\n<\/p>\n
Noticia | 14-06-2024 | 16:09<\/p>\n
Los inquilinos con ingresos m\u00e1s bajos suelen gastar una parte menor de sus ingresos en vivienda. As\u00ed consta en el informe de avance del programa de Vivienda Asequible que el ministro Hugo de Jonge envi\u00f3 hoy a la C\u00e1mara de Representantes. Un paquete de medidas, incluida nueva legislaci\u00f3n, garantiza una mayor asequibilidad de los costes de la vivienda. El efecto m\u00e1s directo proviene de la reducci\u00f3n del alquiler para los inquilinos con ingresos m\u00e1s bajos (en 2023), la limitaci\u00f3n del aumento anual del alquiler y el aumento de la asignaci\u00f3n de alquiler.<\/p>\n<\/div>\n
El aumento anual de los precios de alquiler ha sido limitado desde el inicio del programa de Vivienda Asequible. En el sector social, el aumento promedio en 2023 fue s\u00f3lo del 0,5%; m\u00e1s de un 9% por debajo de la inflaci\u00f3n. Adem\u00e1s, aproximadamente 600.000 hogares de bajos ingresos recibieron el a\u00f1o pasado una reducci\u00f3n espec\u00edfica del alquiler de una media de 57 euros. Ley de limitaci\u00f3n de alquileres para contratos de alquiler liberalizados<\/a> un m\u00e1ximo de aumentos anuales del precio del alquiler en el sector privado. El aumento permitido sigue vinculado a la evoluci\u00f3n salarial anual o a la inflaci\u00f3n (la m\u00e1s baja de las dos). La ley fue prorrogada recientemente hasta el 1 de mayo de 2029.<\/p>\n Los subsidios tambi\u00e9n tienen como objetivo hacer que los costos de la vivienda sean m\u00e1s asequibles. As\u00ed es el subsidio de alquiler<\/a> aument\u00f3 este a\u00f1o en m\u00e1s de 37 \u20ac al mes, en parte debido a una reparaci\u00f3n adicional de poder adquisitivo. El proyecto de ley de simplificaci\u00f3n del subsidio de alquiler se encuentra ante la C\u00e1mara de Representantes para su consideraci\u00f3n. Con esta ley, m\u00e1s inquilinos con bajos ingresos y alquileres demasiado altos tendr\u00e1n derecho a una compensaci\u00f3n por los costes de la vivienda a partir de 2025. 117.000 de los inquilinos m\u00e1s vulnerables podr\u00e1n ganar una media de 172 euros al mes.<\/p>\n Si se aprueba la Ley de Alquiler Asequible, el alquiler de 300.000 inquilinos se reducir\u00e1 una media de 190 euros al mes. \u00c9l Factura de alquiler asequible<\/a> Ahora est\u00e1 siendo considerado por el Senado.<\/p>\n El Proyecto de Ley de Alquiler Asequible no s\u00f3lo hace que m\u00e1s viviendas sean asequibles, sino que tambi\u00e9n proporciona una mejor protecci\u00f3n porque los municipios pueden imponer alquileres excesivamente altos. el a\u00f1o pasado el Ley de buena propiedad<\/a> ya en funcionamiento, que ofrece m\u00e1s opciones para combatir comportamientos de alquiler no deseados. Considere la posibilidad de discriminaci\u00f3n, intimidaci\u00f3n o un dep\u00f3sito demasiado alto. Si no se cumplen las normas, los inquilinos pueden denunciarlo al municipio. Desde el 1 de enero de 2024, cada municipio cuenta con un punto de notificaci\u00f3n.<\/p>\n La Ley de Buen Propietario estipula que los costos del servicio no pueden ser desproporcionados. En la pr\u00e1ctica, las reglas que rodean los costos de los servicios no parecen ser lo suficientemente claras. Esto ser\u00e1 mejorado<\/a> por una lista exhaustiva de lo que est\u00e1 y no est\u00e1 incluido en los costos del servicio. Se espera que la legislaci\u00f3n al respecto se presente a la C\u00e1mara de Representantes despu\u00e9s del verano. Si se adopta el Proyecto de Ley de Alquiler Asequible, todos los inquilinos tendr\u00e1n en el futuro la oportunidad de presentar disputas sobre los costos de los servicios al comit\u00e9 de alquileres. Ahora s\u00f3lo podr\u00e1n hacerlo los inquilinos con un contrato de alquiler regulado.<\/p>\n Finalmente, a partir del 1 de julio de 2024, los inquilinos volver\u00e1n a recibir un contrato de alquiler permanente basado en el est\u00e1ndar Ley de contratos de alquiler fijo<\/a>. Un contrato de alquiler temporal sigue siendo posible s\u00f3lo para algunos grupos. El objetivo de la ley es ofrecer m\u00e1s seguridad a los inquilinos.<\/p>\n Ampliar imagen<\/span> \u00c9l Programa de vivienda asequible<\/a> Tambi\u00e9n se centra en mejores oportunidades para comprar una vivienda. Especialmente los principiantes han notado que est\u00e1n ganando una posici\u00f3n m\u00e1s fuerte en el mercado de compras. Las medidas fiscales, como una norma crediticia m\u00e1s amplia y la abolici\u00f3n de la exenci\u00f3n de donaciones, garantizan unas condiciones m\u00e1s equitativas. El pr\u00e9stamo estudiantil ahora tiene menos impacto. Porque el espacio m\u00e1ximo de pr\u00e9stamo se determina en funci\u00f3n de los costes actuales del pr\u00e9stamo. Por lo tanto, los antiguos estudiantes que liquidaron su deuda estudiantil pueden obtener una hipoteca m\u00e1s alta. Adem\u00e1s, los principiantes hasta los 35 a\u00f1os no pagan impuesto de transferencia.<\/p>\n En 2022 y 2023, se agregaron 178.000 viviendas nuevas, en su mayor\u00eda asequibles. Para 2030, se deber\u00e1n a\u00f1adir m\u00e1s de 800.000 nuevas viviendas, 2\/3 de las cuales ser\u00e1n asequibles. La nueva legislaci\u00f3n tambi\u00e9n contribuye a la tarea de construcci\u00f3n. \u00c9l Proyecto de ley para fortalecer la gesti\u00f3n de la vivienda p\u00fablica<\/a> est\u00e1 siendo examinado por la C\u00e1mara de Representantes. La nueva ley debe garantizar que los gobiernos puedan gestionar mejor y m\u00e1s r\u00e1pidamente cu\u00e1nto, d\u00f3nde y para qui\u00e9n se est\u00e1 realizando la construcci\u00f3n. Los municipios pueden gracias a la Ley de Vivienda enmendada<\/a> dar prioridad a sus propios residentes y a personas con determinadas profesiones a la hora de encontrar una vivienda de alquiler asequible o una vivienda de nueva construcci\u00f3n ocupada por sus propietarios.<\/p>\n leer aqu\u00ed<\/a> la carta al Parlamento sobre el informe de progreso sobre Vivienda Asequible 2024.Mejor protecci\u00f3n del inquilino<\/h2>\n
Vivienda m\u00e1s asequible<\/h2>\n
leer aqu\u00ed <\/a>m\u00e1s sobre el Programa de Vivienda Asequible.<\/p>\n<\/div>\n