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Noticia | 03-05-2024 | 16:33<\/p>\n
Seg\u00fan la normativa actual del IVA, es posible hacerlo mediante el llamado \u201cestructura de corta estancia\u201d<\/em> ahorrar impuestos. Por ejemplo, al alquilar viviendas sujetas al IVA durante un breve per\u00edodo despu\u00e9s de una renovaci\u00f3n importante, un empresario puede deducir el IVA de esta renovaci\u00f3n. Si luego el empresario procede a alquilar una vivienda exenta del IVA, el derecho a deducci\u00f3n permanece intacto. Esto genera desigualdad de condiciones en el sector del alquiler. El gobierno considera que esto es indeseable y por eso est\u00e1 presentando un proyecto de reglamento para combatir esta estructura. Ese concepto ya est\u00e1 disponible para consulta para que se puedan hacer comentarios.<\/p>\n<\/div>\n Se propone ampliar el r\u00e9gimen de revisi\u00f3n que ya se aplica a los bienes de capital (in)muebles, como ordenadores port\u00e1tiles y edificios, a servicios a bienes inmuebles de al menos 30.000 euros, como renovaciones y mantenimiento importante. El empresario debe controlar durante cuatro a\u00f1os si es necesario corregir la deducci\u00f3n inicial del IVA. Por tanto, la deducci\u00f3n del IVA aplicada anteriormente se compara cada a\u00f1o (cada una por 1\/5 parte) con el uso del servicio (para servicios gravados o exentos) en ese a\u00f1o. Esto hace que la estructura de ahorro de impuestos no deseada con alquileres a corto plazo sea mucho menos atractiva, creando un campo de juego m\u00e1s nivelado para los empresarios inmobiliarios.<\/p>\n En 2017 ya se consult\u00f3 un proyecto de ley similar. En aquel momento la propuesta no prosper\u00f3, en parte debido a las reacciones. En aquel momento se criticaba principalmente la gran complejidad y el amplio alcance de su funcionamiento. Por eso esta nueva medida se centra en los servicios a bienes inmuebles por encima de un umbral de 30.000 \u20ac y tambi\u00e9n se propone un per\u00edodo de transici\u00f3n.<\/p>\n La propuesta incluye una ley transitoria en forma de una entrada en vigor pospuesta a partir del 1 de enero de 2026. Esto da al sector un a\u00f1o para prepararse para la medida despu\u00e9s de que entre en vigor.<\/p>\n Para garantizar que el mayor n\u00famero posible de partes interesadas puedan aportar su opini\u00f3n sobre este proyecto de ley, el Ministerio de Finanzas iniciar\u00e1 una consulta por Internet que se llevar\u00e1 a cabo del 5 de marzo al 2 de abril de 2024. La consulta por Internet se puede encontrar aqu\u00ed: Overheid.nl | Consulta sobre la revisi\u00f3n del IVA para los servicios inmobiliarios (internetconsultatie.nl)<\/a> Los aportes de la consulta por Internet se incluir\u00e1n en la elaboraci\u00f3n final del reglamento. Si la consulta revela alg\u00fan efecto imprevisto o no deseado, esto puede ser motivo para ajustar o reconsiderar la propuesta.<\/p>\n Tras la consulta por Internet, est\u00e1 prevista una reuni\u00f3n de partes interesadas en La Haya el 12 de abril de 2024. Durante esta reuni\u00f3n, las partes tendr\u00e1n la oportunidad de explicar m\u00e1s detalladamente su posici\u00f3n. Si desea ser invitado a esta reuni\u00f3n, le pedimos que lo haga saber durante la consulta por Internet.<\/p>\n<\/div>\nPropuesta anterior: per\u00edodo de revisi\u00f3n de servicios valiosos<\/h2>\n
Acuerdo transitorio<\/h2>\n
Consulta por Internet y reuni\u00f3n de partes interesadas<\/h2>\n