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Noticia | 14-06-2024 | 16:35<\/p>\n
Alquilar una vivienda a trav\u00e9s de una casera puede contribuir a reducir la escasez de viviendas en alquiler. Durante d\u00e9cadas fue muy normal vivir temporalmente en la habitaci\u00f3n de alguien. Ahora tambi\u00e9n ofrece alquiler de casera<\/a> muchas ventajas. Por ejemplo, puede proporcionar a los propietarios ingresos adicionales y m\u00e1s contactos sociales. Las investigaciones p\u00fablicas muestran que existe potencial nacional para el alquiler por parte de las caseras. Sin embargo, las posibles propietarias a menudo encuentran obst\u00e1culos. Por ejemplo, porque su proveedor hipotecario no suele dar permiso. Eso se puede hacer de otra manera. Por eso el Ministerio del Interior y de Relaciones del Reino est\u00e1 trabajando en un cambio de ley que reducir\u00e1 los umbrales para el alquiler por parte de las caseras.<\/p>\n<\/div>\n La escasez de viviendas es grande. Por eso apostamos plenamente por la nueva construcci\u00f3n. Pero tambi\u00e9n se puede crear espacio habitable adicional hacer un mejor uso de los edificios existentes<\/a>, por ejemplo mediante alquiler por parte de una casera. Aqu\u00ed el inquilino y el arrendador \u2013la casera\u2013 viven en la misma casa, pero no forman un hogar compartido. El propietario alquila una o m\u00e1s habitaciones. Las instalaciones comunes, como la cocina, la ducha y el aseo, son compartidas. Esto puede proporcionar una soluci\u00f3n para estudiantes, expatriados o personas que acaban de divorciarse.<\/p>\n Afuera investigaci\u00f3n de audiencia<\/a> Parece que el potencial para el alquiler por parte de la casera es grande. Por ejemplo, un tercio de los holandeses tiene una casa con espacio adecuado y el 8% de los holandeses est\u00e1 pensando en convertirse en propietario. Por ejemplo, porque les hace ganar dinero extra. O porque un inquilino en la casa evita la soledad o proporciona una sensaci\u00f3n de mayor seguridad.<\/p>\n Ministro Hugo de Jonge: \u201cEs hora de que la casera regrese. Mucha gente, incluidos estudiantes, busca desesperadamente una habitaci\u00f3n o un estudio. Al mismo tiempo, a otros, como las personas solteras, todav\u00eda les queda espacio en sus hogares. Puede ser cualquier cosa: el dormitorio de los ni\u00f1os que se han ido de casa, un estudio o una buhardilla. El potencial de espacios no utilizados es enorme. Para compensar la escasez de vivienda tambi\u00e9n debemos aprovecharla. Por eso estamos trabajando en un cambio en la ley que eliminar\u00e1 los obst\u00e1culos que rodean el alquiler por parte de las propietarias y estamos iniciando una campa\u00f1a para devolver a las propietarias al mapa\u201d.<\/p>\n En la pr\u00e1ctica, no todo el mundo tiene permiso para alquilar una habitaci\u00f3n. Los prestamistas hipotecarios a menudo no otorgan permiso porque una casa alquilada puede resultar en un precio de venta m\u00e1s bajo. Para eliminar este riesgo para los proveedores de hipotecas, se est\u00e1 preparando un cambio en la ley. Esto garantiza que el propietario pueda rescindir f\u00e1cilmente el contrato de alquiler en caso de venta o transferencia de la vivienda.<\/p>\n Muchas propietarias se resisten a aceptar un inquilino por tiempo indefinido. A menudo rescinden el contrato de alquiler durante el per\u00edodo de prueba de hasta 9 meses. En caso contrario se convertir\u00e1 en un contrato de alquiler indefinido. Al mismo tiempo, a menudo quieren prolongar el contrato de alquiler por un per\u00edodo ligeramente m\u00e1s largo. Esto se puede hacer mediante un contrato de alquiler espec\u00edfico por un per\u00edodo determinado para el alquiler por parte del propietario. Se est\u00e1n delineando las opciones legales para esto.<\/p>\n En determinados proyectos, puede suponer una diferencia si el propietario acoge a un inquilino. Por ejemplo, en la vivienda social se tienen en cuenta los ingresos totales en una direcci\u00f3n. Si estos ingresos son demasiado elevados, se aumentar\u00e1 el alquiler. Esto es una desventaja para el propietario. Por lo tanto, se est\u00e1 investigando si es posible adaptar el aumento del alquiler en funci\u00f3n de los ingresos.<\/p>\n Las personas que alquilan por s\u00ed mismas tambi\u00e9n pueden convertirse en propietarias. Luego alquilan una habitaci\u00f3n a un subarrendatario. El nuevo Decreto sobre Precios de Alquiler de Viviendas puede garantizar que ellas, como propietarias -al igual que el inquilino que acogen- reciban un alquiler seg\u00fan el Sistema de Valoraci\u00f3n de Viviendas para viviendas no independientes (WWSO) en lugar del sistema para viviendas independientes (WWS ). Esto no resulta atractivo para el propietario principal, porque los alquileres seg\u00fan la WWSO pueden ser m\u00e1s bajos. Por eso estamos examinando si el Decreto sobre el alquiler asequible puede incluir una excepci\u00f3n para el alquiler por parte de la propietaria, seg\u00fan la cual el inquilino principal se rige por la WWS y el arrendatario por la WWSO. Para evitar abusos, se adjuntan condiciones espec\u00edficas. La entrada en vigor prevista de la decisi\u00f3n modificada es el 1 de julio de 2024.<\/p>\n Los posibles propietarios e inquilinos necesitan informaci\u00f3n clara sobre las opciones y reglas sobre el alquiler por parte de la casera. Por este motivo, a principios de agosto se iniciar\u00e1 una campa\u00f1a de informaci\u00f3n. Esta campa\u00f1a tambi\u00e9n se centra en asociaciones de vivienda, municipios y propietarios privados. Resulta que ni siquiera los profesionales siempre son conscientes de lo que es y no es posible en relaci\u00f3n con el alquiler por parte de una casera.<\/p>\n leer aqu\u00ed <\/a>la carta al Parlamento sobre los avances en el alquiler de viviendas.El alquiler de Hospita ofrece oportunidades<\/h2>\n
Eliminar obst\u00e1culos mediante cambios legislativos<\/h2>\n
Campa\u00f1a de informaci\u00f3n<\/h2>\n
leer aqu\u00ed <\/a>m\u00e1s sobre el alquiler de casera.
leer aqu\u00ed <\/a>m\u00e1s sobre c\u00f3mo hacer un mejor uso de los edificios existentes.<\/p>\n<\/div>\n