{"id":1269311,"date":"2024-07-09T10:40:25","date_gmt":"2024-07-09T10:40:25","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/por-primera-vez-berlin-es-mas-caro-para-vivir-que-hamburgo\/"},"modified":"2024-07-09T10:40:30","modified_gmt":"2024-07-09T10:40:30","slug":"por-primera-vez-berlin-es-mas-caro-para-vivir-que-hamburgo","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/por-primera-vez-berlin-es-mas-caro-para-vivir-que-hamburgo\/","title":{"rendered":"\u00a1Por primera vez! Berl\u00edn es m\u00e1s caro para vivir que Hamburgo"},"content":{"rendered":"


\n<\/p>\n

\n

\n

Por Hildburg Bruns y Pia Fredebeul\n<\/p>\n

\n

Hasta ahora era dif\u00edcil de imaginar: seg\u00fan un an\u00e1lisis de ImmoScout24, \u00a1la capital est\u00e1 por primera vez por delante de Hamburgo en cuanto a ofertas de alquiler! Al comparar el desarrollo en la primavera de 2023\/24, los anuncios aumentaron los alquileres solicitados en un 7,2 por ciento y superaron por primera vez a Hamburgo (m\u00e1s un 3,4 por ciento).<\/p>\n<\/div>\n

\u25ba Alquileres existentes:<\/strong> Un apartamento de 70 m\u00b2 en el Spree cuesta una media de 963 euros netos\/fr\u00edo, mientras que en el Elba cuesta 961 euros. A modo de comparaci\u00f3n, el precio por metro cuadrado: 13,76 euros en Berl\u00edn, 13,72 euros en Hamburgo. S\u00f3lo M\u00fanich es incluso m\u00e1s cara que la capital: 1.472 euros netos\/fr\u00edo.<\/p>\n

\u25ba Alquiler de edificios nuevos:<\/strong> \u00a1Tambi\u00e9n en este caso Berl\u00edn est\u00e1 por delante de Hamburgo! 70 m\u00b2 cuestan una media de 1.366 euros (19,52 euros\/m\u00b2) en Berl\u00edn y 1.201 euros (17,15 euros\/m\u00b2) en Hamburgo. Los alquileres de los nuevos edificios en Berl\u00edn aumentaron interanualmente un 8,6 por ciento y en Hamburgo un 10,6 por ciento.<\/p>\n

\n

En Wedding, un piso de 70 metros cuadrados cuesta 1.630 euros de alquiler Foto de : Immoscout24<\/span>
\n <\/figcaption><\/figure>\n

Alquileres en Berl\u00edn: los edificios antiguos aumentan m\u00e1s r\u00e1pido que los nuevos<\/h2>\n

A diferencia de Berl\u00edn (y M\u00fanich), los alquileres de los edificios nuevos est\u00e1n aumentando m\u00e1s r\u00e1pidamente en la mayor\u00eda de las grandes ciudades alemanas que los de los apartamentos m\u00e1s antiguos (de m\u00e1s de dos a\u00f1os). “Cubrimos el mercado visible, es decir, las ofertas p\u00fablicas que ve todo aquel que busca un apartamento”, afirma un experto de ImmoScout.<\/p>\n

Se espera con impaciencia el efecto que tendr\u00e1 el nuevo \u00edndice de alquileres de Berl\u00edn publicado a finales de mayo. Sin embargo, el ritmo de aumento fue moderado en promedio, por lo que los expertos no esperan aumentos importantes en los alquileres. Seg\u00fan esto, el margen de maniobra medio para los propietarios fue s\u00f3lo de m\u00e1s del 0,7 por ciento, es decir, 5 c\u00e9ntimos m\u00e1s, hasta una media de 7,21 euros\/m\u00b2.<\/p>\n

\n \"80
\n

80 metros cuadrados en la popular Hafen-City de Hamburgo cuestan 2080 euros Foto de : Immoscout24<\/span>
\n <\/figcaption><\/figure>\n

As\u00ed son los condominios<\/strong> desarrollado en berl\u00edn<\/h2>\n

\u25ba Condominios en el primer trimestre de 2024:<\/strong> 4641 euros\/m\u00b2 en el edificio existente de Berl\u00edn, 6471 euros\/m\u00b2 en el edificio nuevo. En Hamburgo 5118 euros\/m\u00b2, en el edificio existente 6437 euros\/m\u00b2.<\/p>\n

\u25ba Viviendas en el primer trimestre de 2024:<\/strong> 4825 euros\/m\u00b2 en Berl\u00edn, en el edificio nuevo 5970 euros\/m\u00b2. En Hamburgo: 5546 euros\/m\u00b2, en edificio nuevo 6189 euros\/m\u00b2.<\/p>\n

\n \"50
\n

50 metros cuadrados est\u00e1n disponibles en St. Pauli por 745,59 euros Foto de : Immoscout24<\/span>
\n <\/figcaption><\/figure>\n

Es posible comprar en Berl\u00edn a precios m\u00e1s moderados que en Hamburgo.<\/p>\n

En Alemania, casi uno de cada cinco apartamentos se considera superpoblado. \u201cTe quedas en tu apartamento porque el m\u00e1s grande, o a menudo el m\u00e1s peque\u00f1o, no es asequible\u201d, afirma el experto de ImmoScout.<\/strong><\/p>\n

\"\"\/
En Berl\u00edn-K\u00f6penick el alquiler b\u00e1sico es de 900 euros.<\/figcaption><\/figure>\n<\/p><\/div>\n


\n
ttn-es-27<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"

Por Hildburg Bruns y Pia Fredebeul Hasta ahora era dif\u00edcil de imaginar: seg\u00fan un an\u00e1lisis de ImmoScout24, \u00a1la<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":1269312,"comment_status":"closed","ping_status":"open","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"footnotes":""},"categories":[2],"tags":[1417,8583,2520,16,18,231,366,979,9553],"class_list":["post-1269311","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-general","tag-berlin","tag-caro","tag-hamburgo","tag-mas","tag-para","tag-por","tag-primera","tag-vez","tag-vivir"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1269311","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/users\/1"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=1269311"}],"version-history":[{"count":0,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/1269311\/revisions"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media\/1269312"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=1269311"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=1269311"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=1269311"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}