{"id":1240771,"date":"2024-06-17T06:42:53","date_gmt":"2024-06-17T06:42:53","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/alquileres-mas-caros-aumenta-la-carga-sobre-los-ingresos-de-los-asalariados-hasta-el-46-en-las-capitales\/"},"modified":"2024-06-17T06:42:56","modified_gmt":"2024-06-17T06:42:56","slug":"alquileres-mas-caros-aumenta-la-carga-sobre-los-ingresos-de-los-asalariados-hasta-el-46-en-las-capitales","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/alquileres-mas-caros-aumenta-la-carga-sobre-los-ingresos-de-los-asalariados-hasta-el-46-en-las-capitales\/","title":{"rendered":"Alquileres m\u00e1s caros, aumenta la carga sobre los ingresos de los asalariados: hasta el 46% en las capitales"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>Escuche la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo.<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">Alquiler de lastres salariales.  Entre 2018 y 2023, el peso promedio del alquiler sobre los ingresos de los asalariados en las capitales de provincia pas\u00f3 del 31,6% al 35,2 por ciento.  Superando el 40% en seis ciudades, desde Florencia (46,5%) hasta Bolonia (40,2%).  Los datos se refieren a los nuevos contratos gratuitos registrados cada a\u00f1o en Hacienda.  Tambi\u00e9n crecen las tarifas del canal pactado, cuyo peso sobre los ingresos ha pasado del 27,5 al 29% en los \u00faltimos cinco a\u00f1os, con 15 capitales por encima del 30%.<\/p>\n<p class=\"atext\">Son cifras que dan medida de las dificultades que denuncian inquilinos y empresas.  &#8220;No se puede pensar que un alquiler supere el 25-30% del salario que ganan los j\u00f3venes&#8221;, declar\u00f3 estos \u00faltimos d\u00edas el presidente de Confindustria, Emanuele Orsini, relanzando la propuesta de un &#8220;plan de vivienda&#8221; previsto en el Festival de Econom\u00eda de Trento.  Un plan para poner viviendas asequibles a disposici\u00f3n de los trabajadores.<\/p>\n<p><h2 id=\"\">Inflaci\u00f3n y cup\u00f3n seco <\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">El cruce de los datos del Omi (Observatorio del Mercado Inmobiliario) con las estad\u00edsticas fiscales del Departamento de Finanzas muestra que desde 2018 la presi\u00f3n de los alquileres gratuitos sobre los sueldos de los residentes ha aumentado en promedio un 3,6 por ciento.  Con picos en Vicenza (+8,5%), Bolonia y Mil\u00e1n (ambas con un 6,3%).  En la capital lombarda, donde la incidencia media se sit\u00faa en el 37,4%, para los nuevos contratos los inquilinos tienen que afrontar los precios m\u00e1s elevados: 1.122 euros al mes, 267 m\u00e1s que en 2018. Seguidos de los 967 euros de Florencia y los 947 de Roma.<\/p>\n<p class=\"atext\">Es interesante ver c\u00f3mo las tarifas se\u00f1aladas al IRS se han movido en comparaci\u00f3n con la inflaci\u00f3n.  En 2018 el salario medio mensual en las capitales era de 615 euros;  el a\u00f1o pasado fue de 731 euros.  Si el aumento hubiera sido id\u00e9ntico a la inflaci\u00f3n registrada por Istat a nivel nacional, esta \u00faltima cantidad se habr\u00eda detenido en 715 euros.  En definitiva, los nuevos alquileres han subido m\u00e1s que el \u00edndice general de precios (que tambi\u00e9n incorpora el efecto del elevado coste energ\u00e9tico).  Tambi\u00e9n por la avalancha de alquileres de corta duraci\u00f3n y la recuperaci\u00f3n de la demanda por parte de estudiantes universitarios en el periodo post-Covid.<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"row row--dotted\">\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/consigli24.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/tariffe.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2024\/06\/Decreto-de-cohesion-solicitud-bipartidista-para-liberar-inmediatamente-la-cofinanciacion.png\" alt=\"Saber m\u00e1s\"\/><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<p class=\"atext\">Los inquilinos con propietarios que eligieron el tipo impositivo fijo salieron ilesos de esta ronda de aumentos de precios, porque la aplicaci\u00f3n del <i>impuesto fijo<\/i> suspende la posibilidad de actualizar el alquiler a la inflaci\u00f3n.  Seg\u00fan los \u00faltimos datos disponibles, los contribuyentes que han optado por el tipo impositivo son 2,79 millones, frente a los 3,65 millones de viviendas alquiladas por personas f\u00edsicas.  En resumen, el impuesto fijo -a menudo acusado de ser demasiado caro para las arcas p\u00fablicas- parece haber ofrecido a muchos inquilinos una protecci\u00f3n inesperada despu\u00e9s de a\u00f1os de inflaci\u00f3n cercana a cero.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/affitti-piu-cari-sale-peso-redditi-dipendenti-fino-46percento-capoluoghi-AGFBoAY\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escuche la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo. Alquiler de lastres salariales. 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