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Noticia | 03-06-2024 | 16:57<\/p>\n
El proyecto de ley sobre Fortalecimiento de la Gesti\u00f3n de la Vivienda P\u00fablica fue enviado hoy a la C\u00e1mara de Representantes. Esta ley garantiza que los gobiernos puedan gestionar mejor y m\u00e1s r\u00e1pidamente cu\u00e1nto, d\u00f3nde y para qui\u00e9n vamos a construir. De este modo, el gobierno, las provincias y los municipios pueden recuperar el control sobre la vivienda p\u00fablica y, en particular, sobre la tarea de construcci\u00f3n de viviendas. Se trata de un gran desaf\u00edo: de 2022 a 2030 debemos construir 981.000 nuevas viviendas, dos tercios de las cuales ser\u00e1n asequibles.<\/p>\n<\/div>\n
Hugo de Jonge, Ministro del Interior y Relaciones del Reino: \u201cEsta ley garantiza el fundamento jur\u00eddico de todo lo que hemos iniciado en el \u00e1mbito de la vivienda p\u00fablica durante este per\u00edodo de gabinete. Esto brinda a los gobiernos los instrumentos legales para construir viviendas m\u00e1s asequibles con m\u00e1s control y m\u00e1s velocidad. La escasez de viviendas es elevada. Con esta ley dejamos expl\u00edcito que la tarea constitucional de garantizar viviendas suficientes es una tarea de todos los gobiernos juntos. Durante demasiado tiempo se ha pensado que no es necesario controlar esto y que el mercado equilibrar\u00eda autom\u00e1ticamente la oferta y la demanda. Pero hemos visto que todas las decisiones locales no suman lo que se necesita. Esta ley devuelve al gobierno el control de la construcci\u00f3n de viviendas. De esta manera restauramos nuestra hermosa tradici\u00f3n de vivienda p\u00fablica\u201d.<\/p>\n
Actualmente hay muy pocas viviendas y lugares insuficientes para construir. La demanda es alta: se necesitar\u00e1n casi un mill\u00f3n de viviendas nuevas de aqu\u00ed a 2030. Dos tercios de esto deben consistir en propiedades asequibles ocupadas por sus propietarios y en alquiler.<\/p>\n
Para que esto suceda, el gobierno, las provincias y los municipios pronto crear\u00e1n un programa de vivienda p\u00fablica obligatorio. Esto especifica cu\u00e1nto, d\u00f3nde y para qu\u00e9 grupos objetivo espec\u00edficos (como las personas mayores y los estudiantes) construir\u00e1n. Las provincias tambi\u00e9n deben, junto con los municipios, garantizar suficientes sitios de construcci\u00f3n para viviendas. De esta manera trasladamos los objetivos nacionales al nivel local.<\/p>\n
La preocupaci\u00f3n constitucional por una vivienda suficiente tambi\u00e9n est\u00e1 arraigada en la Ley de Medio Ambiente. Los gobiernos tambi\u00e9n pueden utilizar todos los instrumentos de esta ley para garantizar suficientes viviendas adecuadas. Esto brinda al gobierno y a las provincias, entre otras cosas, la oportunidad de controlar legalmente cu\u00e1nto, para qui\u00e9n y d\u00f3nde debe realizarse la construcci\u00f3n a trav\u00e9s de normas y decisiones instructivas. Por ejemplo, para tomar una decisi\u00f3n sobre la ubicaci\u00f3n de nuevas construcciones. Si las autoridades locales no pueden llegar a un acuerdo entre ellas, el ministro puede, como \u00faltimo recurso, designar los lugares.<\/p>\n
Tambi\u00e9n se necesitan desesperadamente los esfuerzos de las asociaciones de vivienda. Para 2030, deber\u00e1n construir 250.000 viviendas de alquiler social y 50.000 viviendas de alquiler de gama media. A trav\u00e9s de acuerdos de desempe\u00f1o local, determinan con los municipios d\u00f3nde y cu\u00e1ndo se construir\u00e1n estas viviendas. Si esto sale mal, el ministro puede, con el asesoramiento de un comit\u00e9 asesor nacional, tomar una decisi\u00f3n vinculante que permitir\u00e1 a todos avanzar.<\/p>\n
En los \u00faltimos a\u00f1os se han construido muy pocas viviendas asequibles. Las personas con trabajos normales, como agentes de polic\u00eda, enfermeras y profesores, a menudo ya no acceden al mercado inmobiliario. Es por eso que dos tercios de todas las nuevas construcciones deben consistir en viviendas asequibles. Tanto de compra como de alquiler. Para ingresos medios y bajos.<\/p>\n
Aseguramos una buena distribuci\u00f3n regional entre municipios. Los municipios que tienen un peque\u00f1o parque de viviendas sociales y est\u00e1n por debajo del promedio nacional deber\u00e1n construir m\u00e1s socialmente. Deben incluir un 30% de viviendas sociales en su programa de nueva construcci\u00f3n. Los municipios que ya cuentan con un gran parque de viviendas sociales y est\u00e1n por encima del promedio nacional se centran m\u00e1s en la construcci\u00f3n para personas de ingresos medios. Cumplen su tarea de nueva construcci\u00f3n con m\u00e1s del 40% de viviendas asequibles ocupadas por sus propietarios y de alquiler de precio medio. Esto crea un buen equilibrio en la regi\u00f3n y en un municipio.<\/p>\n
Muchos proyectos de vivienda se retrasan debido a largos procedimientos de apelaci\u00f3n. Es por eso que estamos acelerando el proceso de acudir a los tribunales para categor\u00edas designadas de proyectos de vivienda. Por ejemplo, el juez administrativo tomar\u00e1 una decisi\u00f3n dentro de los seis meses, la apelaci\u00f3n se tramitar\u00e1 con celeridad y los motivos de la apelaci\u00f3n deber\u00e1n presentarse dentro del plazo de apelaci\u00f3n. Adem\u00e1s, cuando se conceda la licencia, habr\u00e1 una comparecencia ante el tribunal en lugar de dos. Esto deja claro mucho m\u00e1s r\u00e1pido si un plan puede seguir adelante. El ahorro de tiempo puede ser de hasta un a\u00f1o.<\/p>\n
Las obras de construcci\u00f3n de viviendas m\u00e1s peque\u00f1as en las afueras de las ciudades y pueblos tambi\u00e9n pueden ayudar a reducir la escasez de viviendas. Adem\u00e1s, las aldeas siguen siendo habitables de esta manera. Por eso se vuelve menos complicada la fundamentaci\u00f3n de proyectos de hasta 50 viviendas. La Escalera para la urbanizaci\u00f3n sostenible ya no se aplica a estos proyectos.<\/p>\n
La demanda de residencias de ancianos informales no har\u00e1 m\u00e1s que aumentar en los pr\u00f3ximos a\u00f1os. Por eso se ha previsto que las residencias informales en la propia propiedad queden libres de permisos.<\/p>\n
Para determinados grupos de personas que buscan vivienda con urgencia, como los j\u00f3venes que han abandonado la tutela juvenil o las personas que proceden de viviendas tuteladas o de asistencia social, es muy importante que encuentren un hogar r\u00e1pidamente. Esto es mejor para ellos, pero tambi\u00e9n para la sociedad, porque ahorra costes en atenci\u00f3n sanitaria, por ejemplo.<\/p>\n
Por el momento, estos grupos suelen tener prioridad s\u00f3lo en los grandes municipios. Los municipios m\u00e1s peque\u00f1os a menudo no cuentan con un plan de emergencia y, por lo tanto, albergan a menos hogares de estos grupos. Esto significa que los buscadores habituales de vivienda en los grandes municipios no tienen suficientes oportunidades de encontrar una vivienda. Esto a veces ejerce presi\u00f3n sobre la calidad de vida en los barrios.<\/p>\n
Por eso todos los municipios deben tener un esquema de emergencia y se designan grupos de buscadores de vivienda urgentes a nivel nacional. Todos los municipios de la regi\u00f3n tambi\u00e9n deben contribuir a la vivienda de estos grupos de la regi\u00f3n y llegar a acuerdos mutuos al respecto. De esta manera, los buscadores de vivienda urgentes tienen m\u00e1s posibilidades de encontrar una vivienda adecuada y los buscadores de vivienda habituales tambi\u00e9n tienen buenas posibilidades de encontrar una vivienda.<\/p>\n
Hoy tambi\u00e9n ha comenzado la consulta sobre las normas subyacentes a la Ley de Refuerzo de la Gesti\u00f3n de la Vivienda P\u00fablica. La consulta dura ocho semanas.<\/p>\n