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Aqu\u00ed no hay se\u00f1ales de la crisis de los grandes almacenes: ya sea KaDeWe, Oberpollinger o Alsterhaus, el lujo est\u00e1 en marcha. As\u00ed, los grandes almacenes de Berl\u00edn, M\u00fanich y Hamburgo sobreviven al colapso del imperio Signa, construido por el inversor austriaco Ren\u00e9 Benko. El Thai Central Group se hace cargo de la operaci\u00f3n. As\u00ed lo anunci\u00f3 el viernes el grupo KaDeWe, que agrupa las tres casas. El anterior propietario mayoritario se hace cargo completamente del negocio operativo. Y comienza un nuevo cap\u00edtulo en la historia de las casas tradicionales y de los alrededor de 1.700 empleados; pero a\u00fan quedan preguntas sin respuesta.<\/p>\n
El Grupo Central es un conglomerado propiedad de la familia Chirathivat, una de las familias m\u00e1s ricas de Tailandia. Forbes estim\u00f3 su fortuna en 12.400 millones de d\u00f3lares (11.400 millones de euros) en 2023. El grupo con sede en Bangkok opera supermercados, cadenas de grandes almacenes, hoteles y restaurantes. En el extranjero participa, entre otros, en La Rinascente en Italia, Selfridges en Gran Breta\u00f1a y Globus en Suiza. El viernes no qued\u00f3 claro cu\u00e1nto paga por el tr\u00edo premium alem\u00e1n. Una declaraci\u00f3n de KaDeWe s\u00f3lo revel\u00f3 esto: Central hab\u00eda demostrado de manera convincente que quer\u00eda y pod\u00eda hacerse cargo del grupo.<\/p>\n
La KaDeWe (“Kaufhaus des Westens”) de Berl\u00edn, inaugurada en 1907 cerca de Kurf\u00fcrstendamm, se convirti\u00f3 en la posguerra en un s\u00edmbolo de consumo y poder adquisitivo. Dispone de 60.000 metros cuadrados de superficie comercial en plena capital. Adem\u00e1s de los aficionados a los art\u00edculos de lujo, cada d\u00eda tambi\u00e9n miles de turistas acuden al famoso edificio. El Oberpollinger, inaugurado en 1905, se considera hoy un gran almac\u00e9n orientado tambi\u00e9n a clientes internacionales. El entonces pr\u00edncipe Carlos y Lady Diana echaron un vistazo a la Alsterhaus, inaugurada en 1912 como grandes almacenes Hermann Tietz. Seg\u00fan la empresa, las tres viviendas generaron unas ventas de 728 millones de euros en el ejercicio 2022\/2023. El mayor generador de ingresos es KaDeWe.<\/p>\n
Karstadt vendi\u00f3 las casas premium hace diez a\u00f1os a Signa y, por tanto, al austriaco Ren\u00e9 Benko. Incorpor\u00f3 a Central en 2015. El inversor inmobiliario Benko capitaliz\u00f3 las casas mediante alquileres elevados, hasta que el aumento de los tipos de inter\u00e9s, los costes de construcci\u00f3n y los precios de la energ\u00eda hicieron colapsar su complejo imperio Signa en los \u00faltimos meses. El grupo KaDeWe tambi\u00e9n quebr\u00f3 en enero. Sin embargo, las operaciones comerciales en los grandes almacenes contin\u00faan.<\/p>\n
Central s\u00f3lo ha solucionado parcialmente el problema de los alquileres. En abril, los tailandeses compraron el edificio KaDeWe de 60.000 metros cuadrados, seg\u00fan el Senado de Berl\u00edn, por mil millones de euros. En M\u00fanich y Hamburgo, Central todav\u00eda se enfrenta a Signa: Central est\u00e1 negociando con el administrador concursal de Signa, Torsten Martini, el alquiler de los 20.000 metros cuadrados de la Alsterhaus y los 30.000 metros cuadrados de la Operpollinger.<\/p>\n
El administrador concursal de Galeria hab\u00eda negociado recientemente con \u00e9l y pudo conseguir alquileres m\u00e1s bajos, lo que contribuy\u00f3 a que la mayor\u00eda de las sucursales afectadas continuaran. Pero al final, la decisi\u00f3n la tomar\u00e1n los acreedores de las empresas Signa insolventes, es decir, las instituciones financieras, los bancos y los fondos. Adem\u00e1s, el acuerdo de compra sigue sujeto, entre otras cosas, a cuestiones antimonopolio, como se dijo el viernes.<\/p>\n
El experto en comercio Johannes Berentzen, de la consultora BBE, comenta sobre la adquisici\u00f3n prevista: “Desde el punto de vista de las viviendas y de los empleados, es una buena noticia: un paso m\u00e1s hacia la ruptura con las empresas insolventes de Signa”. Hamburgo y Munich ser\u00edan emocionantes. “La carga del volumen de negocios y del alquiler es muy alta en ambas casas”.<\/p>\n
El mayor desaf\u00edo para Central ser\u00e1 ganar r\u00e1pidamente tracci\u00f3n operativa, de modo que la rentabilidad aumente y el posicionamiento de lujo tambi\u00e9n se desarrolle a\u00fan m\u00e1s. \u201cPor cierto, esto tambi\u00e9n se aplica al \u00e1mbito online. Otros est\u00e1n m\u00e1s adelantados\u201d. (dpa)<\/p>\n<\/div>\n