\n<\/p>\n
La escasez de viviendas en los Pa\u00edses Bajos ha vuelto a aumentar el a\u00f1o pasado. Como resultado, actualmente hay 400.500 menos viviendas en los Pa\u00edses Bajos, 10.300 m\u00e1s que el a\u00f1o pasado.<\/p>\n
Esto es lo que afirma la agencia de investigaci\u00f3n ABF Research en el informe Primos Forecast 2024, previsi\u00f3n de poblaci\u00f3n, hogares y necesidades de vivienda<\/em>que pasar\u00e1 el viernes a la ministra Mona Keijzer (Vivienda P\u00fablica, BBB) y a la C\u00e1mara de Representantes.<\/p>\n Para llegar a un d\u00e9ficit pol\u00edticamente aceptable del 2 por ciento del parque de viviendas, que ahora asciende a 8.402.000 viviendas, tendr\u00edan que construirse 231.800 viviendas. <\/p>\n La principal causa del aumento de la demanda de vivienda es el crecimiento del n\u00famero de hogares en los Pa\u00edses Bajos, en parte porque cada vez m\u00e1s personas viven solas. En los \u00faltimos quince a\u00f1os, el n\u00famero de hogares aument\u00f3 un 14,5 por ciento (m\u00e1s de 1 mill\u00f3n) hasta 8,4 millones. El n\u00famero de habitantes aument\u00f3 menos r\u00e1pidamente, un 8,8 por ciento, hasta 17.943.000 a principios de este a\u00f1o. Los investigadores estiman que el n\u00famero de hogares aumentar\u00e1 en m\u00e1s de un 10 por ciento en los pr\u00f3ximos quince a\u00f1os, hasta 9,3 millones. <\/p>\n La futura escasez de viviendas se calcula cada a\u00f1o bas\u00e1ndose en previsiones sobre migraci\u00f3n, tasas de natalidad y mortalidad y el ritmo de nuevas construcciones. Las cifras de migraci\u00f3n pueden variar considerablemente de un a\u00f1o a otro y son dif\u00edciles de predecir.<\/p>\n Otras cifras son m\u00e1s f\u00e1ciles de predecir. Desde hace a\u00f1os nacen menos ni\u00f1os en los Pa\u00edses Bajos. Seg\u00fan la agencia de investigaci\u00f3n ABF, esto no conducir\u00e1 a una menor demanda de vivienda a corto plazo.<\/p>\n Para compensar la escasez de viviendas, el n\u00famero de viviendas a construir deber\u00e1 aumentar en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Seg\u00fan ABF, el objetivo del gobierno deber\u00eda aumentar hasta 2030 hasta 993.200 viviendas adicionales. Casi la mitad de esta cifra deber\u00eda llegar a regiones densamente urbanizadas y “tensas”, como Holanda del Norte y del Sur. <\/p>\n Debido a los problemas de nitr\u00f3geno, los largos procedimientos, el aumento de los costes de construcci\u00f3n y los mayores tipos de inter\u00e9s, la producci\u00f3n de la construcci\u00f3n ha ca\u00eddo en los \u00faltimos a\u00f1os. La nueva construcci\u00f3n ahora se est\u00e1 recuperando. Los agentes inmobiliarios de NVM vendieron 14.700 viviendas de nueva construcci\u00f3n en el primer semestre de este a\u00f1o, el doble que hace un a\u00f1o. Se trata principalmente de viviendas nuevas dentro de los l\u00edmites actuales de la ciudad, las llamadas viviendas del centro de la ciudad. <\/p>\n Los gabinetes anteriores llegaron a acuerdos con provincias y municipios para la construcci\u00f3n de casi un mill\u00f3n de viviendas hasta 2030 inclusive. De ellas, 390.000 viviendas est\u00e1n incluidas en planes de construcci\u00f3n ‘dura’. Esto significa que est\u00e1n sujetos a un plan de zonificaci\u00f3n irrevocable. Para una parte importante de estas viviendas previstas ya se ha concedido un permiso de construcci\u00f3n o la construcci\u00f3n ya ha comenzado.<\/p>\n A\u00fan no se ha concedido ning\u00fan permiso para las m\u00e1s de 580.000 viviendas en planes de construcci\u00f3n ‘blandos’ o su ejecuci\u00f3n est\u00e1 paralizada por procedimientos legales o desacuerdos entre provincias y municipios. La C\u00e1mara de Representantes est\u00e1 considerando actualmente un proyecto de ley que deber\u00eda dar al Ministro de Vivienda m\u00e1s opciones para permitir que contin\u00faen los proyectos de construcci\u00f3n estancados. <\/p>\n La mayor\u00eda de los planes de construcci\u00f3n se refieren a Randstad, donde actualmente vive el 42,6 por ciento de la poblaci\u00f3n. En su previsi\u00f3n, ABF prev\u00e9 que esta cifra aumentar\u00e1 hasta el 44,2 por ciento en quince a\u00f1os. En municipios como Ede, \u00c1msterdam, Gouda y Eindhoven, el n\u00famero de habitantes aumenta entre un 11 y un 13 por ciento. En Limburgo, por ejemplo, se espera una mayor contracci\u00f3n. En Sittard, Heerlen y Maastricht, se espera que la poblaci\u00f3n disminuya entre un 7 y un 8 por ciento hasta 2039.<\/p>\n \t\t\t\tLea tambi\u00e9n\n\t\t\t<\/p>\n \u00bfLos alt\u00edsimos precios de la vivienda est\u00e1n provocando una nueva crisis inmobiliaria?<\/span>\n<\/div>\nViviendas adicionales en Randstad<\/h2>\n
\n