{"id":1217365,"date":"2024-03-05T12:28:38","date_gmt":"2024-03-05T12:28:38","guid":{"rendered":"https:\/\/teknomers.com\/es\/alquileres-de-corta-duracion-venecia-record-con-13-noches-para-cada-residente-pero-en-europa-a-lisboa-le-va-peor\/"},"modified":"2024-03-05T12:28:42","modified_gmt":"2024-03-05T12:28:42","slug":"alquileres-de-corta-duracion-venecia-record-con-13-noches-para-cada-residente-pero-en-europa-a-lisboa-le-va-peor","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/teknomers.com\/es\/alquileres-de-corta-duracion-venecia-record-con-13-noches-para-cada-residente-pero-en-europa-a-lisboa-le-va-peor\/","title":{"rendered":"Alquileres de corta duraci\u00f3n, Venecia r\u00e9cord con 13 noches para cada residente.  Pero en Europa a Lisboa le va peor"},"content":{"rendered":"<p> <br \/>\n<\/p>\n<div>\n<p><button class=\"aembed-audio \" type=\"button\"><span class=\"icon icon-listen-small icon--status\"\/>Escuche la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo.<\/button><\/p>\n<p class=\"atext\">El repunte del turismo en 2023 (con valores globales ahora cercanos a los de la era prepandemia) tambi\u00e9n se ha traducido en una recuperaci\u00f3n del<a rel=\"nofollow noopener\" class=\"classi-link-esterno\" href=\"https:\/\/lab24.ilsole24ore.com\/affitto-breve-lungo-calcolatore\/\" target=\"_blank\"> alquileres cortos <\/a>en las grandes ciudades y en los destinos m\u00e1s buscados por los visitantes nacionales y extranjeros.  Los centros hist\u00f3ricos de Italia est\u00e1n una vez m\u00e1s bajo presi\u00f3n y en riesgo de sufrir un exceso de turismo.  El gobierno ha intervenido en la cuesti\u00f3n, pero para algunos alcaldes no es suficiente para regular un fen\u00f3meno que corre el riesgo de hacer que las ciudades sean inhabitables tambi\u00e9n por el alto impacto que esta oferta puede tener en los precios de los alquileres.<\/p>\n<p><h2 id=\"U502546501830q6G\">La controversia Sala-Santanch\u00e9<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">La \u00faltima pol\u00e9mica es la que existe entre el alcalde de Mil\u00e1n <b>Giuseppe Sala <\/b>(\u00abun reglamento \u201cpelusa\u201d\u00bb) y el Ministro de Turismo <b>Daniela Santanch\u00e9<\/b> (&#8220;Le digo al alcalde Sala que los alquileres de corta duraci\u00f3n no son un tema del \u00faltimo a\u00f1o, existen desde hace varios a\u00f1os y no recuerdo que ning\u00fan ministro haya hablado de ellos antes que nosotros&#8221;).  La capital milanesa pidi\u00f3 en el pasado al ejecutivo poder aplicar un l\u00edmite m\u00e1ximo de d\u00edas a las propiedades destinadas al alquiler tur\u00edstico, un &#8220;poder especial&#8221; concedido hasta ahora s\u00f3lo a Venecia.<\/p>\n<p><h2 id=\"U502546501830xVH\">La sostenibilidad de los alquileres a corto plazo<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Pero \u00bfcu\u00e1l es el nivel de sostenibilidad de las ciudades italianas en t\u00e9rminos de alquileres a corto plazo?  Una forma de medir el fen\u00f3meno y compararlo con otros destinos europeos es comparar el n\u00famero de noches en alojamientos de corta estancia con la poblaci\u00f3n residente: cuanto mayor es el valor, m\u00e1s fuerte es la presi\u00f3n que la presencia tur\u00edstica tiene sobre la vida urbana.  Para ello puedes utilizar los n\u00fameros de Eurostat que desde hace algunos a\u00f1os ha iniciado una colaboraci\u00f3n con las cuatro plataformas principales (<b>Airbnb<\/b>, <b>Reserva.com<\/b>, <b>tripadvisor <\/b>Y <b>Grupo Expedia<\/b>) que transmiten sus datos sobre anuncios y reservas a la Oficina Estad\u00edstica Europea.<\/p>\n<p><h2 id=\"U502546501830KMB\">La primac\u00eda de Lisboa<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">Actualmente solo se dispone de datos completos por ciudad para el a\u00f1o 2022, pero la recuperaci\u00f3n respecto a las cifras de 2019 (el a\u00f1o pasado no afectado por la pandemia mundial) ya es evidente.  Si se tienen en cuenta los cinco principales destinos urbanos europeos por n\u00famero de noches en alquileres de corta duraci\u00f3n, se perfila como el m\u00e1s desequilibrado <b>Lisboa<\/b>: la capital de Portugal es tercera (tras Par\u00eds y Barcelona) en n\u00famero total de noches (8,84 millones) pero la relaci\u00f3n con su poblaci\u00f3n (algo m\u00e1s de medio mill\u00f3n de habitantes) hace que el ratio se dispare hasta las 16,12 noches por cada residente.  En niveles inferiores son <b>Par\u00eds <\/b>()casi 14 millones por la noche pero una ratio de 6,64 por habitante) y <b>Barcelona <\/b>(5.32).<\/p>\n<div class=\"acor acor--mkt\">\n<div class=\"row row--dotted\">\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/lab24.ilsole24ore.com\/campi-flegrei-vulcano\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<div class=\"col-md-6\"><a rel=\"nofollow noopener\" class=\"aprev aprev--acor aprev--acor-small aprev--shline\" href=\"https:\/\/tariffe.ilsole24ore.com\/\" target=\"_blank\"><\/p>\n<figure class=\"aprev-img\"><img decoding=\"async\" class=\"img-fluid\" src=\"https:\/\/teknomers.com\/es\/wp-content\/uploads\/2023\/10\/Salario-minimo-primer-documento-tecnico-de-CNEL-aprobado.png\" alt=\"Saber m\u00e1s\"\/><\/figure>\n<p><\/a><\/div>\n<\/div>\n<\/div>\n<div class=\"aembed\">\n<p><h5 class=\"aembed-title\">LA \u201cPRESI\u00d3N\u201d DE LOS ALQUILERES A CORTO PLAZO EN LAS CIUDADES EUROPEAS<\/h5>\n<\/p>\n<figure class=\"aembed-img aembed--full\">\n<p>Cargando&#8230;<\/p>\n<\/figure>\n<\/div>\n<p><h2 id=\"\">En Venecia 13,27 noches por cada residente<\/h2>\n<\/p>\n<p class=\"atext\">En Italia <b>Roma <\/b>est\u00e1 a un nivel similar al de Madrid: en 2022 se registraron 8,5 millones de noches lo que, en relaci\u00f3n a sus 2,7 millones de habitantes, da un \u00edndice de 3,11.  La situaci\u00f3n, sin embargo, es mucho menos sostenible.  <b>Venecia<\/b> : la ciudad lagunar acogi\u00f3 alrededor de 3,3 millones de noches frente a 250.000 habitantes venecianos.  El resultado es 13,27, el m\u00e1s alto despu\u00e9s de Lisboa en el ranking considerado.  Una relaci\u00f3n que ser\u00eda a\u00fan m\u00e1s desequilibrada si se tuviera en cuenta \u00fanicamente el centro hist\u00f3rico donde se concentran los alojamientos tur\u00edsticos y que cuenta con alrededor de 50 mil habitantes.<\/p>\n<\/div>\n<p><br \/>\n<br \/><a href=\"https:\/\/www.ilsole24ore.com\/art\/affitti-brevi-venezia-record-13-notti-ogni-residente-ma-europa-fa-peggio-lisbona-AFKc1UwC\" rel=\"nofollow noopener\" target=\"_blank\">ttn-es-11<\/a><\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Escuche la versi\u00f3n en audio del art\u00edculo. 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