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Las obras de construcci\u00f3n del rascacielos Elbtower de Hamburgo est\u00e1n paralizadas desde hace meses debido a los problemas de pago del tambaleante grupo inmobiliario Signa. Ahora una soluci\u00f3n a la debacle podr\u00eda estar m\u00e1s cerca.<\/p>\n
El experto berlin\u00e9s en reestructuraciones Torsten Martini, como administrador concursal de la sociedad del proyecto Elbtower, quiere buscar un comprador que pueda hacerse cargo de la propiedad en las afueras de Hafencity y completar el edificio en ruinas. El proceso de venta comenzar\u00e1 a mediados de marzo, como confirm\u00f3 Martini a la Agencia de Prensa Alemana. El proveedor mundial de servicios inmobiliarios CBRE ayudar\u00e1 en la b\u00fasqueda de inversores. El \u201cHamburger Abendblatt\u201d ya hab\u00eda informado anteriormente sobre los planes del administrador concursal.<\/p>\n
Seg\u00fan sus propias palabras, Martini quiere vender la Elbtower \u201clo m\u00e1s r\u00e1pido y lo m\u00e1s caro posible\u201d. “Cada d\u00eda que la obra de Elbtower est\u00e1 parada cuesta dinero.” Esto corresponde al objetivo esencial de un procedimiento de insolvencia, que es hacer el mejor uso posible de los bienes restantes del deudor insolvente en beneficio de los acreedores. Martini no tiene una idea concreta de precios. \u201cEl precio lo determina el mercado, de ah\u00ed el proceso global que implica a CBRE\u201d, afirm\u00f3 cuando se le pregunt\u00f3.<\/p>\n
Elbtower Immobilien GmbH & Co. KG se declar\u00f3 en enero en procedimiento de insolvencia. La empresa del proyecto pertenec\u00eda al tambaleante imperio inmobiliario Signa del austriaco Ren\u00e9 Benko. Otras empresas de Signa se hab\u00edan declarado en quiebra anteriormente. M\u00e1s recientemente, el propio Benko tuvo que declararse en quiebra como empresario esta semana.<\/p>\n
A\u00fan no est\u00e1 claro cu\u00e1nto debe la empresa Elbtower a qu\u00e9 acreedores. “El importe exacto de las obligaciones se determinar\u00e1 debido a la complejidad del proceso de insolvencia”, afirm\u00f3 Martini. “S\u00f3lo cuando se abre la oportunidad se pide a los acreedores que registren sus cr\u00e9ditos, lo que luego compruebo”.<\/p>\n
La Ciudad Hanse\u00e1tica de Hamburgo siempre ha dejado claro que ve la Torre del Elb como un proyecto del sector privado y que, por tanto, es necesaria una soluci\u00f3n del sector privado para reiniciar los trabajos de construcci\u00f3n. Si no se puede encontrar una soluci\u00f3n viable, la ciudad podr\u00eda tomar el control del proyecto mediante el derecho de recompra regulado en el acuerdo de compra de propiedad entre la ciudad y Signa.<\/p>\n
Los diputados de izquierda del Parlamento de Hamburgo contradicen las expectativas de una r\u00e1pida venta de la Elbtower, citando el acuerdo de compra. \u00c9ste estipula que \u201cla propiedad no podr\u00e1 revenderse hasta un a\u00f1o despu\u00e9s de su finalizaci\u00f3n\u201d. A petici\u00f3n de la izquierda, el Senado confirm\u00f3 que esta restricci\u00f3n a la disposici\u00f3n sigue vigente. \u201cLa reventa s\u00f3lo podr\u00e1 tener lugar si el Senado est\u00e1 de acuerdo\u201d, afirm\u00f3 la izquierda.<\/p>\n
Su experta en desarrollo urbano, Heike Sudmann, advirti\u00f3 al Senado contra “aceptar una reventa especulativa o un precio inflado”. Hay que evitar “un intento de solucionar el problema de la Elbtower mediante una r\u00e1pida reventa, al menos hasta las elecciones generales”, afirm\u00f3 Sudmann. La ciudadan\u00eda, en la que el gobierno municipal rojiverde tiene actualmente una mayor\u00eda de dos tercios, ser\u00e1 reelegida en la primavera de 2025.<\/p>\n
La Elbtower pretende ser la coronaci\u00f3n de la Hafencity de Hamburgo. Se construir\u00e1 en el extremo oriental, cerca de los puentes del Elba, como una especie de equivalente de la Filarm\u00f3nica del Elba en el extremo oeste: “64 pisos, 245 metros sobre el nivel del mar. Una nueva vista de la ciudad”, se lee en la torre del Elba. p\u00e1gina principal. Finalizaci\u00f3n prevista y costes totales hasta el momento: 2025 por unos 950 millones de euros.<\/p>\n
Sin embargo, las obras est\u00e1n paralizadas desde finales de octubre. A una altura de 100 metros, la empresa constructora contratada paraliz\u00f3 los trabajos porque Signa no pag\u00f3 las facturas. El tercer edificio m\u00e1s alto de Alemania, dise\u00f1ado por el arquitecto estrella londinense David Chipperfield, albergar\u00e1 alg\u00fan d\u00eda, entre otras cosas, oficinas, tiendas, galer\u00edas, restaurantes y un mirador en el piso 55. (dpa)<\/p>\n<\/div>\n