\u201cEste es el \u00fanico lugar donde puedo perderme por completo, aqu\u00ed en el r\u00edo, con mi ca\u00f1a de pescar. Es un pedacito de cielo\u201d, dice Tim Radford, de 63 a\u00f1os, cuyos recuerdos de unas id\u00edlicas vacaciones infantiles pasadas pescando en Benmore Estate, en la costa oeste de Mull, lo llevaron a comprar la finca de 32.000 acres en 2003 y administrarla como una empresa comercial. .<\/p>\n
Los hu\u00e9spedes que alquilan la propiedad principal de la finca, Knock House, por hasta \u00a325.000 a la semana, invariablemente comparten la pasi\u00f3n piscatorial de Radford. La finca ofrece la posibilidad de pescar salm\u00f3n en los r\u00edos Ba y Forsa, truchas en los lagos de la finca y caballa y langosta en el mar.<\/p>\n
Sin embargo, en este momento, Radford \u2013que pudo comprar Benmore despu\u00e9s de vender su negocio de telecomunicaciones a Vodafone en 2003 por \u00a3162 millones, y ahora divide su tiempo entre Mull y su granja en Lincolnshire\u2013 se concentra en sus r\u00edos para monitorear el inicio de la carrera del salm\u00f3n a finales de junio. \u201cInstal\u00e9 tecnolog\u00eda en mi computadora para poder ver si comimos salm\u00f3n esa ma\u00f1ana o la noche anterior. Puedo contarlos y ver cada pez\u201d, dice.<\/p>\n
\u201cTodav\u00eda me hormiguea la piel cada vez que veo llegar una nueva cr\u00eda\u201d, dice sobre el momento, alrededor de la luna llena, en que los salmones nadan en masa r\u00edo arriba desde el mar hasta los r\u00edos para desovar. \u201cMi padre era un aficionado a la pesca y hered\u00e9 mi pasi\u00f3n de \u00e9l\u201d. <\/p>\n Pasi\u00f3n es una palabra que surge con frecuencia en este nicho de mercado en el que s\u00f3lo unas pocas fincas pesqueras venden cada a\u00f1o, a menudo fuera del mercado, y las fincas de salm\u00f3n puro casi nunca llegan al mercado. <\/p>\n La opci\u00f3n m\u00e1s sencilla para los compradores de propiedades impulsados \u200b\u200bpor la pesca es optar por un tramo de r\u00edo en el que se poseen derechos de pesca, que pueden variar desde unos pocos cientos de metros hasta varias millas de largo y costar desde alrededor de \u00a3 30 000 a millones de libras.<\/p>\n \u201cValoramos el valor del capital por salm\u00f3n, todo lo cual est\u00e1 vinculado al r\u00e9cord de capturas de cinco y diez a\u00f1os. Ese valor podr\u00eda ser de \u00a35.000 a \u00a38.000 por pez, por lo que si la captura promedio de la zona es de 200 peces, costar\u00e1 entre \u00a31 y \u00a31,6 millones\u201d, dice Tom Stewart-Moore, director de la agencia rural de Knight Frank para Escocia.<\/p>\n La mayor\u00eda de los compradores comienzan su b\u00fasqueda en los cuatro grandes r\u00edos: Tay, Spey, Dee y Tweed. Al ser los r\u00edos de pesca de salm\u00f3n m\u00e1s grandes de Escocia, tambi\u00e9n se encuentran entre los m\u00e1s prol\u00edficos en lo que respecta al n\u00famero de truchas marinas, y \u201cla pesca de truchas marrones silvestres no es algo desde\u00f1able: es muy popular, menos costosa y hay muchas Hay lagos de truchas m\u00e1s remotos y peque\u00f1os r\u00edos donde se puede pescar”, dice Stewart-Moore, “pero cuando se trata de los peces m\u00e1s prestigiosos y valiosos, todo gira en torno al salm\u00f3n”.<\/p>\n La pesca de trucha marr\u00f3n salvaje no es algo que se pueda desde\u00f1ar, pero cuando se trata de las capturas m\u00e1s prestigiosas y valiosas, todo gira en torno al salm\u00f3n.<\/p>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n Las zonas m\u00e1s buscadas (basadas en la proximidad al mar y, por ende, en la cantidad de salmones) incluyen Junction Pool en el r\u00edo Tweed, donde los pescadores pagan hasta \u00a31,400 por d\u00eda para pescar, \u201ca pesar de que es pr\u00e1cticamente todo sobre captura y liberaci\u00f3n ahora. Ya no se conserva el pescado\u201d, dice Stewart-Moore. El paseo del parque en el r\u00edo Dee es deseable ya que, inusualmente, se pesca bien tanto en aguas altas como en aguas bajas debido a su variedad de piscinas. En el imponente Tay, de 117 millas de largo, el tramo m\u00e1s cercano a Perth alberga los mejores lugares, incluido Islamouth, en el cruce del r\u00edo Isla, donde el banquero brit\u00e1nico David Mayhew, que fue presidente de JPMorgan Cazenove hasta 2012, co- es propietario de Islamouth Fishings con Sir Alan Parker, presidente de Brunswick, un grupo de relaciones p\u00fablicas.<\/p>\n \u201cMi amor por la pesca naci\u00f3 de una experiencia temprana cuando mi abuelo me la present\u00f3 en 1953 y pesqu\u00e9 un salm\u00f3n de primavera, para su sorpresa. Tuve la suerte de que me invitaran a pescar en Islamouth en la d\u00e9cada de 1980 y, como prefiero pescar en verano, vadear el agua corriente era bastante m\u00e1gico\u201d, recuerda Mayhew, de 84 a\u00f1os, que compr\u00f3 el primer banco de su zona en 2000 y el banco opuesto hace 10 a\u00f1os. m\u00e1s tarde. \u201cLa pesca de truchas y salmones es un deporte maravillosamente absorbente que se practica en lugares hermosos. Si bien la pesca exige concentraci\u00f3n, la vida silvestre en los r\u00edos siempre es fascinante y divertida\u201d.<\/p>\n Algunos prefieren r\u00edos salmoneros “m\u00e1s \u00edntimos”, como el r\u00e1pido Halladale en las Highlands, cuyos vol\u00famenes m\u00e1s peque\u00f1os de agua son m\u00e1s f\u00e1ciles de manejar para los pescadores menos experimentados, dice George Goldsmith, cuya agencia con sede en Edimburgo alquila Benmore Estate y otros lugares de pesca. propiedades, principalmente a turistas del Reino Unido, Escandinavia y Estados Unidos. Helmsdale, otro r\u00edo m\u00e1s peque\u00f1o rico en salm\u00f3n, cuyos canales son propiedad de seis propiedades, cuenta con el prestigio a\u00f1adido de sus conexiones reales; Tanto el rey Carlos como la difunta reina madre han pescado all\u00ed. <\/p>\n “Hay oportunidades para comprar ritmos en todas partes y la mayor\u00eda tiene una caba\u00f1a de pesca”, dice Murdo Nicoll del equipo de agencias de fincas y granjas de Strutt & Parker. La mayor\u00eda de los compradores todav\u00eda quieren un lugar exclusivamente para la pesca tradicional, dice, \u201cpara entretener a amigos, familiares y clientes de la misma manera que alguien usar\u00eda una casa de campo importante o un barco. Usar\u00e1n su ritmo como una empresa comercial pero a\u00fan as\u00ed lo disfrutar\u00e1n cuando puedan\u201d.<\/p>\n Tambi\u00e9n est\u00e1 viendo un n\u00famero cada vez mayor de compradores de alto patrimonio que desean algo “con aspectos ecol\u00f3gicos o tur\u00edsticos, ya sea bosque o la oportunidad de convertir la propiedad en yurtas”.<\/p>\n La parte dif\u00edcil es encontrar un ritmo que combine con una propiedad residencial o una oportunidad de desarrollo en el mismo lugar, a\u00f1ade Nicoll, quien est\u00e1 comercializando el Boatlands House de cuatro habitaciones con un ritmo en el Tay, uno de los r\u00edos m\u00e1s prol\u00edficos para el salm\u00f3n de Europa, para ofrece m\u00e1s de 1,25 millones de libras esterlinas.<\/p>\n El a\u00f1o pasado, vendi\u00f3 un albergue de pesca de seis habitaciones de estilo escandinavo con vista a una zona del Dee por \u201cmuy por encima\u201d del precio gu\u00eda de \u00a3 800 000, debido a ofertas competitivas de varios compradores. Aunque el mercado rural escoc\u00e9s ha sido popular durante mucho tiempo entre los compradores estadounidenses, particularmente cuando hay una casa de importancia hist\u00f3rica o arquitect\u00f3nica en el terreno, los lugares de pesca escoceses atraen mucho m\u00e1s a los compradores europeos. Sin embargo, en el caso de la venta de 2023, \u201ctodos eran compradores nacionales: empresarios ricos y exitosos que disfrutan de la escapada de estar en el r\u00edo en busca de paz y tranquilidad\u201d, dice Nicoll. “La posici\u00f3n, las vistas y la propiedad con el ritmo lo hicieron \u00fanico, y este tramo est\u00e1 muy subexplotado, por lo que fue un gran atractivo”.<\/p>\n Dada la escasez de fincas pesqueras y zonas de pesca en venta, una forma de propiedad alternativa y m\u00e1s asequible es comprar una \u201cca\u00f1a\u201d en un sindicato, que es como tener un tiempo compartido. “Te da derecho a pescar en un tramo determinado durante ciertas semanas del a\u00f1o, y puedes dejar esas semanas para cubrir los costos de mantenimiento”, dice Luke French, director de la agencia rural Savills en Edimburgo. El portal FishPal enumera varias ca\u00f1as a la venta, incluidos derechos de pesca de salm\u00f3n en Tweed a perpetuidad desde \u00a3 10,000 por una semana en primavera, verano y oto\u00f1o.<\/p>\n Entre las propiedades pesqueras, el a\u00f1o pasado Knight Frank vendi\u00f3 Glassburn Estate, a 26 millas al suroeste de Inverness, que inclu\u00eda una casa de seis habitaciones en casi 400 acres con pesca de salm\u00f3n y trucha en el r\u00edo Glass, por ofertas de m\u00e1s de \u00a3 1,75 millones.<\/p>\n \u201cTener una propiedad en Escocia no significa obtener grandes beneficios. La gente los compra porque les encanta Escocia y les encanta pescar. Los alquileres semanales ayudan a cubrir los costos de funcionamiento y algunos propietarios est\u00e1n instalando parques e\u00f3licos o sistemas hidroel\u00e9ctricos en sus terrenos\u201d, dice Goldsmith.<\/p>\n La pasi\u00f3n por s\u00ed sola no puede gestionar una enorme finca pesquera escocesa. Tim Radford emplea a 31 personas, entre gu\u00edas, gillies, patrones y amas de llaves, y ha pasado los \u00faltimos 20 a\u00f1os, dice, “invirtiendo significativamente en ello, tratando de convertirlo en un proyecto comercial que pueda dejar para que lo dirija la pr\u00f3xima generaci\u00f3n”. sustentablemente\u201d.<\/p>\n Adem\u00e1s de los ingresos por alquiler de Knock House, que fue ampliada por la hija de la reina Victoria, la princesa Luisa, en la d\u00e9cada de 1870, Benmore tiene un acecho de ciervos, una granja, una cafeter\u00eda y un criadero de salm\u00f3n, “para criar a la pr\u00f3xima generaci\u00f3n”, explica Radford. “La \u00fanica forma en que mis hijos puedan ver esto como un activo a largo plazo es si es rentable, y lo es”.<\/p>\n De manera similar, los compradores interesados \u200b\u200ben obtener ganancias consultar\u00e1n los \u201cregistros de capturas\u201d de la finca pesquera, dice French, \u201cpara saber que tendr\u00e1n suficiente pescado para pescar, aunque esto ha sido bastante dif\u00edcil \u00faltimamente en todo el pa\u00eds\u201d.<\/p>\n La elecci\u00f3n de la ubicaci\u00f3n rara vez se basa en el n\u00famero de peces y m\u00e1s bien tiene que ver con el paisaje. Si vas a estar parado en el mismo lugar durante horas, hazlo en un lugar hermoso.<\/p>\n<\/div>\n<\/blockquote>\n La segunda prioridad para los compradores es “un tel\u00f3n de fondo espectacular, ya sean las llanuras bajas alrededor de r\u00edos como el Tweed en el sureste de Escocia o las escarpadas ca\u00f1adas de las Tierras Altas alrededor de r\u00edos como el Helmsdale”, dice French. Y en tercer lugar, los compradores quieren saber qu\u00e9 tan bien se mantiene el ritmo de pesca, \u201ccon bancos bien cuidados, no demasiadas ramas bajas, una caba\u00f1a de pesca bien equipada y un derecho espec\u00edfico de acceso vehicular\u201d.<\/p>\n Las cifras de salm\u00f3n y trucha de mar en Escocia son las m\u00e1s bajas en d\u00e9cadas, debido a la pesca industrial y al cambio clim\u00e1tico. \u201cEste a\u00f1o, el salm\u00f3n del Atl\u00e1ntico se ha agregado a la lista de especies en peligro de extinci\u00f3n, lo que refleja las graves condiciones de los peces silvestres\u201d, dice Mayhew, quien desde que se retir\u00f3 del banco cre\u00f3 la Missing Salmon Alliance, para rastrear y ayudar a salvar el salm\u00f3n del Atl\u00e1ntico silvestre.<\/p>\n Dadas las vicisitudes de la naturaleza, significa que invertir en una finca pesquera es, para la mayor\u00eda, una adquisici\u00f3n dif\u00edcil. \u201cEs una compra discrecional; no es como comprar una casa para estar cerca de una buena escuela preparatoria. Simplemente no se puede obtener un resultado garantizado con las propiedades pesqueras\u201d, dice el agente de compras Tom Hudson de Middleton Advisors.<\/p>\n \u201cVaya a Islandia o Rusia si simplemente quiere pescar mucho salm\u00f3n. Una finca escocesa es un pasatiempo de estilo de vida, pasar tiempo en la naturaleza, y la mayor\u00eda de los compradores est\u00e1n felices de aportar su granito de arena para trabajar con la naturaleza y mejorarla, mejorando las orillas del r\u00edo y trabajando con mejores cuidadores. Comprar una propiedad de pesca es como comprar una vivienda para hacedores\u201d, a\u00f1ade Hudson.<\/p>\n Nicoll dice que la elecci\u00f3n de ubicaci\u00f3n por parte de los compradores rara vez se basa en el n\u00famero de peces y m\u00e1s bien \u201ctiene mucho m\u00e1s que ver con el paisaje\u201d. Si vas a estar parado en el mismo lugar durante horas, hazlo en un lugar hermoso\u201d.<\/p>\n Aquellos que quieran ganar algo de dinero alquilando sus zonas de pesca o sus propiedades de pesca pueden contar con una temporada larga: “desde mediados de enero para los m\u00e1s incondicionales, hasta mediados de octubre”, dice Goldsmith. Y cada vez es m\u00e1s largo, dice Radford. La carrera del salm\u00f3n depende de lluvias abundantes y Benmore Estate recibe un promedio de 11 pies de lluvia al a\u00f1o. “No hay nada entre nosotros y Estados Unidos y estamos sentados debajo de una monta\u00f1a”, dice Radford.<\/p>\n Sin embargo, el cambio clim\u00e1tico est\u00e1 pasando factura, con per\u00edodos de lluvias m\u00e1s intensas seguidos de sequ\u00edas prolongadas en verano. \u201cNunca tuvimos eso en el pasado y es un gran desaf\u00edo ya que impide que el salm\u00f3n llegue a los r\u00edos m\u00e1s peque\u00f1os. En cambio, se congregan en los lagos marinos esperando la lluvia y quedan expuestos a depredadores como delfines y focas\u201d, dice Radford.<\/p>\n Puede que el clima de Escocia est\u00e9 cambiando y que la cantidad de peces est\u00e9 disminuyendo, pero se necesita m\u00e1s que eso para disuadir a los pescadores entusiastas. \u201cLa gente viene a Escocia por todo el paquete. No se trata s\u00f3lo de pescar\u201d, dice Goldsmith. “Empieza con un desayuno caliente, luego salimos con la gillie, vestida con tweeds, para pasar un d\u00eda completo al aire libre y regresar a casa para tomar un ba\u00f1o caliente y un vaso de whisky”. Aqu\u00ed est\u00e1 el romance de la naturaleza escocesa en pocas palabras.<\/p>\n Ent\u00e9rese primero de nuestras \u00faltimas historias: s\u00edganos <\/em>@FTProperty<\/em><\/a> en X o <\/em>@ft_houseandhome<\/em><\/a> en Instagram<\/em><\/p>\n<\/div>\n\n
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