{"id":1242427,"date":"2024-06-18T11:15:51","date_gmt":"2024-06-18T11:15:51","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/nvm-muchas-menos-casas-de-vacaciones-vendidas-en-2023-el-precio-medio-de-venta-aumenta\/"},"modified":"2024-06-18T11:15:55","modified_gmt":"2024-06-18T11:15:55","slug":"nvm-muchas-menos-casas-de-vacaciones-vendidas-en-2023-el-precio-medio-de-venta-aumenta","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/nvm-muchas-menos-casas-de-vacaciones-vendidas-en-2023-el-precio-medio-de-venta-aumenta\/","title":{"rendered":"NVM: muchas menos casas de vacaciones vendidas en 2023, el precio medio de venta aumenta"},"content":{"rendered":"\n
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Las ventas de casas de vacaciones en los Pa\u00edses Bajos alcanzaron el a\u00f1o pasado su punto m\u00e1s bajo en siete a\u00f1os. Esto se hizo evidente el martes. el resumen anual<\/a> de la asociaci\u00f3n de agentes inmobiliarios NVM. Aunque el n\u00famero de personas que compran una casa de vacaciones disminuy\u00f3, el precio medio en realidad aument\u00f3. En 2023, una casa de vacaciones costar\u00eda una media de 228.000 euros. Se trata de la cantidad m\u00e1s alta desde al menos 2004.<\/p>\n

El a\u00f1o pasado se vendieron un total de 3.718 viviendas de vacaciones, m\u00e1s de la mitad de las cuales costaron m\u00e1s de 200.000 euros. La \u00faltima vez que el n\u00famero de ventas cay\u00f3 por debajo de 4.000 fue en 2016. En comparaci\u00f3n con el a\u00f1o anterior, las ventas en 2023 disminuyeron m\u00e1s de un 30 por ciento. Por otro lado, la oferta se ha mantenido estable. Por lo tanto, no hay menos casas de vacaciones disponibles, sino que hay menos personas dispuestas a comprar una segunda residencia de este tipo. <\/p>\n

Aumento del impuesto sobre transferencias, aumento de los intereses hipotecarios y cambios en la casilla 3: seg\u00fan el NVM, “todas las se\u00f1ales estaban en rojo” y se esperaba una ca\u00edda de las ventas. Por ejemplo, desde el 1 de enero de 2023, el impuesto a las transferencias ha aumentado al 10,4 por ciento. En combinaci\u00f3n con el hecho de que se deben pagar impuestos sobre el valor de la vivienda, como parte del cambio de la casilla 3, la compra de una casa de vacaciones se ha vuelto menos atractiva para los inversores, seg\u00fan el NVM.<\/p>\n

Submercados regionales<\/h2>\n

Debido a las grandes diferencias entre las regiones tur\u00edsticas de los Pa\u00edses Bajos, el NVM subraya que “no existe realmente un mercado nacional de viviendas de recreo”. El informe muestra, por ejemplo, que las diferencias entre Veluwe y Flevoland son grandes. En esa primera zona se vendieron m\u00e1s viviendas vacacionales en 2023. El aumento del precio de venta en esa zona fue tambi\u00e9n el mayor de los Pa\u00edses Bajos. Pero en Flevolanda, por ejemplo, el a\u00f1o pasado se vendieron menos viviendas. Las islas Wadden siguen siendo los lugares m\u00e1s caros. All\u00ed, la oferta se duplic\u00f3 en 2023 y el precio medio de venta ascendi\u00f3 hasta los 481.000 euros. <\/p>\n


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