\u00f3viles en su propio jard\u00edn, existen restricciones en el caso de las piscinas. El abogado Rolf Kemper, del grupo de trabajo sobre derecho inmobiliario y de la construcci\u00f3n de la asociaci\u00f3n de abogados alemanes, explica a chip.de que las piscinas con un volumen de hasta 100 metros c\u00fabicos en la mayor\u00eda de los casos no necesitan permiso de construcci\u00f3n, ya que se consideran un instalaci\u00f3n auxiliar seg\u00fan la ley urban\u00edstica. Sin embargo, si no se permiten instalaciones adicionales, la legislaci\u00f3n urban\u00edstica proh\u00edbe incluso una piscina de tama\u00f1o normal. Adem\u00e1s, las piscinas conectadas a la casa reciben un trato legal muy diferente a las piscinas separadas en el jard\u00edn. Si la piscina est\u00e1 cubierta y rodeada de paredes de cristal, entonces se trata de una construcci\u00f3n que puede requerir autorizaci\u00f3n, afirma Holger Freitag, abogado de confianza de la Asociaci\u00f3n de Constructores Privados (VPB) en chip.de. En la mayor\u00eda de los casos, una piscina construida directamente sobre la casa existente tambi\u00e9n debe aprobarse junto con el edificio.\n<\/p>\n
Si el jard\u00edn se alquila para uso exclusivo (como suele ocurrir en las viviendas unifamiliares), los inquilinos generalmente pueden utilizarlo como quieran. Sin embargo, existen l\u00edmites. Mientras que, seg\u00fan la Asociaci\u00f3n Alemana de Inquilinos (DMB), los montones de abono, las casitas de juegos, las casetas para perros o las piscinas infantiles forman parte del uso contractual de un jard\u00edn, al construir una piscina los inquilinos deben tener en cuenta algunas cosas, ya que esto va m\u00e1s all\u00e1. el uso contractual seg\u00fan el Tribunal de Distrito de Munich. En 2018, el Tribunal de Distrito de M\u00fanich dictamin\u00f3 (Az. 472 C 16138\/18) que el propietario solo deber\u00eda tolerar un cambio estructural a largo plazo si no causa ning\u00fan da\u00f1o estructural o deterioro est\u00e9tico. Adem\u00e1s, debe observarse la exigencia de consideraci\u00f3n hacia el buen vecino.
Para evitar costes innecesarios y disputas, los inquilinos siempre deben coordinar previamente con el propietario, aconseja el portal de bricolaje myHOMEBOOK. <\/p>\n
Si el inquilino comparte el espacio verde con otros residentes de un edificio de apartamentos, tambi\u00e9n debe consultar con los dem\u00e1s residentes para evitar conflictos. Por regla general, las piscinas infantiles inflables en el jard\u00edn no requieren permiso y no requieren el consentimiento de los propietarios y vecinos porque son una estructura temporal. As\u00ed lo confirma una sentencia del Tribunal de Distrito de Kerpen (Az. 20 C 443\/01).\n<\/p>\n
En los jardines de huertos, los llamados jardines de huertos, generalmente est\u00e1 prohibida una piscina instalada permanentemente porque contradice la idea del jard\u00edn de huertos, en el que la atenci\u00f3n se centra en la relajaci\u00f3n y la jardiner\u00eda. Seg\u00fan el peri\u00f3dico de la casa, muchos precedentes de litigios sobre el tema niegan que las piscinas se utilicen para fines recreativos. Si bien generalmente no se permite una piscina, la asociaci\u00f3n puede aprobar piscinas infantiles m\u00f3viles m\u00e1s peque\u00f1as si los estatutos lo permiten.
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M. Schausbreitner \/ equipo editorial finanzen.net\n<\/p>\n<\/div>\n
Fuentes de im\u00e1genes: StacieStauffSmith Photos \/ Shutterstock.com, IM Photo \/ Shutterstock.com<\/p>\n