{"id":1246537,"date":"2024-06-21T09:12:59","date_gmt":"2024-06-21T09:12:59","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-precios-inmobiliarios-caen-un-57-por-ciento\/"},"modified":"2024-06-21T09:13:04","modified_gmt":"2024-06-21T09:13:04","slug":"los-precios-inmobiliarios-caen-un-57-por-ciento","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/los-precios-inmobiliarios-caen-un-57-por-ciento\/","title":{"rendered":"Los precios inmobiliarios caen un 5,7 por ciento"},"content":{"rendered":"
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Cifras trimestrales preliminares<\/span>:<\/span>Los precios inmobiliarios caen un 5,7 por ciento <\/span><\/h2>\n
La ca\u00edda de los precios inmobiliarios contin\u00faa. Seg\u00fan la oficina de estad\u00edstica, las casas y apartamentos fueron un 5,7 por ciento m\u00e1s baratos en el primer trimestre que en el mismo trimestre del a\u00f1o anterior.<\/p>\n<\/div>\n
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Los precios de las propiedades residenciales se est\u00e1n desplomando tanto en las ciudades como en las regiones rurales.<\/p>\n
Fuente: Picture Alliance \/ DPA<\/p>\n
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Los precios de las casas y apartamentos en Alemania siguieron cayendo a principios de este a\u00f1o. Las propiedades residenciales fueron en promedio un 5,7 por ciento m\u00e1s baratas en todo el pa\u00eds en el primer trimestre que en el mismo trimestre del a\u00f1o anterior, como anunci\u00f3 la Oficina Federal de Estad\u00edstica bas\u00e1ndose en cifras preliminares en Wiesbaden. <\/div>\n<\/div>\n
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Un clic para la protecci\u00f3n de datos<\/p>\n
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En comparaci\u00f3n con finales de 2023, las propiedades residenciales costaron en promedio un 1,1 por ciento menos en el per\u00edodo de enero a marzo de 2024.<\/p>\n<\/div>\n
Los precios caen en las ciudades y zonas rurales<\/span><\/h2>\n<\/p>\n
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Los precios se desplomaron tanto en las ciudades como en las regiones rurales. Los mayores descensos en comparaci\u00f3n con el mismo trimestre del a\u00f1o anterior se observaron en las viviendas unifamiliares y bifamiliares en las metr\u00f3polis de Berl\u00edn, Hamburgo, M\u00fanich, Colonia, Fr\u00e1ncfort del Meno, Stuttgart y D\u00fcsseldorf, con un -9,5 por ciento. Los precios de los condominios cayeron all\u00ed una media del 4,6 por ciento en un a\u00f1o. <\/p>\n<\/div>\n
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Tasas de inter\u00e9s crecientes, costes de construcci\u00f3n elevados, poca financiaci\u00f3n: muchas familias j\u00f3venes ya no pueden hacer realidad su sue\u00f1o de tener su propia casa porque no pueden financiarla.<\/span>28 de marzo de 2023 | 8:27 minutos<\/span><\/p>\n<\/div>\n
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En los distritos rurales escasamente poblados, los compradores pagaron en promedio un 6,7 por ciento menos por viviendas unifamiliares y bifamiliares y un 2,4 por ciento menos por condominios que en el primer trimestre de 2023.<\/p>\n<\/div>\n
Las inversiones ya no merecen la pena para los grandes inversores<\/span><\/h2>\n<\/p>\n
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Desde mediados de 2022, el pico del boom que dur\u00f3 un a\u00f1o, el mercado inmobiliario ha ido cayendo. La raz\u00f3n principal es el fuerte aumento de los tipos de inter\u00e9s, que han encarecido los pr\u00e9stamos. Muchas personas ya no pueden permitirse tener sus propias cuatro paredes y las inversiones ya no merecen la pena para los grandes inversores. <\/p>\n<\/div>\n
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A pesar de la escasez de viviendas, en Alemania hay cientos de miles de apartamentos vac\u00edos: seg\u00fan el Ministerio Federal de Construcci\u00f3n hay alrededor de 1,7 millones, mientras que otras fuentes cifran la cifra en unos 550.000.<\/span>23\/01\/2024 | 6:41 minutos<\/span><\/p>\n<\/div>\n
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Al mismo tiempo, la demanda de espacio habitable sigue siendo alta, especialmente en las ciudades, mientras que las nuevas construcciones est\u00e1n estancadas debido al aumento de las tasas de inter\u00e9s y al aumento de los costos de construcci\u00f3n. <\/p>\n<\/div>\n
El n\u00famero de permisos de construcci\u00f3n est\u00e1 cayendo<\/span><\/h2>\n<\/p>\n
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El n\u00famero de permisos de construcci\u00f3n para la construcci\u00f3n y conversi\u00f3n de apartamentos en abril tambi\u00e9n estuvo claramente por debajo del nivel del mismo mes del a\u00f1o anterior. Seg\u00fan datos publicados recientemente, los estad\u00edsticos de Wiesbaden contabilizaron 14.300 nuevas construcciones en el mes. Eso fue un 17 por ciento menos que el a\u00f1o anterior. Los permisos de construcci\u00f3n, incluidas las renovaciones, con 17.600, tambi\u00e9n estuvieron un 17 por ciento por debajo de la cifra del mismo mes del a\u00f1o pasado. <\/p>\n<\/div>\n
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Ante la escasez de viviendas, especialmente en las \u00e1reas metropolitanas, las asociaciones del sector de la construcci\u00f3n y del sector inmobiliario presionan para que se aumente la financiaci\u00f3n gubernamental.<\/p>\n<\/div>\n
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Seg\u00fan la Oficina Federal de Estad\u00edstica, en 2023 se construyeron casi 295.000 apartamentos. Esto significa que una vez m\u00e1s se incumpli\u00f3 claramente el objetivo anterior del sem\u00e1foro de 400.000 nuevos apartamentos al a\u00f1o.<\/span>23 de mayo de 2024 | 1:21 minutos<\/span><\/p>\n<\/div>\n